今天給各位分享地產(chǎn)很坑的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)很亂嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

常居地產(chǎn)是騙子,不靠譜,騙了我的中介費(fèi),你們要留個(gè)心眼,當(dāng)心點(diǎn)_百度...

本人找的常居地產(chǎn)中介，過(guò)戶時(shí)要交另一半的中介費(fèi)，但鑒于中介前期的服務(wù)態(tài)度，我的訴求是我拿到房產(chǎn)證順利入住后給他另一半中介費(fèi)，因?yàn)槲也淮_定他能讓我順利拿到房子。

千億房企正榮地產(chǎn):爛尾坑業(yè)主、理財(cái)坑員工、暴雷坑債主!

1、千億房企正榮地產(chǎn)的多個(gè)項(xiàng)目陷入了嚴(yán)重的爛尾危機(jī)，業(yè)主們深受其害。以上海嘉定的“正榮·悅瓏府”為例，該項(xiàng)目原定于2023年4月30日交房，但自去年7月封頂后施工進(jìn)度驟減，春節(jié)假期后疫情又導(dǎo)致停工至今。

為什么房屋中介那么多坑

房產(chǎn)中介都有哪些坑 房產(chǎn)中介亂收費(fèi)。有些不良中介坐地起價(jià)，胡亂收費(fèi)。中介是按房子的成交額收取中介費(fèi)，很多城市的中介費(fèi)是按照7%的比例收取，而一些黑中介的話可能會(huì)超額收取中介費(fèi)用。不退還中介費(fèi)。有時(shí)候因?yàn)橐恍┎豢煽咕艿囊蛩兀瑢?dǎo)致房子沒(méi)有簽約成功。

首先，房屋中介的目的是為了賺取中介費(fèi)，而不是為購(gòu)房者或者租房者提供最好的選擇。因此，他們可能會(huì)夸大房源的優(yōu)勢(shì)，掩蓋缺陷，甚至欺騙客戶。購(gòu)房者或者租房者需要保持警惕，不要被表面現(xiàn)象所迷惑。其次，房屋中介的建議不一定符合你的需求和實(shí)際情況。

房屋中介可能會(huì)隱瞞或夸張缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn) 房屋中介會(huì)在房屋的點(diǎn)缺點(diǎn)上花費(fèi)很多時(shí)間。有時(shí)候，他們會(huì)夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)，以賣(mài)出一個(gè)房屋。但是，他們同時(shí)會(huì)隱瞞這個(gè)房屋的缺點(diǎn)。這個(gè)行為經(jīng)常會(huì)給客戶帶來(lái)更多的麻煩和負(fù)擔(dān)。

靠人脈而獲取收益的房產(chǎn)中介，由于入職門(mén)檻比較低造就了服務(wù)人員素質(zhì)參之不齊的情況，地位自然變低 談及房產(chǎn)中介，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)身邊到處都會(huì)看到房產(chǎn)中介的行業(yè)，但他們的社會(huì)地位卻很低；之所以會(huì)出現(xiàn)很低的社會(huì)地位，最大的影響就是房產(chǎn)中介參之不齊的素質(zhì)。

中海的房子為什么口碑差

設(shè)計(jì)一點(diǎn)不人性化，90平，120平，140平的客廳窗戶一個(gè)尺寸，導(dǎo)致采光通風(fēng)非常差。物業(yè)管理超級(jí)爛，打掃衛(wèi)生的外包給第三包，每天就掃掃門(mén)口電梯其他地方不管，保安素質(zhì)也不行，前臺(tái)服務(wù)態(tài)度極其差勁，真不知道中海的服務(wù)好在那里。

特別糟糕，地產(chǎn)很坑我是業(yè)主，無(wú)論是辦公樓和住宅樓，物業(yè)服務(wù)極差，態(tài)度惡劣，時(shí)常為難人，每個(gè)月物業(yè)費(fèi)價(jià)格高，完全沒(méi)有得到相應(yīng)的服務(wù)。

中海地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)出現(xiàn)多次地產(chǎn)很坑了，主要是因?yàn)橛昧显颉ＹI(mǎi)二手房省錢(qián)技巧：房產(chǎn)面積可以小點(diǎn)兒 房屋面積影響契稅繳納比例。低于90平米（含）的首套房或二套房契稅為1%，您能在稅費(fèi)上節(jié)約房?jī)r(jià)x2%的契稅。而且小戶型房產(chǎn)總價(jià)低、、月供低，購(gòu)房者在日后會(huì)減少很多的生活壓力。

中海退房后不能再買(mǎi)中海的房子的話不要再買(mǎi)。口碑并不好，以中海集團(tuán)為代表的央企背景房企公司，連續(xù)15年凈利潤(rùn)行業(yè)第一，2018年凈利潤(rùn)26%，而其他以恒大、碧桂園、萬(wàn)科為代表房企巨頭利潤(rùn)最高僅為127%，中海為這三家房企巨頭平均利潤(rùn)率的2倍。

