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房地產(chǎn)稅改革:箭在弦上,何時(shí)發(fā)出?

月11日,，財(cái)政部官網(wǎng)發(fā)布的一則消息稱(chēng),，當(dāng)日，財(cái)政部,、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開(kāi)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì),，聽(tīng)取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專(zhuān)家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見(jiàn),。這則消息的正文，連同座談會(huì)日期和標(biāo)點(diǎn)在內(nèi),，總計(jì)93個(gè)字符,。

最近，房地產(chǎn)稅又成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題,，起因是5月11日財(cái)政部等4部門(mén)召開(kāi)房地產(chǎn)稅改革座談會(huì),，此次會(huì)議的主要議題是聽(tīng)取部分省市負(fù)責(zé)人關(guān)于房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的意見(jiàn)。結(jié)合當(dāng)前部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)快速上漲的形勢(shì),，有人推測(cè)房地產(chǎn)稅已經(jīng)箭在弦上,。筆者認(rèn)為，房地產(chǎn)稅的實(shí)施還面臨一系列復(fù)雜的難題,，欲速則不達(dá),。

月23日，第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議決定：授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作,。 字短事大,，喊了許多年的“狼來(lái)了”，或許這次真的箭在弦上,。網(wǎng)友紛紛評(píng)論：“強(qiáng)烈支持,！讓擁有多套住房的人多繳稅?！薄稗糇《址拷灰?，開(kāi)征房產(chǎn)稅，讓住房回歸住用屬性,。

房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)召開(kāi)

據(jù)財(cái)政部官方網(wǎng)站消息顯示,，5月11日，財(cái)政部,、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在北京主持召開(kāi)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，聽(tīng)取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專(zhuān)家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見(jiàn),。此前,，關(guān)于房地產(chǎn)稅，立法工作是討論重點(diǎn),，如今試點(diǎn)工作重新被提起,，引起市場(chǎng)熱議。

月11日,，財(cái)政部發(fā)布消息稱(chēng),，財(cái)政部、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開(kāi)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，聽(tīng)取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專(zhuān)家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見(jiàn),。消息發(fā)出后,，“房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)”迅速?zèng)_上了微博熱搜。

近期,，房產(chǎn)稅“實(shí)錘”動(dòng)作來(lái)了,。5月11號(hào)，財(cái)政部,、住建部,、稅務(wù)總局、人大常委會(huì)預(yù)算工委等4部門(mén),，在北京召開(kāi)了房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，會(huì)上聽(tīng)取了試點(diǎn)城市和部分專(zhuān)家對(duì)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)工作的意見(jiàn),。

月11日,，財(cái)政部、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開(kāi)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，聽(tīng)取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專(zhuān)家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見(jiàn),。這被業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)為“決定房產(chǎn)稅立法,、征收的四個(gè)單位聚齊了，信號(hào)意義非同一般”,。

月11日,，財(cái)政部官網(wǎng)發(fā)布的一則消息稱(chēng)，當(dāng)日,，財(cái)政部,、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開(kāi)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì),，聽(tīng)取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專(zhuān)家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見(jiàn),。這則消息的正文，連同座談會(huì)日期和標(biāo)點(diǎn)在內(nèi),，總計(jì)93個(gè)字符,。

在今年5月，財(cái)政部,、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家稅務(wù)總局共同主持召開(kāi)的房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì),，會(huì)議“聽(tīng)取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見(jiàn)”,。

2019房產(chǎn)稅出臺(tái),業(yè)主必看三大問(wèn)題

業(yè)主們必須要知道房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管,，全部稅收收入將劃歸地方,。為何要開(kāi)征房地產(chǎn)稅？但萬(wàn)科企業(yè)集團(tuán)董事局主席王石卻對(duì)房地產(chǎn)稅費(fèi)問(wèn)題提出了不同的看法,。

一份內(nèi)容較為完整的裝修報(bào)價(jià)單,，包括裝修預(yù)算附件（具有法律約束力的）、預(yù)算協(xié)議（說(shuō)明業(yè)主自購(gòu),、裝飾公司代購(gòu)的材料以及此材料的型號(hào),、等級(jí)、品牌,、單價(jià)等）,、客戶(hù)主材表（業(yè)主自購(gòu)的主材列表）和裝修報(bào)價(jià)表（除了所有材料的報(bào)價(jià)，還有詳細(xì)的施工標(biāo)準(zhǔn)）,。

租金收入按照規(guī)定,，對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬,，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平,，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅,。

首先,，印花稅是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、股票和股份轉(zhuǎn)讓以及抵押的法律文件征收的稅費(fèi),。所有涉及房產(chǎn)所有權(quán)變更的過(guò)戶(hù)行為,，都需要合法繳納印花稅,。買(mǎi)家稅是所有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的稅費(fèi)，無(wú)論身份和資產(chǎn)類(lèi)型,。在購(gòu)房時(shí)簽訂合同后的兩周內(nèi)需要繳納,。

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