本篇文章給大家談?wù)?017房地產(chǎn)行業(yè)研究，以及房地產(chǎn)業(yè)國內(nèi)研究現(xiàn)狀對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

2017中國房地產(chǎn)前十強是哪些企業(yè)

中糧地產(chǎn)(集團)股份有限公司(000031)是一家全國性,、綜合性的房地產(chǎn)開發(fā)上市企業(yè)2017房地產(chǎn)行業(yè)研究,，總部位于深圳市?？毓晒蓶|中糧集團有限公司連續(xù)多年位列世界500強企業(yè)之列2017房地產(chǎn)行業(yè)研究,，是國務(wù)院核定的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一。

萬科企業(yè)股份有限公司：長期穩(wěn)居中國房地產(chǎn)企業(yè)之首,，以優(yōu)秀的產(chǎn)品品質(zhì)和穩(wěn)健的經(jīng)營策略著稱,。 恒大地產(chǎn)集團有限公司：中國大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，業(yè)務(wù)遍及住宅,、商業(yè),、旅游等多個領(lǐng)域。 綠地控股集團有限公司：以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù),，同時涉足金融,、能源等多個領(lǐng)域的大型企業(yè)集團。

排名：恒大首次登頂 百強榜單換血率近六成 從本次入榜企業(yè)來看,，2017中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強頭名位次首次易主,，恒大集團憑借全年銷售金額3731億元、三年復(fù)合增長率59%,、充足的土地儲備,、旅游和健康產(chǎn)業(yè)的布局等強勢表現(xiàn)將連續(xù)八年位居榜首的萬科擠至次席。

2017年房地產(chǎn)10大營銷手段

1,、年房地產(chǎn)十大營銷手段全民營銷全員營銷是像星巴克這樣2017房地產(chǎn)行業(yè)研究的對內(nèi)部員工的營銷,。全民營銷的主體包括內(nèi)外部2017房地產(chǎn)行業(yè)研究，除2017房地產(chǎn)行業(yè)研究了員工2017房地產(chǎn)行業(yè)研究,，還包括供應(yīng)商,、股東以及政府，只要能帶來客戶都屬于營銷隊伍的一員,，這是全民營銷和全員營銷最大的差別,。其實在菲利普·科特勒的經(jīng)典營銷理論中，營銷本來就是全面營銷,，包括方方面面,。

2、投資保值增值 對于長期投資而言,，房地產(chǎn)市場依然是一個相對穩(wěn)定的投資領(lǐng)域,。在2017年購買房產(chǎn),，不僅可以滿足自住需求，還可以作為投資手段,，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值,。隨著城市化進程的推進，房地產(chǎn)市場的潛力依然巨大,。

3,、房地產(chǎn)調(diào)控從來都是有效的。歷史上,，只要調(diào)控房價肯定是跌的,，但總是小跌就開始放松調(diào)控，大跌就出臺刺激政策,，所以對于未來房價不要抱著調(diào)整到2018年的預(yù)期,。動不動預(yù)測中國房地產(chǎn)未來一年漲跌如何的都是騙子。因為中國房地產(chǎn)并非完全市場經(jīng)濟,，走勢非市場化,。而且從全國看，實際分化非常明顯,。

4,、房地產(chǎn)相關(guān)物資緊俏 2017年是中國房地產(chǎn)市場持續(xù)火熱的一年，隨著城市化的快速推進和人們對居住品質(zhì)的不斷追求,，房地產(chǎn)相關(guān)物資供不應(yīng)求,。這其中，包括鋼鐵,、水泥、木材等建筑材料,，以及家電,、家具等后續(xù)裝修所需物資。這些物資的供應(yīng)緊張,，導(dǎo)致了價格上漲,，并在一定程度上影響了房地產(chǎn)項目的進度。

5,、二線以下城市的房地產(chǎn)市場將面臨買盤衰竭,。需要補充的是，16年四季度與17年一季度的一線城市的房價判斷2017房地產(chǎn)行業(yè)研究：由于一線城市庫存低,，消化快,，同時開工率趕不上巨大的需求，筆者認為不排除一線城市在四季度和來年一季度房價繼續(xù)快速上行的可能,。

2017年房地產(chǎn)前景如何

1,、年,，中國房地產(chǎn)市場迎來嚴厲調(diào)控。據(jù)不完全統(tǒng)計,，截至目前,，已有超百城發(fā)布150余次樓市調(diào)控政策，熱點城市不斷限購,、限貸,、限價、限售,、限商,。根據(jù)相關(guān)媒體報道，目前,，熱點城市房地產(chǎn)市場總體呈降溫之勢,；三四線去庫存效果明顯，有些城市轉(zhuǎn)而開始控房價,。

2,、年房地產(chǎn)支撐經(jīng)濟增長將會明顯提高正確。房地產(chǎn)投資狀況,，取決于政府土地供應(yīng)規(guī)模,、房地產(chǎn)開發(fā)商資金可持續(xù)性，2007年房地產(chǎn)投資出現(xiàn)小調(diào)整是大概率事件,；投資下行壓力加大,，政府在土地供應(yīng)方面會松綁。

3,、中金公司研究部分析員張宇在報告中對2017年房地產(chǎn)市場進行了預(yù)測：房價不會跌,。2017 上半年將維持平穩(wěn)，下半年將重回上升趨勢,。 中金認為新房市場開年將出現(xiàn)顯著負增長,，但隨后降幅收窄，在下半年至年底重拾上升態(tài)勢,，全年表現(xiàn)或?qū)⒃俅纬^市場預(yù)期,。

2017年房地產(chǎn)估價師《案例分析》考點:房地產(chǎn)市場調(diào)查研究

1、按房地產(chǎn)類型的不同以及委托方需求的不同,，房地產(chǎn)市場調(diào)查研究主要有整體房地產(chǎn)市場,、住宅市場、寫字樓市場,、商業(yè)購物中心市場,、工業(yè)房地產(chǎn)市場等。

2、因此,，簡單根據(jù)個別加油站實際財務(wù)報表采用收益法進行評估很難滿足房地產(chǎn)估價原則的要求,，估價結(jié)果很難反映加油站房地產(chǎn)的實際價值。存在成品油特許經(jīng)營權(quán)帶來的超額利潤 過去加油站是政府管制較嚴的一種行業(yè),，加油站的經(jīng)營有一定的壟斷性,，存在成品油特許經(jīng)營權(quán)帶來的超額利潤。

3,、[解]　該宗房地產(chǎn)的價值計算如下：土地價值=（50-200×12%）/10%=260（萬元）該宗房地產(chǎn)價值=土地價值+建筑物價值=260+200=460（萬元）土地剩余技術(shù)在土地難以采用其他估價方法估價時,，是有效的方法。

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