本篇文章給大家談?wù)劮康禺a(chǎn)公司更換，以及房地產(chǎn)公司更換物業(yè)公司的程序?qū)?yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

關(guān)于房地產(chǎn)公司更換施工單位的相關(guān)手續(xù)

1,、地域不同，手續(xù)不同,，基本就是公開招標(biāo),，備案,，替換啥的,。你給本地建管站打個電話就好了，不要太依賴網(wǎng)絡(luò),，拿起熟悉的電話,，直接問問，沒有那么難開口的,。

2,、房地產(chǎn)施工合同備案程序已經(jīng)取消了，但對于當(dāng)事人還是需要直接到建設(shè)工程交易中心辦理相關(guān)的信息登記,，一般是會直接將工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)和施工許可證進(jìn)行合并的辦理,，這都是有規(guī)定的。 房地產(chǎn)施工合同備案程序已經(jīng)取消了嗎,？已取消了,。取消施工合同備案、建筑節(jié)能設(shè)計審查備案等事項(xiàng),。

3,、房地產(chǎn)開發(fā)公司施工合同備案的流程為：首先承包人需要在政府門戶網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)上申報，根據(jù)合同性質(zhì)內(nèi)容填寫相關(guān)信息,，打印合同備案表,，其次，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶合同備案的相關(guān)資料到管理機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù),，最后正式簽發(fā)合同備案表,，完成施工合同的備案,。 房地產(chǎn)開發(fā)公司施工合同備案流程是什么？網(wǎng)上申報,。

4,、建筑商屬于建筑公司，而開發(fā)公司就是開發(fā)商,。他們之間的職責(zé)不能互換,。開放商可以通過拍賣、出讓等方式取得土地使用權(quán)并對其進(jìn)行整理開發(fā),，主要作用于土地,；而建筑公司的職能是受開發(fā)公司的委托按照設(shè)計單位的要求在土地上進(jìn)行修建，主要作用于建筑,。

5,、不允許。因?yàn)殚_發(fā)單位及施工單位的資質(zhì)是不同的,。即是經(jīng)營,、營業(yè)范圍不一致。地產(chǎn)企業(yè)是地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),。施工單位是承建建筑工程的企業(yè),。跨,、超,、經(jīng)營范圍是不可以的。在建筑法等有相關(guān)規(guī)定,。

房地產(chǎn)更換法人的目的

意味著公司法人代表變更為另外一個人,，沒有目的但是對公司的財務(wù)沒有影響。債權(quán)債務(wù)由公司承擔(dān),。房地產(chǎn)公司換法人意味看新的法人接替原法人的權(quán)利,。

法律分析：對于法人和其他組織而言，如果其為合同主體,，則也不得以名稱的變更或者法定代表人,、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù),。其理由與前述自然人的理由相同,，蓋法人和其他組織本身并不因?yàn)槊Q的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人,、承辦人的變動而發(fā)生變化,。

一個企業(yè)經(jīng)常變更法人的，要轉(zhuǎn)手或者是轉(zhuǎn)移法律代表關(guān)系,。如是與單位有勞動關(guān)系才掛名,，可以辭職,。如果是協(xié)議掛名，要看協(xié)議上關(guān)于辭去法定代表人有何約定,。如果沒有書面約定,，要自己辭去法定代表人職務(wù)首先需要召開股東會，超過三分之二以上股份的股東同意可以變更法定代表人,。

房地產(chǎn)公司法人變 更流程是怎么樣規(guī)定的,？ 法人的變更，是指法人成立后,，其組織,、名稱、住所,、 經(jīng)營范圍 等重要事項(xiàng)發(fā)生的變化,，這些事項(xiàng)的變更，可依法人意思自主決定,，法人只要作相應(yīng)的變更登記,，即可發(fā)生變更效力。

如果只是變更了法定代表人,，不屬于過戶,，如果是公司名稱變更，也不屬于過戶,。法定代表人指的是公司的負(fù)責(zé)人,。變更公司法定代表人不影響房產(chǎn)的歸屬,，房產(chǎn)仍歸公司所有,。投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,，也可使用自制合同。

有知道房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更過程是什么的嗎?資質(zhì)管家可以辦理變更手續(xù)嗎...

(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,；(資質(zhì)證書原件),。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書變更的程序：申請人遞交申請材料→審查→同意變更，換發(fā)新證,，不同意變更退文處理,。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書轉(zhuǎn)讓涉及企業(yè)名稱變更，應(yīng)當(dāng)向主管部門提出變更申請,，主管部門將變更證明材料報國務(wù)院建設(shè)主管部門,，由國務(wù)院主管部門辦理變更手續(xù)。企業(yè)工商注冊地主管部門辦理變更手續(xù),，并在辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)后將變更結(jié)果報國務(wù)院建設(shè)主管部門備案,。

向企業(yè)工商注冊所在地省,、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請即可,。依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十二條規(guī)定：申請本規(guī)定第九條所列資質(zhì)的,，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū),、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請,。

古龍房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理更換了嗎

更換了。廈門廈門古龍房地產(chǎn)有限公司主要成員變更,，許福忠職務(wù)由執(zhí)行董事經(jīng)理調(diào)整為執(zhí)行董事,，新增莊宜彬任經(jīng)理。

古龍西溪嘉園是廈門古龍房地產(chǎn)有限公司旗下國有子公司—古龍房地產(chǎn)（龍海）有限公司建設(shè),。項(xiàng)目位于高速公路龍海出口處西北側(cè),，由“西溪一條龍”南、北區(qū)兩大地塊組成,。

古龍御景,，位于集美區(qū)的優(yōu)越地段，濱海大道西北側(cè),，緊鄰集美大橋以北,，為您提供便捷的生活與交通條件。該項(xiàng)目的參考價格為每平方米11000元,，平均價位適中,，適合不同購房需求。該住宅區(qū)主要以多層建筑為主,，開發(fā)商是享有盛譽(yù)的廈門古龍集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司,，品質(zhì)有保障。

古龍尚逸園位于洪琳湖東二路與東蓮二路交接,，產(chǎn)權(quán)情況是古龍尚逸園普通住宅：70年,，由廈門古龍房地產(chǎn)有限公司開發(fā)。

期房,房地產(chǎn)商更換,購房合同用不用重新簽

1,、需要重新簽署,。第一。你的開發(fā)商可能是破產(chǎn),、轉(zhuǎn)讓,、等問題。 如果你原來的開發(fā)商有問題你在和新的開發(fā)商簽署合同時簽署不了的,，房產(chǎn)局不能備案,。所以要重新簽署。

2、去年購買的期房,，現(xiàn)在房產(chǎn)商要重新簽訂現(xiàn)房合同,，這里面可能存在一些套路。首先,，可能存在價格差異,。重新簽訂合同后，房屋的價格將按照房管局的備案價格進(jìn)行簽訂,，這可能與原先購買的房屋單價存在一定的差距,。如果需要重新簽訂合同，購房者可能需要補(bǔ)交一定的款項(xiàng),。其次,，退還1000元的情況也可能是存在的。

3,、期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別房屋屬性現(xiàn)房和期房的區(qū)別在于開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)權(quán),，拿到大產(chǎn)權(quán)的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)權(quán)的是期房,。購房合同期房和現(xiàn)房簽訂的購房合同是不一樣的,，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》,。

4,、期房購房合同簽訂流程如下：及時和開發(fā)商或者代理人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，合同才生效,，否則合同是不生效的,，這是合同法里面對于不動產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款,。在雙方簽字蓋章后,，最好自己復(fù)印留底，防止手中無有,。

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