本篇文章給大家談?wù)劮康禺a(chǎn)公司更換,，以及房地產(chǎn)公司更換物業(yè)公司的程序?qū)?yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

關(guān)于房地產(chǎn)公司更換施工單位的相關(guān)手續(xù)

1,、地域不同,，手續(xù)不同，基本就是公開(kāi)招標(biāo),，備案,，替換啥的。你給本地建管站打個(gè)電話就好了,，不要太依賴(lài)網(wǎng)絡(luò),，拿起熟悉的電話，直接問(wèn)問(wèn),，沒(méi)有那么難開(kāi)口的,。

2、房地產(chǎn)施工合同備案程序已經(jīng)取消了,，但對(duì)于當(dāng)事人還是需要直接到建設(shè)工程交易中心辦理相關(guān)的信息登記,，一般是會(huì)直接將工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)和施工許可證進(jìn)行合并的辦理，這都是有規(guī)定的,。 房地產(chǎn)施工合同備案程序已經(jīng)取消了嗎,？已取消了。取消施工合同備案,、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案等事項(xiàng),。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司施工合同備案的流程為：首先承包人需要在政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào),，根據(jù)合同性質(zhì)內(nèi)容填寫(xiě)相關(guān)信息,，打印合同備案表，其次,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶合同備案的相關(guān)資料到管理機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù),，最后正式簽發(fā)合同備案表，完成施工合同的備案,。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司施工合同備案流程是什么,？網(wǎng)上申報(bào)。

4,、建筑商屬于建筑公司,，而開(kāi)發(fā)公司就是開(kāi)發(fā)商,。他們之間的職責(zé)不能互換。開(kāi)放商可以通過(guò)拍賣(mài)、出讓等方式取得土地使用權(quán)并對(duì)其進(jìn)行整理開(kāi)發(fā)，主要作用于土地；而建筑公司的職能是受開(kāi)發(fā)公司的委托按照設(shè)計(jì)單位的要求在土地上進(jìn)行修建，主要作用于建筑。

5,、不允許。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)單位及施工單位的資質(zhì)是不同的,。即是經(jīng)營(yíng),、營(yíng)業(yè)范圍不一致。地產(chǎn)企業(yè)是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),。施工單位是承建建筑工程的企業(yè),。跨,、超,、經(jīng)營(yíng)范圍是不可以的。在建筑法等有相關(guān)規(guī)定,。

房地產(chǎn)更換法人的目的

意味著公司法人代表變更為另外一個(gè)人,，沒(méi)有目的但是對(duì)公司的財(cái)務(wù)沒(méi)有影響。債權(quán)債務(wù)由公司承擔(dān),。房地產(chǎn)公司換法人意味看新的法人接替原法人的權(quán)利,。

法律分析：對(duì)于法人和其他組織而言，如果其為合同主體,，則也不得以名稱(chēng)的變更或者法定代表人,、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù),。其理由與前述自然人的理由相同,，蓋法人和其他組織本身并不因?yàn)槊Q(chēng)的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人,、承辦人的變動(dòng)而發(fā)生變化,。

一個(gè)企業(yè)經(jīng)常變更法人的,，要轉(zhuǎn)手或者是轉(zhuǎn)移法律代表關(guān)系,。如是與單位有勞動(dòng)關(guān)系才掛名，可以辭職,。如果是協(xié)議掛名,，要看協(xié)議上關(guān)于辭去法定代表人有何約定。如果沒(méi)有書(shū)面約定,，要自己辭去法定代表人職務(wù)首先需要召開(kāi)股東會(huì),，超過(guò)三分之二以上股份的股東同意可以變更法定代表人。

房地產(chǎn)公司法人變 更流程是怎么樣規(guī)定的,？ 法人的變更,，是指法人成立后,，其組織、名稱(chēng),、住所,、 經(jīng)營(yíng)范圍 等重要事項(xiàng)發(fā)生的變化，這些事項(xiàng)的變更,，可依法人意思自主決定,，法人只要作相應(yīng)的變更登記，即可發(fā)生變更效力,。

如果只是變更了法定代表人,，不屬于過(guò)戶(hù)，如果是公司名稱(chēng)變更,，也不屬于過(guò)戶(hù),。法定代表人指的是公司的負(fù)責(zé)人。變更公司法定代表人不影響房產(chǎn)的歸屬,，房產(chǎn)仍歸公司所有,。投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,，也可使用自制合同。

有知道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)變更過(guò)程是什么的嗎?資質(zhì)管家可以辦理變更手續(xù)嗎...

