本篇文章給大家談?wù)劯禺a(chǎn)，以及跟地產(chǎn)商合作,按什么配比給對方抽傭是最劃算的對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

地產(chǎn)跟房產(chǎn)本質(zhì)區(qū)別是什么

1、內(nèi)容不同 地產(chǎn)指在一定的土地所有制關(guān)系下作為財產(chǎn)的土地。房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。

2、地產(chǎn)是指對土地的使用權(quán)，收益權(quán)。房產(chǎn)是指對建筑物的所有權(quán)以及因此產(chǎn)生的收益權(quán)。

3、房地產(chǎn)比地產(chǎn)的范圍大。房地產(chǎn)是指土地以及建筑等土地定著物，是實物、權(quán)益、區(qū)位三者的綜合體。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)。

4、地產(chǎn)的概念：房地產(chǎn)是指土地以及建筑等土地定著物，是實物、權(quán)益、區(qū)位三者的綜合體。其中（1）土地：指的是地球陸地表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間（2）建筑物是一種土地定著物，具體是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)件和建筑設(shè)備等組成的整體物。包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。

5、所謂房產(chǎn)，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)的三維空間，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生活、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。顧名思義，作為商業(yè)用途的地產(chǎn)稱之為商業(yè)地產(chǎn)，以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。

房地產(chǎn)渠道是做什么的

1、房地產(chǎn)渠道是房地產(chǎn)銷售和市場推廣的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。其主要職責(zé)包括但不限于以下幾點： 客戶對接：房地產(chǎn)渠道負責(zé)與潛在購房者進行對接。這包括通過各類渠道，如線上平臺、線下活動、社交媒體等，來接觸和吸引目標客戶。

2、渠道專員是房地產(chǎn)公司市場營銷中的一個職位角色，簡單說一般是指公司需要將自己產(chǎn)品推廣時間建立不同的銷售和代理渠道，渠道專員一般指的就是代理商或大型直接客戶的聯(lián)絡(luò)員，廣義上也屬于銷售的一類。

3、房地產(chǎn)渠道崗位的本質(zhì)就是發(fā)掘客戶，其工作人員需要根據(jù)營銷計劃完成公司樓盤的銷售指標。一般情況下房地產(chǎn)渠道有老客戶在拓、電話邀約、中介對接、團購?fù)剖邸⑼獠空裹c等方式。房地產(chǎn)渠道專員需要積極開拓市場，發(fā)掘新客戶，比如開拓一房地產(chǎn)中介為主的分銷渠道，從而推進樓盤項目的銷售進展。

跟房地產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)業(yè)有哪些

1、工程機械租賃、建筑工人、地暖安裝行業(yè)、塑鋼窗、保險業(yè)等。工程機械租賃 工程機械租賃市場規(guī)模巨大，全球工程機械租賃市場營業(yè)額為400億美元左右。由于中國工程機械租賃業(yè)務(wù)因為極具市場潛力，如今已成為中外企業(yè)展開角逐的領(lǐng)域。

2、房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)主要包括建筑裝飾行業(yè)、物業(yè)管理行業(yè)、家居行業(yè)以及房屋銷售與中介服務(wù)行業(yè)等。首先，建筑裝飾行業(yè)是房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)中的重要一環(huán)。隨著房地產(chǎn)項目的完工，建筑裝飾公司開始進駐，為房屋提供裝修設(shè)計、施工等服務(wù)。這涵蓋了室內(nèi)裝修、外墻裝飾、園林景觀等多個專業(yè)領(lǐng)域。

3、房地產(chǎn)帶動的產(chǎn)業(yè)或行業(yè)，有冶金（鋼鐵）、有色（鋁合金門窗等）、建材（水泥、玻璃、磚瓦、）、運輸、建筑、設(shè)計院、服務(wù)業(yè)（從代理銷售到裝修、租賃等）、電力（供電）、水利（供排水）、道路交通、商業(yè)（商業(yè)網(wǎng)點的配套）、家電等行業(yè)，甚至也帶動了銀行業(yè)的大發(fā)展（大量發(fā)放房地產(chǎn)貸款）。

4、房地產(chǎn)業(yè)可以拉動上下游如鋼鐵、建材、機械、化工、陶瓷、紡織、家電、水電等一系列產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，據(jù)統(tǒng)計房地產(chǎn)行業(yè)直接或間接影響60余個行業(yè)。帶動那些行業(yè)，建筑土木行業(yè)，從事有關(guān)土地開發(fā)整建及樓盤新建等。

