今天給各位分享房地產(chǎn)欺詐銷售的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)欺詐銷售一賠三進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

房地產(chǎn)欺詐銷售應(yīng)該如何處理

房地產(chǎn)欺詐銷售可以要求與開發(fā)商解除購買合同。主要舉證證明開發(fā)商存在欺詐行為。

法律分析：房地產(chǎn)欺詐銷售可以要求與開發(fā)商解除購買合同。主要舉證證明開發(fā)商存在欺詐行為。經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍。

針對(duì)房地產(chǎn)中介所引發(fā)的欺詐行為，相關(guān)維權(quán)者可采取以下方式進(jìn)行處置：首先，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，懇請(qǐng)人民法院對(duì)該欺詐行為予以變更或撤銷。

簽合同不給正本的。如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本，一定要拒絕簽訂。強(qiáng)制規(guī)定獨(dú)家委托的。如果居間合同中約定下家不得通過其他中介公司成交，按照合同法的規(guī)定也是無效的。欺上瞞下吃差價(jià)的。一旦發(fā)生中介吃差價(jià)的情況，可立即向房地產(chǎn)管理部門投訴，行政部門會(huì)依法進(jìn)行處理。

消費(fèi)者買房糾紛可以到房產(chǎn)管理部門投訴。在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，如果調(diào)解不成，消費(fèi)者還可以申請(qǐng)仲裁或者起訴。

房產(chǎn)開發(fā)商什么行為可屬于欺詐

1、出售現(xiàn)房，以次充好或者對(duì)購房者隱瞞房屋的真實(shí)面積，以牟取暴利。以一般的房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程，從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)。明知道是不能上市交易的房屋，但還是欺騙購房者進(jìn)行公開銷售。利用廣告等媒體，對(duì)出售的房屋做虛假宣傳。雇傭他人進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)。

2、故意隱瞞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的真實(shí)身份信息，或者冒用其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的名義進(jìn)行銷售；采用雇傭他人等手段進(jìn)行欺騙性的銷售引導(dǎo)；利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾傳媒對(duì)商品房進(jìn)行無法實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳。

3、）蓄意隱匿實(shí)際開發(fā)商身份或者借用其他品牌開發(fā)商名義進(jìn)行銷售的行為；7）通過雇傭他人等手段進(jìn)行欺騙性銷售誘導(dǎo)的行為；8）借助廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾傳媒對(duì)商品房進(jìn)行夸大其詞、無法兌現(xiàn)的虛假廣告宣傳的行為。

4、若需斷定房產(chǎn)開發(fā)者是否存在欺詐行為，可依據(jù)如下標(biāo)準(zhǔn)予以評(píng)判：銷售中的房屋尚未通過驗(yàn)收程序；在銷售過程中，刻意掩蓋房屋的實(shí)際狀況；所定售房定價(jià)與市場(chǎng)價(jià)嚴(yán)重不符；運(yùn)用廣告或其他公眾傳播渠道進(jìn)行虛偽的招商宣傳。

房屋開發(fā)商八大欺詐行為

來給大家揭批房屋開發(fā)商八大欺詐行為 ，這些欺詐行為在全國房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍存在。黑招一：新建商品房銷售沒有嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)或者沒有按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，導(dǎo)致信息不對(duì)稱。

房地產(chǎn)維權(quán)八大常見問題：（15維權(quán)系列）延期交房；房屋質(zhì)量；小產(chǎn)權(quán)糾紛；樓房爛尾；開發(fā)商內(nèi)部問題；物業(yè)糾紛；降價(jià)風(fēng)波；合同欺詐。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

誠城常青藤，一期交房，各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)不合格，小區(qū)綠化30%遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初宣傳的60%的綠化面積，當(dāng)初很多人都是沖著這么高的綠化率去買房子的，結(jié)果只有30%，令人憤恨。

買房盡快收房。遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。

杭州女子稱花8萬元被大師調(diào)理后身體潰爛，可以看出商家是存在欺詐行為的。根據(jù)后續(xù)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這名工作人員并沒有取得執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格證，同時(shí)也沒有給這名女子進(jìn)行任何的調(diào)理。只是利用大家的害怕心理，拿出了一些藥物而已。

房地產(chǎn)開發(fā)商欺詐業(yè)主怎么辦

1、：直接到工商部門投訴；2：打12315電話投訴到工商。維權(quán)途徑：購房者可以向房地產(chǎn)管理部門、工商行政機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴，有相關(guān)的職能部門對(duì)開發(fā)商作出相應(yīng)的處罰。集體維權(quán)。業(yè)主們可以自發(fā)組成維權(quán)聯(lián)盟，共同收集證據(jù)，共同起訴。委托律師代理起訴。

2、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商用樣板房蒙騙業(yè)主的，業(yè)主是有權(quán)拒收房屋的，并且可以解除購房合同，造成的損失由開發(fā)商承擔(dān)。《較高人民關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