(四)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū),；(資質(zhì)證書(shū)原件),。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)變更的程序：申請(qǐng)人遞交申請(qǐng)材料→審查→同意變更，換發(fā)新證,，不同意變更退文處理,。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)轉(zhuǎn)讓涉及企業(yè)名稱(chēng)變更，應(yīng)當(dāng)向主管部門(mén)提出變更申請(qǐng),，主管部門(mén)將變更證明材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén),，由國(guó)務(wù)院主管部門(mén)辦理變更手續(xù)。企業(yè)工商注冊(cè)地主管部門(mén)辦理變更手續(xù),，并在辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)后將變更結(jié)果報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)備案,。

向企業(yè)工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū),、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)即可,。依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十二條規(guī)定：申請(qǐng)本規(guī)定第九條所列資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地省,、自治區(qū),、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)。

古龍房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理更換了嗎

更換了,。廈門(mén)廈門(mén)古龍房地產(chǎn)有限公司主要成員變更,，許福忠職務(wù)由執(zhí)行董事經(jīng)理調(diào)整為執(zhí)行董事,，新增莊宜彬任經(jīng)理。

古龍西溪嘉園是廈門(mén)古龍房地產(chǎn)有限公司旗下國(guó)有子公司—古龍房地產(chǎn)（龍海）有限公司建設(shè),。項(xiàng)目位于高速公路龍海出口處西北側(cè),，由“西溪一條龍”南、北區(qū)兩大地塊組成,。

古龍御景,，位于集美區(qū)的優(yōu)越地段，濱海大道西北側(cè),，緊鄰集美大橋以北,，為您提供便捷的生活與交通條件。該項(xiàng)目的參考價(jià)格為每平方米11000元,，平均價(jià)位適中,，適合不同購(gòu)房需求。該住宅區(qū)主要以多層建筑為主,，開(kāi)發(fā)商是享有盛譽(yù)的廈門(mén)古龍集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司,，品質(zhì)有保障。

古龍尚逸園位于洪琳湖東二路與東蓮二路交接,，產(chǎn)權(quán)情況是古龍尚逸園普通住宅：70年,，由廈門(mén)古龍房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)。

期房,房地產(chǎn)商更換,購(gòu)房合同用不用重新簽

1,、需要重新簽署,。第一。你的開(kāi)發(fā)商可能是破產(chǎn),、轉(zhuǎn)讓,、等問(wèn)題。 如果你原來(lái)的開(kāi)發(fā)商有問(wèn)題你在和新的開(kāi)發(fā)商簽署合同時(shí)簽署不了的,，房產(chǎn)局不能備案,。所以要重新簽署。

2,、去年購(gòu)買(mǎi)的期房,，現(xiàn)在房產(chǎn)商要重新簽訂現(xiàn)房合同，這里面可能存在一些套路,。首先,，可能存在價(jià)格差異,。重新簽訂合同后,，房屋的價(jià)格將按照房管局的備案價(jià)格進(jìn)行簽訂，這可能與原先購(gòu)買(mǎi)的房屋單價(jià)存在一定的差距,。如果需要重新簽訂合同,，購(gòu)房者可能需要補(bǔ)交一定的款項(xiàng),。其次，退還1000元的情況也可能是存在的,。

3,、期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別房屋屬性現(xiàn)房和期房的區(qū)別在于開(kāi)發(fā)商是否拿到大產(chǎn)權(quán)，拿到大產(chǎn)權(quán)的是現(xiàn)房,，沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)的是期房,。購(gòu)房合同期房和現(xiàn)房簽訂的購(gòu)房合同是不一樣的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》,，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》,。

4、期房購(gòu)房合同簽訂流程如下：及時(shí)和開(kāi)發(fā)商或者代理人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案,，合同才生效,，否則合同是不生效的，這是合同法里面對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的特殊規(guī)定,，格式合同有“登記備案后生效”的條款,。在雙方簽字蓋章后，最好自己復(fù)印留底,，防止手中無(wú)有,。

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