今天給各位分享深圳房地產(chǎn)證的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)深圳房地產(chǎn)證局咨詢電話是多少進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書在哪里辦

深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書可以在深圳市規(guī)劃和自然資源局（簡(jiǎn)稱“規(guī)劃國(guó)土主管部門”）辦理。

深圳市住房與建設(shè)局網(wǎng)站。打開(kāi)深圳市住房與建設(shè)局網(wǎng)站，鼠標(biāo)移到政務(wù)服務(wù)，在彈出的選項(xiàng)中，點(diǎn)擊電子證照。進(jìn)入電子證照頁(yè)面，選擇經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書，輸入備案證書編號(hào)和驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊查詢按鈕，進(jìn)入電子證書頁(yè)面，點(diǎn)擊查看，打開(kāi)后，點(diǎn)擊打印。

辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案手續(xù)：申請(qǐng)人持以上材料向所屬區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)備案。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提交的申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員對(duì)申報(bào)材料是否齊全進(jìn)行審查，對(duì)材料原件和復(fù)印件是否一致進(jìn)行核實(shí)，符合受理?xiàng)l件的予以受理。

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向嘉峪關(guān)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交關(guān)于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的請(qǐng)示；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將完整的、符合法定要求的紙質(zhì)申請(qǐng)資料報(bào)送至市政務(wù)服務(wù)中心大廳，政務(wù)大廳受理，初審?fù)ㄟ^(guò)后，按規(guī)定裝訂申報(bào)資料（資料一式三份）報(bào)送房管科復(fù)審；領(lǐng)導(dǎo)審批；依據(jù)審批意見(jiàn)備案；1依據(jù)審批意見(jiàn)制證。

《市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案登記表》(可在市住房保障和房產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站下載)一份，加蓋企業(yè)公章，并提供電子表格一份。營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)法人代表身份證原件及復(fù)印件一份；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明：屬于機(jī)構(gòu)自有產(chǎn)權(quán)的，提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復(fù)印件。

深圳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)五證辦理時(shí)間

五證辦理時(shí)限：自受理之日起二十個(gè)工作日內(nèi)(不含公示及繳費(fèi)時(shí)間)，有效期限：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年。五證齊全，符合施工要求的，一個(gè)月就能辦理成功。

只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。

辦理五證先后順序是：建設(shè)用地規(guī)劃許可證——國(guó)有土地使用權(quán)證——建設(shè)工程規(guī)劃許可證——建筑工程施工許可證（又稱建筑工程開(kāi)工證）——商品房預(yù)售許可證。其中前四證齊全，工程投資達(dá)到總體投資30%以后，開(kāi)發(fā)商可向住建局申請(qǐng)《房屋預(yù)售許可證》，等申辦預(yù)售許可后，方可進(jìn)行預(yù)售。

房地產(chǎn)類—深圳地區(qū)房地產(chǎn)登記歷史以及各種房本的類型

房地產(chǎn)登記類型及變遷 第一階段（1981-1988年）在此期間深圳房地產(chǎn)證，存在四種權(quán)利證書深圳房地產(chǎn)證：《房屋所有權(quán)證》（“紅本”），《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，《房屋共用權(quán)證》。《房屋所有權(quán)證》是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的憑證，賦予深圳房地產(chǎn)證了產(chǎn)權(quán)人完整的權(quán)利。

房產(chǎn)證的類型包括以下三種深圳房地產(chǎn)證： 商品房：這類房產(chǎn)證賦予房屋所有者使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。擁有此類產(chǎn)權(quán)證書的普通商品房，在法律允許的范圍內(nèi)，可以自由進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受其他單位或個(gè)人的限制和干涉。所有收益歸個(gè)人所有，購(gòu)買者除了需要支付稅費(fèi)外，無(wú)需向其他人支付任何費(fèi)用。

房產(chǎn)證有3種類型，具體內(nèi)容如下：商品房。完整的房屋所有權(quán)包括房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。

進(jìn)一步解釋就是購(gòu)買商品房后，簽訂了商品房買賣協(xié)議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經(jīng)購(gòu)買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會(huì)在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預(yù)告登記證在交房時(shí)換取私產(chǎn)房房本。

深圳雙證房是什么意思

1、雙拼房，又叫雙證房，是指一套房，有兩張房產(chǎn)證，同時(shí)也意味著購(gòu)買一套這種雙拼房，需要消耗兩張深圳房票。在715新政之下，深圳房票越發(fā)珍貴，尤其雙拼房的高發(fā)區(qū)就位于蛇口、后海、深圳灣等新晉豪宅片區(qū)，對(duì)于雙拼房是否能實(shí)現(xiàn)“兩證合一”民間爭(zhēng)議不斷。

2、雙證房是指具有房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證的房屋。這種房屋在購(gòu)買時(shí)需要同時(shí)獲得這兩種證件，而且必須保證兩種證件上的所有信息都是一致的。因此，雙證房又被稱為“二證房”，其產(chǎn)權(quán)是具備法律效力的。雙證房的優(yōu)勢(shì)主要在于消除了房屋產(chǎn)權(quán)的不確定性，使購(gòu)房者能夠更加放心地購(gòu)買房屋。

3、通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證。土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒(méi)有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購(gòu)房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過(guò)。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。

深圳辦理房產(chǎn)證的流程和時(shí)間

1、根據(jù)《房屋登記辦法》第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。第十一條 申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。

2、法律分析：第一，雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒(méi)有約定的，那么，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。

3、辦理了房產(chǎn)過(guò)戶后，一般12個(gè)工作日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。

4、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己 辦理房產(chǎn)證 的必要前提條件。根據(jù)《 商品房 銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

深圳福田房地產(chǎn)發(fā)證單位怎么填

深圳福田房地產(chǎn)發(fā)證單位應(yīng)填寫為深圳市福田區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。福田區(qū)作為深圳市的一個(gè)行政區(qū)，其房地產(chǎn)發(fā)證工作由福田區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)。該中心是福田區(qū)政府的一個(gè)職能部門，負(fù)責(zé)處理與房地產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)，包括房地產(chǎn)權(quán)的登記、發(fā)證、變更等。

深圳福田房地產(chǎn)發(fā)證單位是深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局。根據(jù)深圳市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)查詢：深圳福田房地產(chǎn)發(fā)證單位是深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局。深圳市規(guī)劃和自然資源局是一個(gè)政府工作部門，主要負(fù)責(zé)深圳城市規(guī)劃和自然資源資產(chǎn)管理等方面的工作。

寫深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。房產(chǎn)證的發(fā)證單位是市(縣)的房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。

深圳市房產(chǎn)證的發(fā)證單位是深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局，房屋登記實(shí)行屬地管轄原則。登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制、編訂有統(tǒng)一的編號(hào)，在全國(guó)使用；登記證明中，在建工程抵押登記證明和預(yù)告登記證明也由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一監(jiān)制下印制。

正常新版房產(chǎn)證是沒(méi)有鋼印章。國(guó)家統(tǒng)一的《房屋所有權(quán)》證（2008版）：第一面，后面落款登記機(jī)構(gòu)：“XX市房地產(chǎn)管理局”紅色印章是打印上去的；第二面，后面落款填發(fā)單位（蓋章）：“XX市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處發(fā)證專用章”紅色印章是打好證之后重新蓋上去的；第三面平面圖邊上的紅色印章為騎縫章。

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