本篇文章給大家談?wù)劦禺a(chǎn)特殊樓層銷售合同,，以及地產(chǎn)特殊樓層銷售合同模板對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

售房協(xié)議書

1,、售房協(xié)議書 篇1 賣方(甲方)：___身份證號(hào)碼：___買方(乙方)： ___身份證號(hào)碼：___根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同,，以資共同遵守,。第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2,、房屋出售協(xié)議書 篇1 出賣人：XX(以下簡(jiǎn)稱甲方) 買受人：XX(以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。 甲方愿將自有坐落于XX的樓房，面積為XX平方米；16戶型的房屋出售給乙方,。

3,、售房協(xié)議書 篇1 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款： 甲方自愿將坐落在xx市 區(qū)路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

4,、售房合同協(xié)議書范本1 賣方：___(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：___ 買方：___(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：___ 甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。 第一條 甲方愿將自有坐落___市___路___號(hào)房屋___間，建筑面積___平方米售賣給乙方,。

關(guān)于二手房特殊交易的注意事項(xiàng)

1,、買房子時(shí)注意的事項(xiàng)： 開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的,； 開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。

2,、購(gòu)買二手房時(shí),，要注意特殊條件，如產(chǎn)權(quán)清晰,、是否有貸款,、交易稅費(fèi)等。某些房產(chǎn)可能因歷史問題無(wú)法交易,，需謹(jǐn)慎評(píng)估,。 購(gòu)房流程 購(gòu)房過程中，涉及的步驟包括通過中介獲取房源,、實(shí)地考察房屋,、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。選擇合適的購(gòu)房方式是確保順利的關(guān)鍵,。

3,、看下委托書，是不是公證的一眼就看出來(lái)了,，會(huì)有公證號(hào),，打電話去這個(gè)公證處核查一下就行,。

4、在自行交易過程中,，買賣雙方一般都直接聯(lián)系,，自行安排看房，完成簽約,、付款,、產(chǎn)權(quán)過戶及交房流程。尤其是需要貸款的客戶,，聯(lián)系銀行會(huì)占用大量時(shí)間,。如果對(duì)二手房交易的相關(guān)知識(shí)不是非常熟悉，對(duì)交易的過程不是非常了解,，就會(huì)耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力,。委托交易 委托交易就是委托專業(yè)的有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易。

房地產(chǎn)代理銷售合同

1,、房地產(chǎn)代理銷售合同范本一 甲方：___地址：___乙方：___地址：___甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商地產(chǎn)特殊樓層銷售合同,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》地產(chǎn)特殊樓層銷售合同的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有地產(chǎn)特殊樓層銷售合同的___事宜,，在互惠互利地產(chǎn)特殊樓層銷售合同的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

2,、乙方的代理傭金為所售的___項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的___%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3,、根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定,，甲，乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就___項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本案”)的___區(qū)域銷售代理合作事宜,，訂立本合同,。第一條：本合同的相關(guān)概念解釋：甲方：系指___房地產(chǎn)代理有限公司，為本案的合法銷售總代理商,，具有本案銷售的全權(quán),。

4、(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起___日內(nèi)開展銷售工作,。(二)按照合同規(guī)定的銷售價(jià)格,、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理,。(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。(四)如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況,，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳,。

房子備案后能換樓層嗎

網(wǎng)簽備案后不可以更換樓層，因?yàn)榫W(wǎng)簽后已經(jīng)在房管局備案了,，房子已經(jīng)屬于你的了,。房屋網(wǎng)簽是指你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,，并公布在網(wǎng)上,。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢,。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,。

房子在房管局備案后是不能更換樓層的。如果說(shuō)購(gòu)房者跟開發(fā)商已經(jīng)簽訂了合同,，而且辦理了按揭貸款的手續(xù),，一般情況是不可以重新更換樓層的；如果說(shuō)因?yàn)樘厥獾那闆r想要更換樓層,，那么必須要跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,，同時(shí)還要得到銀行的同意才行。

房子,，在房管局備案后是不能更換樓層的,。但是，如果如果想退房的話,，有著合適正當(dāng)?shù)睦碛?，開發(fā)商和房管局審批同意的話，可以退房,。因此,，為了不必要的麻煩，大家在買房之前,，一定要謹(jǐn)慎選購(gòu),。大家在買房的時(shí)候，選房這步非常關(guān)鍵,，最好能夠一次性選到心儀房型,，一勞永逸。

買房后一般是可以換的,，不過也要看具體情況,。如果房源充足，且是剛簽的合同的話,，一般和開發(fā)商交流一下?lián)Q個(gè)樓層基本不成問題,。但是如果房源緊張,，或是合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案了，想換樓層會(huì)比較麻煩,，開發(fā)商一般不會(huì)愿意的,。注意通風(fēng)通風(fēng)是購(gòu)房者在看房時(shí)容易忽略的一點(diǎn)，尤其是在冬天看房的時(shí)候,。

成功備案之后購(gòu)房者能否更換樓層 如果說(shuō)購(gòu)房者跟開發(fā)商已經(jīng)簽訂了合同,，而且辦理了按揭貸款的手續(xù)，一般情況是不可以重新更換樓層的,，如果說(shuō)因?yàn)樘厥獾那闆r想要更換樓層,，那么必須要跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，同時(shí)還要得到銀行的同意才行,。

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