3、在購買商品房以后開發(fā)商跑路的，業(yè)主可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫滞对V，房管局負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理。在開發(fā)商跑路的情況下，若確認(rèn)開發(fā)商銷售商品房的過程中有違法行為，可以對(duì)企業(yè)進(jìn)行行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重的甚至可以吊銷營業(yè)執(zhí)照。

4、按照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定，經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償損失的數(shù)額，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品或者接受服務(wù)費(fèi)用的一倍。

5、月13日，從高先生處了解到，盛世新天小區(qū)的多位業(yè)主已經(jīng)聘請(qǐng)了律師，正在積極準(zhǔn)備材料訴諸法律，要求法院根據(jù)新《消法》第五十五條規(guī)定，以欺詐行為判決開發(fā)商“1+3”賠償。

6、搜集證據(jù)，到開發(fā)商住所地法院起訴解決。要先把法院的管轄地給確認(rèn)下來，如果是對(duì)欠錢方進(jìn)行起訴，那么可以選擇其住的地方、合同執(zhí)行的地方、簽合同的地方，或者是起訴方所住的地方等等。要確定以什么樣的方式起訴，國家在起訴方面有兩個(gè)規(guī)定，一個(gè)是以書面的形式起訴，另一個(gè)是以口頭的方式起訴。

房地產(chǎn)價(jià)格欺詐行為包括有哪些類型?

1、虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購房與看房不實(shí)。訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障。

2、這些欺詐行為在全國房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍存在。黑招一：新建商品房銷售沒有嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)或者沒有按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，導(dǎo)致信息不對(duì)稱。

3、開發(fā)商的欺詐行為認(rèn)定如下：將房地產(chǎn)分離出賣；與中介惡意串通；故意隱瞞產(chǎn)權(quán)主體問題，故意隱瞞具有優(yōu)先購買權(quán)主體的存在；未取得商品房預(yù)售許可證；價(jià)格欺詐顯失公平；一房二賣；非法轉(zhuǎn)讓限制房產(chǎn)等。

4、因?yàn)榘凑铡督箖r(jià)格欺詐行為的規(guī)定》第六條規(guī)定，經(jīng)營者收購、銷售商品和提供有償服務(wù)的標(biāo)價(jià)行為，有下列情形之一的，屬于價(jià)格欺詐行為：使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià)，誘導(dǎo)他人與其交易的。也就是說，開發(fā)商此類的行為，已經(jīng)涉嫌違反價(jià)格欺詐，購買房屋時(shí)應(yīng)該更了解。

5、價(jià)格欺詐行為主要體現(xiàn)在虛構(gòu)原價(jià)、虛假優(yōu)惠折價(jià)、價(jià)格承諾三個(gè)方面。市民在一些購物過程中，明明發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)的標(biāo)價(jià)形式有欺騙之嫌，但是投訴了，商家只能是改正，很難得到處罰，因?yàn)闆]有發(fā)生交易行為。

怎么投訴房地產(chǎn)開發(fā)商的欺詐行為

投訴開發(fā)商應(yīng)該找以下部門： 房地產(chǎn)監(jiān)管部門或建設(shè)局。一般來說，如果和開發(fā)商之間有糾紛矛盾，可以先采取向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門投訴的方式，該部門會(huì)結(jié)合實(shí)際情況對(duì)開發(fā)商做出監(jiān)管處理。如果是關(guān)于建設(shè)方面的問題，比如工程質(zhì)量問題，則可以去建設(shè)局反映并尋求幫助。 消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他消費(fèi)者維權(quán)組織。

律師解析 1： 直接到工商部門投訴； 2： 打12315電話投訴到工商。 維權(quán)途徑： 購房者可以向房地產(chǎn)管理部門、工商行政機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴，有相關(guān)的職能部門對(duì)開發(fā)商作出相應(yīng)的處罰。 集體維權(quán)。 業(yè)主們可以自發(fā)組成維權(quán)聯(lián)盟，共同收集證據(jù)，共同起訴。 委托律師代理起訴。

若有事實(shí)表明房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)購房者實(shí)施了不實(shí)宣傳或誤導(dǎo)行為，消費(fèi)者可前往房屋管理局進(jìn)行投訴。若該事件牽涉到合同欺詐問題，消費(fèi)者也有權(quán)向法院提起訴訟。此外，省、自治區(qū)人民政府的建設(shè)行政主管部門亦承擔(dān)著所屬行政區(qū)域內(nèi)商品房銷售的監(jiān)管職責(zé)。

若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有欺瞞消費(fèi)者之行為，可前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局提出投訴；如涉及嚴(yán)重合同詐騙問題，亦可向法院提起訴訟。按照相關(guān)法律規(guī)定，省級(jí)、自治區(qū)級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門需對(duì)其管轄范圍內(nèi)的商品房銷售實(shí)行全面監(jiān)管及規(guī)范化管理。

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