本篇文章給大家談?wù)劸频晁悴凰愕禺a(chǎn)公司,，以及酒店是房地產(chǎn)嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司經(jīng)營(yíng)范圍可以有酒店管理嗎?另外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的經(jīng)營(yíng)范圍...

1,、可以的,，給你舉一個(gè)保利的例子你就明白了 保利地產(chǎn) ｜經(jīng)營(yíng)范圍｜一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),、出租本公司開(kāi)發(fā)商品房,、房屋工程設(shè)計(jì),、舊樓｜ ｜ ｜拆遷,、道路與土方工程施工、室內(nèi)裝修,、冷氣工程及管理安裝,、｜ ｜ ｜物業(yè)管理、酒店管理,、批發(fā)和零售貿(mào)易（國(guó)家專營(yíng)?？厣唐烦猓?｜ ｜）。

2,、保利地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)范圍包括一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),、出租本公司開(kāi)發(fā)商品房、房屋工程設(shè)計(jì),、舊樓拆遷,、道路與土方工程施工、室內(nèi)裝修,、冷氣工程及管理安裝,、物業(yè)管理,、酒店管理、批發(fā)和零售貿(mào)易（國(guó)家專營(yíng)?？厣唐烦猓?。 招商地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、科研技術(shù)服務(wù),、興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）,。

3、酒店的資質(zhì)是審核酒店的,，和你們公司沒(méi)太多關(guān)系,，不會(huì)像開(kāi)發(fā)一樣要建造師多少名等等 準(zhǔn)四星實(shí)際上就是掛牌四星。三星級(jí)的資質(zhì)很好認(rèn)證,，我就不闡述了,。

4、開(kāi)發(fā)實(shí)業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍酒店管理,，旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā),，房屋租賃，車輛管理服務(wù),，農(nóng)業(yè)綜合項(xiàng)目開(kāi)發(fā),，室內(nèi)外裝飾裝修工程，土石方工程,，紡織品,、輕工產(chǎn)品、建筑材料,、裝飾裝潢材料,、化工原料(危險(xiǎn)品除外)、五金交電,、日用百貨,、機(jī)電產(chǎn)品(不含汽車)的銷售。

有兩公司,一是房地產(chǎn)一是酒店,酒店是租房地產(chǎn),想合并成一家公司,即酒店...

做房屋租賃酒店算不算地產(chǎn)公司的話,，客戶比較多,。房源也比較多。賣房子的話,，需要積累房源,，而且需要找精準(zhǔn)客戶,。賺取的金額也比較高,。

甲方現(xiàn)將東港市華苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司旗下的 文化 街11號(hào)百度西點(diǎn)后院豐賀賓館五層樓房出租給乙方為經(jīng)營(yíng)使用，樓房面積1000平方米,。 租賃期限酒店算不算地產(chǎn)公司： 自月月日止,，租期年零(經(jīng)雙方協(xié)商第一年延長(zhǎng)2個(gè)月,，從月日至20__年月日，共計(jì)14個(gè)月,，凈租金月,，合計(jì)延長(zhǎng)6個(gè)月。

公司拖欠房租及水,、電,、煤氣、電話等費(fèi)用,。員工在租住期間損壞房屋內(nèi)家具,、家電等設(shè)施。員工卷東西逃跑,，以至于最后給房東在經(jīng)濟(jì)上,、精神上帶來(lái)?yè)p失與傷害。確定租房用途,，防止被酒店算不算地產(chǎn)公司他人以公司員工宿舍為名,，作為違法犯罪的場(chǎng)所。

房產(chǎn)中介有鏈家,、新環(huán)境,、信義房屋、我愛(ài)我家,、中原,、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、智恒房產(chǎn)以及上方置換等等,，這些都是當(dāng)下比較有名的房產(chǎn)中介公司,。在選擇房產(chǎn)中介公司時(shí)，我們應(yīng)該注意假房源,、簽看房單,、下定金以及房子年限模糊這些貓膩。

酒店的產(chǎn)權(quán)在地產(chǎn)商還是酒店管理公司

酒店的產(chǎn)權(quán)要看情況,，一般情況下,，酒店管理公司只是管理，不會(huì)擁有酒店產(chǎn)權(quán),。產(chǎn)權(quán)定義為經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系中的法律表現(xiàn)形式,，酒店產(chǎn)權(quán)方是誰(shuí)不重要。具體情況很復(fù)雜,。酒店產(chǎn)權(quán)人可能將酒店租給投資人開(kāi)酒店,，產(chǎn)權(quán)方收租金。而這個(gè)投資人可以委托管理公司按約定（合同）管理，管理方收取管理費(fèi),，而利潤(rùn)是歸投資人,。

