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澳洲房產(chǎn)與中國(guó)房產(chǎn)有什么區(qū)別
1、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境 相對(duì)于中國(guó)樓市調(diào)控的撲朔迷離,澳洲擁有最穩(wěn)定的房產(chǎn)投資環(huán)境。從大環(huán)境方面來看,首先澳洲擁有最優(yōu)越的自然條件和福利待遇。清新的空氣,完善的社會(huì)制度和穩(wěn)定的政治體系讓澳洲遠(yuǎn)離紛爭(zhēng),并歷年來都被世界評(píng)選為最適宜人類居住的國(guó)家之一。
2、我們都知道在中國(guó)買房子,這個(gè)產(chǎn)權(quán)是70年,雖然相信很多購(gòu)房者都不愿意接受,但是到目前為止事實(shí)就是這樣的。而澳洲房產(chǎn)與中國(guó)不同,購(gòu)買澳洲房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的,也就是說只要購(gòu)買了,那么這就是購(gòu)房者的私有土地,可以永久的屬于購(gòu)房者。
3、在很多中國(guó)人還在為國(guó)內(nèi)購(gòu)房限購(gòu)令頭疼的時(shí)候,不少人早早就把眼光拋向了海外,其中澳洲成為了越來越多人投資的選擇,是什么讓投資澳洲房產(chǎn)的中國(guó)人越來越多,如果你還不知道,那么趕緊和我們一起去看看吧。
4、首先,澳洲房產(chǎn)和土地的產(chǎn)權(quán)都是非常明確的。99%以上的房地產(chǎn),買家擁有房產(chǎn)和土地的永久產(chǎn)權(quán),只有極少數(shù)歷史物業(yè),如澳美悉尼總部的Manning Building,因土地仍為Crown Title,土地歸女王所有,發(fā)展商只買到了99年使用權(quán),買家也就只有最多99年的使用權(quán),土地永遠(yuǎn)歸女王所有。
5、其二:貸款利率 目前是澳洲儲(chǔ)備銀行(Reserve Bank of Australia, 縮寫RBA)近30年來最低點(diǎn),按照自住房來算的話,一般的房屋貸款利率在x%上下,跟8年前的x%比起來,還款壓力真是舒服的不要不要的。如果說每月還款數(shù)額不變的話,你完全有能力買更貴一些的房產(chǎn)。
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