今天給各位分享長沙房地產(chǎn)形勢的知識,，其中也會對長沙房地產(chǎn)行情及趨勢分析進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

長沙幾大板塊房地產(chǎn)市場分析

天心區(qū),，主要是省政府板塊發(fā)展最快,，樓盤最多。天心區(qū)近幾年得益于省政府的搬遷和長株潭城市群確立,，城市中心南移的優(yōu)勢,，發(fā)展非常快,。岳麓區(qū),，個人覺得是最適宜于居住的地方。而且麓谷高新區(qū)和地鐵的帶動,，岳麓區(qū)發(fā)展非?？欤捎谙鄬碚f離市區(qū)商業(yè)中心有段距離,，房價相對較低。

城市基本面分析 長沙人口流入保持穩(wěn)健,，政策支持住房需求,，但2023年成交數(shù)據(jù)放緩，市場呈現(xiàn)穩(wěn)中趨冷態(tài)勢,。預(yù)計2024年六區(qū)一縣房價將下探5%,，降至12500元每平，內(nèi)六區(qū)與內(nèi)五區(qū)分別下跌3%,。 供應(yīng)與供求關(guān)系變化 新房土拍減少,，去化周期延長，開發(fā)商競爭加劇,，樓面價與房價關(guān)聯(lián)性減弱,。

年1月，長沙樓市行情全面解析長沙這座城市的房地產(chǎn)市場在2024年的首月,，展現(xiàn)出新的面貌,。根據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)來源于貝賣長沙站，全市六區(qū)一縣共涵蓋3255個活躍在售的小區(qū)，數(shù)據(jù)采集時間為2024年1月20日,，對比的是2月20日的房源掛牌價格,。

在岳麓區(qū)要看你是買那個地段的房子，基本上現(xiàn)在都在漲價,，不過現(xiàn)在漲的還不是很明顯,，當梅溪湖修建好的時候，基本上房價可以看到明顯在上漲,，梅溪湖是長沙市最大的人工湖,，西湖漁場將建為水上樂園；也就是汽車西站到梅溪湖,，再到省委黨校這個三角地形中間和周圍的房價都不會降低,，而會不斷漲價。

湖南:穩(wěn)控長沙房價,激活其他城市住房消費潛力

年,，湖南省新建商品住宅均價6481元/平方米,，中部排名第5位，全國排名第25位,，僅高于河南,、黑龍江、廣西,、甘肅,、新疆和貴州。1—12月,，長沙市新建商品住宅均價10119元/平方米,，在30個直轄市、省會城市(除拉薩外)中排名第20位,。

早年長沙樓市非常的平庸,，但隨著長沙經(jīng)濟飛速發(fā)展流入人口不斷增多其樓市發(fā)展?jié)u漸有了起色，在這樣看似樓市發(fā)展利好的土壤環(huán)境下,，截至目前長沙的房價在內(nèi)陸地區(qū)同級別城市中依然處在價值洼地,。

優(yōu)勢明顯，武漢比長沙乃至湖北比湖南還有水運優(yōu)勢,，號稱千湖之省,，武漢的大學(xué)數(shù)量和質(zhì)量也明顯高與長沙，比物產(chǎn)的話,，倆省都是溫帶省份,，山水相連，都是有山有水的省份,，物產(chǎn)大至相同,，沒有明顯的對比優(yōu)勢，倆省人民的生活習(xí)慣也是大至相同，沒有明顯的對比優(yōu)勢,。

第二點,，太愛玩了，我羨慕長沙以及湖南人的快活,，不愁房價不奔房價,，賺了錢第一件事就是拿去消費，拿去嗨,，我就舉個不恰當?shù)睦?，都知道檳榔對身體不好，吃多了口腔容易出大問題,，但是湖南人吃檳榔就是刻在骨子里的,，有點 娛樂 至死的感覺，管他那么多,，先爽就完事了,，喝酒抽煙吃檳榔，先爽了再考慮是否生病的問題吧,。

不是長沙的房價費解,，而是有些城市的房價相對收入偏高，長沙的房價和收入相比還是比較好的,。 長沙的交通也是挺方便的,，高鐵通達城市比較多，黃花機場吞吐量也已超過武漢機場中部第一,，這個與湖南人口比湖北多,，江西萍鄉(xiāng)宜春人走黃花機場比南昌昌北機場還方便有關(guān)系。

全國第一!首次下滑!長沙最新人口數(shù)據(jù)公布!

年最新數(shù)據(jù)揭示了全國人口版圖上的一個重要變化,，長沙以全國第一的亮眼成績,，首次實現(xiàn)了人口增長的下滑，這一現(xiàn)象引起了廣泛關(guān)注,。4月3日，長沙市統(tǒng)計局發(fā)布了詳盡的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報,，為我們揭示了這座城市的經(jīng)濟,、人口以及教育等領(lǐng)域的最新動態(tài)。

所以,，全國人口大概率在2022-2023就會首次出現(xiàn)負增長,。高房價都是資本集聚帶來的惡果。過分強調(diào)人口,、資源向大城市集中,，讓資本的效益最大化，忽視了廣大群眾的公平，這才是最大的警訊,。

在此次國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報中公布的21 個省份的人口統(tǒng)計情況中,，可以說京津冀人口持續(xù)下跌情況不容樂觀。數(shù)據(jù)統(tǒng)計表明,，2022年京津冀常住人口流失人口為43 萬人,，這是繼2021年負增長284 萬人之后，2022 年的人口流失,，又增加了146萬人,。

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