產(chǎn)權(quán)式酒店不能辦理房產(chǎn)證，因?yàn)樗窃谫I斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)前提下往外包租,。具體原因是,，產(chǎn)權(quán)式酒店就是由個(gè)人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開(kāi)發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者,。

產(chǎn)權(quán)式酒店的本質(zhì)是開(kāi)發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者,，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租經(jīng)營(yíng),，并獲取年度客房利潤(rùn)分紅,，同時(shí)獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限免費(fèi)入住權(quán)。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō),，既可以直接獲得收益,，又可以到不同國(guó)家，到世界各處名勝休閑度假,。

所謂產(chǎn)權(quán)式酒店,，是指開(kāi)發(fā)商(或者整個(gè)酒店的現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人)將酒店的客房分割成獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)單位出售給投資者，投資者再將客房交由專門設(shè)立的酒店管理公司以酒店的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng),，投資者除按期從酒店管理公司取得客房經(jīng)營(yíng)收入的分紅外,，還可以取得一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。

產(chǎn)權(quán)式酒店：是由個(gè)人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán),，即開(kāi)發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者,。酒店式公寓：是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅,、酒店,、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效,，但其本質(zhì)仍然是公寓,。

酒店,賓館樓也是地產(chǎn)商建設(shè)的嗎?只有房地產(chǎn)公司才能建嗎?

1、不是的,，這個(gè)建筑有合法審批,，有合法土地使用權(quán)證，就可以自己籌建,。一般有投資方,、開(kāi)發(fā)方、設(shè)計(jì)方,、施工方,、監(jiān)管方等,。你可以進(jìn)行投資，辦理合法手續(xù),，找合法設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)通過(guò)審批，可以招標(biāo)施工方實(shí)施,。

2,、酒店、賓館樓一般由房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)建設(shè),，若自建或非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也可,，若自建自用還能節(jié)省些稅金。

3,、可以的,，給你舉一個(gè)保利的例子你就明白了 保利地產(chǎn) ｜經(jīng)營(yíng)范圍｜一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、出租本公司開(kāi)發(fā)商品房,、房屋工程設(shè)計(jì),、舊樓｜ ｜ ｜拆遷、道路與土方工程施工,、室內(nèi)裝修,、冷氣工程及管理安裝、｜ ｜ ｜物業(yè)管理,、酒店管理,、批發(fā)和零售貿(mào)易（國(guó)家專營(yíng)專控商品除外｜ ｜ ｜）,。

4,、酒店式公寓可以作為公司注冊(cè)地，但需酒店方開(kāi)具相關(guān)證明 注冊(cè)一家公司需要確定公司住所,，租房后要簽訂租房合同,，并且一般要求必須用工商局的同一制式租房協(xié)議，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件,，房東身份證復(fù)印件,。

5、看你們是以什么性質(zhì)的公司,。如果你們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,，那么取得土地后，開(kāi)發(fā)建設(shè)完成自然落在了開(kāi)發(fā)公司的名下,，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的話就要去成立新的公司或者給地產(chǎn)公司增加經(jīng)營(yíng)范圍,；如果你們本來(lái)就是一家酒店經(jīng)營(yíng)企業(yè)，那么你們就要招標(biāo)有資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)給你們建設(shè)了,，建設(shè)完成產(chǎn)權(quán)也是你們的,。

6、產(chǎn)權(quán)式酒店與商品房區(qū)別有以下幾點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)方面： 住宅產(chǎn)權(quán)70年，產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)40年,。建筑結(jié)構(gòu)方面： 住宅為板式建筑,，產(chǎn)權(quán)式酒店一般為塔樓。使用成本方面： 住宅水電民用,，產(chǎn)權(quán)式酒店水電費(fèi)商用,，較高。持有成本方面： 住宅物業(yè)費(fèi)較公寓低很多,。

關(guān)于“酒店”和“寫字樓”用地性質(zhì)的請(qǐng)教

1,、酒店和寫字樓通常都坐落在商業(yè)用地上，這類用地的使用權(quán)期限均為40年,。 任何取得商業(yè)用地使用權(quán)的個(gè)人或單位,，都不得擅自改變土地的既定用途。城市規(guī)劃已經(jīng)明確指定了每個(gè)地塊的建筑性質(zhì)和具體用途,，任何私自更改的行為都是不被允許的,。違規(guī)者可能會(huì)被取消用地資格，并面臨嚴(yán)厲的處罰,。

2,、辦公性質(zhì)能做酒店。按照專業(yè)術(shù)語(yǔ)來(lái)講,，辦公性質(zhì)用地和酒店在大類上同屬于B類商業(yè)用地,，而且酒店性質(zhì)比較特殊，同時(shí)涵蓋服務(wù)辦公以及賓館公寓兩種屬性,，所以辦公性質(zhì)能做酒店,。酒店的土地性質(zhì)是B1，也就是商業(yè)用戶地,，小類的話一般屬于B14,，旅館用地。

