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房地產(chǎn)公司是只有工程部人員的工資計(jì)入到開(kāi)發(fā)成本嗎?

房地產(chǎn)公司的開(kāi)發(fā)成本不僅僅包括工程部人員的工資,，還包括以下幾個(gè)方面的費(fèi)用： 土地購(gòu)置費(fèi)：購(gòu)買土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用。 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)的費(fèi)用,。 建筑安裝工程費(fèi)：施工過(guò)程中建筑材料,、設(shè)備購(gòu)置、施工人員工資等所產(chǎn)生的費(fèi)用,。

管理人員工資列管理費(fèi)用,，工程部人員工資可列開(kāi)發(fā)成本—間接費(fèi),。

工程部門屬于為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)直接有關(guān)的部門，應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本,，如果工程項(xiàng)目較多的情況下,，應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，按一定的比例分?jǐn)傆?jì)入開(kāi)發(fā)成本,；其他行政管理人員的工資費(fèi)用計(jì)入期間費(fèi)用－－管理費(fèi)用,。稅務(wù)師稅務(wù)師的理解存在問(wèn)題。

首先,，要區(qū)分是哪些部門的員工餐費(fèi),，如果是管理部門的，如財(cái)務(wù)部門,、辦公室等應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用,，如果是直接的工程部或開(kāi)發(fā)部人員，應(yīng)該計(jì)入開(kāi)發(fā)成本,。當(dāng)然,，現(xiàn)實(shí)中也有不設(shè)置管理費(fèi)用，直接按照項(xiàng)目管理的情況,，全部計(jì)入開(kāi)發(fā)成本的,，這主要使用于僅僅是單項(xiàng)目公司。但就是這種做法也不符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定,。

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