今天給各位分享房地產(chǎn)預(yù)繳分錄的知識，其中也會對房地產(chǎn) 預(yù)繳進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳企業(yè)所得稅的會計(jì)分錄怎么做?

1、預(yù)繳時做 借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅 貸：銀行存款 按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第六條的規(guī)定，企業(yè)通過正式簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入，繳納企業(yè)所得稅。

2、預(yù)繳企業(yè)所得稅的會計(jì)分錄 繳納所得稅時：借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交所得稅 貸：銀行存款 結(jié)轉(zhuǎn)成本利潤時：借：所得稅費(fèi)用 貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交所得稅 注意：繳納一年度的企業(yè)所得稅可以做月度/季度/年度平等額進(jìn)行預(yù)繳，預(yù)繳方法一經(jīng)確定，所在納稅年度內(nèi)不得隨意變更。

3、預(yù)繳企業(yè)所得稅做會計(jì)分錄方法如下：預(yù)繳企業(yè)所得稅是企業(yè)在當(dāng)年度預(yù)先繳納年度應(yīng)納企業(yè)所得稅的一種行為。這種行為旨在緩解企業(yè)在納稅高峰期出現(xiàn)的流動資金短缺問題，同時也可以有效降低企業(yè)在隨后結(jié)算所得稅時的支付壓力，預(yù)繳企業(yè)所得稅需要按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行操作。

房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)收賬款結(jié)轉(zhuǎn)的會計(jì)分錄怎么做?

貸房地產(chǎn)預(yù)繳分錄：應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅（簡易預(yù)繳）（3）繳納稅款的會計(jì)處理：借：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅（簡易計(jì)稅）貸：銀行存款 為了核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各項(xiàng)預(yù)收款項(xiàng)的增減變動情況房地產(chǎn)預(yù)繳分錄，按照會計(jì)制度規(guī)定房地產(chǎn)預(yù)繳分錄，需設(shè)置“預(yù)收賬款”科目。

房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計(jì)分錄 借：預(yù)收賬款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）借：主營業(yè)務(wù)成本 貸：開發(fā)成本 房地產(chǎn)成本核算的基本程序是什么呢房地產(chǎn)預(yù)繳分錄？按照成本核算的一般步驟來進(jìn)行：先需要確定成本核算對象，其根據(jù)成本核算對象的確定原則和項(xiàng)目特點(diǎn)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計(jì)分錄 開發(fā)房地產(chǎn)，確認(rèn)收入時 ①在實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入同時收到價款時 借：銀行存款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 ②營業(yè)收入實(shí)現(xiàn)前，價款收取后的。

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售房屋時，對于購房者而言，需支付相應(yīng)的預(yù)售房款。

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳賬務(wù)處理

1、預(yù)繳時做 借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅 貸：銀行存款 按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第六條的規(guī)定，企業(yè)通過正式簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入，繳納企業(yè)所得稅。

2、計(jì)算公式： (未完工的收入*15%+利潤總額)*25% 。房地產(chǎn)企業(yè)所得稅提前預(yù)繳的稅率是25%。房地產(chǎn)預(yù)繳所得稅主要考慮預(yù)繳的毛利率，繳稅款=毛利X稅率。

3、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅主是從事房地產(chǎn)開發(fā)等特定業(yè)務(wù)的納稅人，填報按照稅收規(guī)定計(jì)算的特定業(yè)務(wù)的應(yīng)納稅所得額。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的預(yù)售收入。

4、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，取得收入的同時應(yīng)按現(xiàn)行稅法規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)收賬款的賬務(wù)處理是什么?

1、貸：應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅（簡易預(yù)繳）（3）繳納稅款的會計(jì)處理：借：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅（簡易計(jì)稅）貸：銀行存款 為了核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各項(xiàng)預(yù)收款項(xiàng)的增減變動情況，按照會計(jì)制度規(guī)定，需設(shè)置“預(yù)收賬款”科目。

2、房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款時的賬務(wù)處理：借：銀行存款，貸：預(yù)收賬款，《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第18號)規(guī)定，第十條一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

3、假如是企業(yè)在預(yù)售時所收的預(yù)收款項(xiàng)：借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款 假如是已經(jīng)開票銷售的房地產(chǎn)收款：借：銀行存款 貸：應(yīng)收賬款 什么是預(yù)收賬款？是指企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款。

4、借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款-房款- 房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款，因不符合收入確認(rèn)條件（風(fēng)險報酬沒有轉(zhuǎn)移）會計(jì)不確認(rèn)收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，征收營業(yè)稅和預(yù)收企業(yè)所得稅。

5、收到預(yù)收賬款的時候賬務(wù)處理：借：銀行存款，貸：預(yù)收賬款—某某人。稅金預(yù)交的時候賬務(wù)處理：借：預(yù)收賬款—某某人 貸：主營業(yè)務(wù)收入，貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）。

6、房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售房屋時，對于購房者而言，需支付相應(yīng)的預(yù)售房款。

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