3,、商業(yè)用地性質(zhì)土地可建寫字樓,。根據(jù)我國(guó)的《土地管理法》關(guān)于土地性質(zhì)的劃分規(guī)定，寫字樓屬于C2商業(yè)金融用地中的C23商務(wù)辦公用地性質(zhì),，即商業(yè)用地,。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年,。

4,、酒店與寫字樓的用地性質(zhì)均為商業(yè)用地，使用年限均為40年,。任何取得國(guó)有用地使用權(quán)的單位或個(gè)人都不得擅自更改土地用途,。若需更改土地用途,，需提交申請(qǐng)和可行性報(bào)告，并獲得相關(guān)部門的審批,。問(wèn)題七：公寓與寫字樓區(qū)別 從性質(zhì)上講,，公寓的土地性質(zhì)通常是住宅用地或綜合用地，而寫字樓的土地性質(zhì)是商業(yè)用地,。

5,、寫字樓屬于商務(wù)辦公用地性質(zhì)，也稱為商業(yè)用地,。商業(yè)用地的土地使用年限為40年,。寫字樓產(chǎn)權(quán)到期需要提前一年向相關(guān)部門申請(qǐng)續(xù)期,，續(xù)期時(shí)可能需要補(bǔ)交土地出讓金,；或者是國(guó)家收回土地及地上建筑，并且按照相關(guān)規(guī)定給予給業(yè)主補(bǔ)償,。市場(chǎng)上寫字樓的平定標(biāo)準(zhǔn)有兩種,，即甲級(jí)寫字樓和5A寫字樓。

恒大地產(chǎn)對(duì)恒大酒店有影響嗎

有影響的,。恒大酒店是屬于恒大地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè),。算是母公司與子公司的關(guān)系，母公司恒大地產(chǎn)如果經(jīng)營(yíng)不利子公司恒大酒店也會(huì)受到牽連,。

恒大對(duì)旗下酒店業(yè)務(wù)展開(kāi)了一場(chǎng)資產(chǎn)大騰挪,。財(cái)聯(lián)社記者日前發(fā)現(xiàn)，在近20天時(shí)間內(nèi),，中國(guó)恒大集團(tuán)陸續(xù)將旗下18家酒店,、餐飲及公寓管理公司，由恒大地產(chǎn)集團(tuán)騰挪至恒大集團(tuán)有限公司下屬的恒大旅游運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司,。

恒大地產(chǎn)集團(tuán)在2007年涉足酒店業(yè),，成立了恒大酒店管理集團(tuán)，其核心業(yè)務(wù)是負(fù)責(zé)恒大地產(chǎn)旗下酒店的建設(shè)和管理,，擁有自主酒店品牌--恒大酒店,。該集團(tuán)的管理團(tuán)隊(duì)由經(jīng)驗(yàn)豐富的酒店專業(yè)人士組成，他們均擁有五年以上的國(guó)際品牌酒店管理經(jīng)驗(yàn),。

月1日至2日,，恒大地產(chǎn)集團(tuán)接連撤出6家投資企業(yè)，分別是儋州市恒大逸閣公寓管理有限公司,、廣州市恒大酒店有限公司,、彭山恒大酒店有限公司、啟東恒大酒店有限公司,、恩平恒大溫泉酒店有限公司,、廣州市品宴餐飲企業(yè)管理有限公司,。

海花島希爾頓酒店并不屬于恒大集團(tuán),。?；◢u希爾頓酒店是希爾頓酒店集團(tuán)在海南島海花島的一家豪華度假酒店,，由希爾頓酒店集團(tuán)運(yùn)營(yíng)和管理,。恒大集團(tuán)是中國(guó)知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有多家酒店品牌和度假村,，但?；◢u希爾頓酒店并不在其名下。因此,，?；◢u希爾頓酒店與恒大集團(tuán)并無(wú)直接關(guān)聯(lián)。

近年來(lái),，恒大地產(chǎn)在全國(guó)加速旅游綜合體的布局,。自位于金沙洲的恒大御景半島酒店后，幾年內(nèi)3個(gè)高檔酒店相繼開(kāi)業(yè),，形成恒大自有酒店品牌體系,。8月25日，恒大位于增城的廣州增城恒大酒店也將對(duì)外迎客,，恒大在旅游綜合體的布局上又添生力軍,。據(jù)了解，恒大在建或規(guī)劃的酒店項(xiàng)目目前已達(dá)20多個(gè),。

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