5、工程機械租賃是房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)之一，其市場規(guī)模巨大，全球工程機械租賃市場營業(yè)額約為400億美元。中國工程機械租賃業(yè)務(wù)具有巨大的市場潛力，吸引了中外企業(yè)的競爭。目前，全國工程機械租賃企業(yè)已超過11500家，但以中小型租賃公司為主，資產(chǎn)在5000萬元以上的專業(yè)租賃公司僅有百余家中型租賃公司。

怎么跟地產(chǎn)商的銷售人員砍價

1、由于從期房到現(xiàn)房，房價漲幅一般在10%左右，所以你可以在此范圍內(nèi)跟開發(fā)商議價，而尾房通常能砍1%到3%，也有極少數(shù)能砍5%的。 找準對象 砍價也要找對象，這話你聽說過嗎？但實際上，不管你聽沒聽過，這話都是有道理的，就像你買房想要砍價，找銷售主管和普通銷售人員的效果就不會是一樣的。

2、要砍價一般要找期房，期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠，但是這種優(yōu)惠是和期房的升值預(yù)期掛鉤的。由于從期房到現(xiàn)房，房價漲幅一般在10％左右。另外尾盤也更容易殺價，一般到了年終尾盤，開發(fā)商會希望盡早回款，進行到下一個項目中，會做出比較大的讓步。

3、找老業(yè)主介紹：想要砍價打折可以請老業(yè)主幫忙介紹，這也算是一個好辦法。如果找老業(yè)主介紹，自己和老業(yè)主都會享受優(yōu)惠，所以老業(yè)主一般都是非常樂意幫忙的。現(xiàn)在有很多樓盤都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家跟介紹人一定年限物業(yè)管理費、贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠活動。

4、買特價房通常開發(fā)商在出售房屋的時候都會采用各種各樣的方式吸引購房者，而其中一種方式就是以優(yōu)惠的價格來吸引購房者，比如說特價房。基本上每個樓盤都會推出幾套特價房源，樓層不是很好底樓或頂樓大面積的均價，比較靠譜。

跟房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)有哪些,具體點???

監(jiān)理公司：提供工程建設(shè)監(jiān)理和質(zhì)量控制服務(wù)的公司。1 房地產(chǎn)廣告代理商：專門代理房地產(chǎn)廣告業(yè)務(wù)的代理商。1 印刷制作公司：提供印刷和制作服務(wù)的公司。1 沙盤模型制作公司：制作房地產(chǎn)展示沙盤模型的企業(yè)。1 房地產(chǎn)銷售代理商：代理房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)。

工程機械租賃、建筑工人、地暖安裝行業(yè)、塑鋼窗、保險業(yè)等。工程機械租賃 工程機械租賃市場規(guī)模巨大，全球工程機械租賃市場營業(yè)額為400億美元左右。由于中國工程機械租賃業(yè)務(wù)因為極具市場潛力，如今已成為中外企業(yè)展開角逐的領(lǐng)域。

涉及的行業(yè)有：建筑材料、家居裝飾裝潢、五金建材、電器設(shè)備等方面服務(wù)提供者還包括建筑設(shè)計公司、營銷策劃公司、市場調(diào)研公司、沙盤模型制作公司、投資咨詢公司、管理咨詢公司、非銀行的金融機構(gòu)、資產(chǎn)管理公司。

下游產(chǎn)業(yè)：裝飾 裝修業(yè)、電氣家具業(yè)、旅游、園林業(yè)、運輸業(yè)、商業(yè)；還有監(jiān)理等其他中介服務(wù) 另外一個相當(dāng)重要的是金融，畢竟現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)資金的來源很大一部分是銀行。總的來說房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)高達幾十種，因此將其歸為基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、支柱性產(chǎn)業(yè)。

這可是相當(dāng)多啊，從前期的鋼筋、水泥、砂主要建材行業(yè)到后期的裝飾行業(yè)，帶領(lǐng)工人的施工隊，再有就是營銷分銷代理的銷售行業(yè)，廣告策劃行業(yè)，還有就是技術(shù)方面的設(shè)計院、勘察單位、監(jiān)理單位，我本人就在開發(fā)公司工作，以上純手打。

咨詢與代理各類房貸事宜，協(xié)理房屋驗收與移交等；（4）申辦租售許可證，調(diào)研房地產(chǎn)市場，核算與評估房價，設(shè)計價格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設(shè)計平面安排和處理面積誤差。 各自的工作范疇 應(yīng)該算很清楚了！ 房地產(chǎn)行業(yè)的職業(yè)種類還有很多： 造價師 構(gòu)造師 建造師。。

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