一是因?yàn)橹泻Ｔ趶V告上的投入，實(shí)在是太少了。從業(yè)績(jī)、利潤(rùn)、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目?jī)?chǔ)備等方面來(lái)看，中海地產(chǎn)是一家值得信任的公司。但即使如此，中海依舊被人詬病，中海一年交付十萬(wàn)套房子，哪怕有一些瑕疵，也會(huì)被媒體大肆炒作。

房子很差，入戶大堂很窄，家具都不好搬。現(xiàn)在又把之前中海宣傳的公立幼兒園現(xiàn)在變成私立幼兒園了。每天上班還要橫穿高速的馬路，每天與死神打交道，都沒(méi)建人行通道、天橋等設(shè)施，每次路過(guò)都得特別小心，車(chē)速很快，那個(gè)地方被車(chē)撞死了好幾個(gè)人，不過(guò)似乎消息馬上就被封殺了。

警惕!購(gòu)房者踩過(guò)的這些坑

1、購(gòu)房者要警惕開(kāi)發(fā)商賣(mài)房慣用的6大陷阱，避免多年的積蓄打水漂。陷阱一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)夸大吹噓相信很多朋友在生活中或者是廣告中見(jiàn)過(guò)“尊享人生”、“奢華園林”等樓盤(pán)宣傳語(yǔ)。萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到是，收房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)所謂的奢華園林，還只是小樹(shù)苗、小土坡。

2、樣板間騙局一般樓盤(pán)在銷(xiāo)售時(shí)，都會(huì)有裝修精美的樣板間，很多購(gòu)房者往往會(huì)被樣板間所吸引。但需要警惕的是商家們最擅長(zhǎng)的就是在樣板間里動(dòng)手腳，例如：面積以大充小、定制迷你家具、隱藏管道線路等。

3、很多開(kāi)發(fā)商在宣傳自己房子的時(shí)候，都會(huì)說(shuō)“房源緊張”，甚至有一些開(kāi)發(fā)商在房屋房屋還未售完，就宣傳“全部售罄”，其實(shí)這都是在故意制造房源緊張的氣息，目的都是讓購(gòu)房者交納定金，確保客源。內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 許多開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)預(yù)售前，就喜歡做內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，一為造勢(shì)，二為摸底，其實(shí)這些都是了預(yù)售做準(zhǔn)備的。

4、挨著條水溝就稱為水岸名邸，附近有一大片荒地就稱為超大綠化，周邊沒(méi)有地鐵又沒(méi)有車(chē)站就稱為私屬領(lǐng)地等。所以，購(gòu)房者買(mǎi)房不能只看廣告，要眼見(jiàn)為實(shí)！最好的方法就是參加房交會(huì)看房團(tuán)，實(shí)體“考察”最重要。

只有內(nèi)行人才知道的房地產(chǎn)中介黑幕!

1、看房順序?qū)е碌男睦頎I(yíng)銷(xiāo)中介在知道你的預(yù)算之后，可能會(huì)先給你看幾個(gè)比較差的房源，然后給你看一套比較不錯(cuò)的房子，讓你心中形成一個(gè)對(duì)比的差，而那個(gè)不錯(cuò)的房子，可能價(jià)格高，或者中介報(bào)價(jià)高，這樣的話，你就真的掉入了中介的陷阱了。

2、首先要選擇和房地產(chǎn)交易中心聯(lián)網(wǎng)的中介公司，合同紙是用交易中心的防偽紙（有水印），合同有條形碼。這樣的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同才具法律保護(hù)。其次簽合同的時(shí)候要注意收款日期和對(duì)方的支付方式，中介公司除了中介費(fèi)外不要讓他們經(jīng)手錢(qián)，錢(qián)必須從買(mǎi)家手里直接拿。（中介公司除收傭金之外，無(wú)權(quán)代收其他費(fèi)用。

3、房產(chǎn)中介入行門(mén)檻很低，基本上可以說(shuō)是沒(méi)有門(mén)檻，只要不是太傻都可以干，所以招到的人素質(zhì)差距就大，什么人都有，所以入行的多，出去的人也多。

4、房屋中介的常見(jiàn)欺詐行為有哪些 人們通過(guò)房產(chǎn)中介咨詢、購(gòu)買(mǎi)、出售、租賃房產(chǎn)已經(jīng)是很普遍的現(xiàn)象。房產(chǎn)中介在房產(chǎn)交易中的地位日益上升。

5、以下屬于房地產(chǎn)中介的欺詐行為：中介假冒房東、中介設(shè)置合同陷阱、中介隱瞞房屋真實(shí)情況、中介賺取不合理高低差價(jià)、中介收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)、合同未履行完畢時(shí)中介要求將錢(qián)交給代理人等。【法律依據(jù)】《民法典》第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

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