今天給各位分享房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)什么部門(mén)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

房屋征收評(píng)估報(bào)告有效期

1、房屋拆遷時(shí)的評(píng)估報(bào)告是有期限的,，根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告的期限不得超過(guò)一年,，如果征收人提供的房屋評(píng)估報(bào)告已經(jīng)過(guò)了有效期的，并且沒(méi)有簽訂拆遷協(xié)議的,，被征收人可以要求重新進(jìn)行評(píng)估,。

2、拆遷評(píng)估報(bào)告會(huì)過(guò)期失效的,，拆遷評(píng)估報(bào)告是有期限的,，而房屋評(píng)估報(bào)告的有效期一般為一年，如果對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的,，是可以申請(qǐng)復(fù)議的,。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,。

3、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,，對(duì)房屋進(jìn)行征收時(shí)評(píng)估報(bào)告的有效期一般為一年,，房屋價(jià)值的變化是比較大的，所以評(píng)估報(bào)告有效期不能過(guò)長(zhǎng),。

4,、關(guān)于估價(jià)報(bào)告的有效期，通常在估價(jià)報(bào)告中會(huì)有關(guān)于估價(jià)報(bào)告有效期的條款寫(xiě)明,，我國(guó)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》規(guī)定,，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告有效期一般為1年，即從出具估價(jià)報(bào)告之日起1年內(nèi)有效,。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)估價(jià)報(bào)告有效期的規(guī)定可以短于1年,，但不應(yīng)長(zhǎng)于1年。

5,、房產(chǎn)評(píng)估有效期一般情況下規(guī)定一年,，也可以少于一年，但不能超過(guò)一年,。但房屋征收評(píng)估不同于一般房屋評(píng)估,，評(píng)估時(shí)按政府的房屋征收決定公告之日作為評(píng)估時(shí)點(diǎn),，到房屋征收結(jié)束這個(gè)時(shí)點(diǎn)的評(píng)估價(jià)不變。

6,、法律分析：房屋拆遷評(píng)估報(bào)告有效時(shí)間是一年,。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告,。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議,、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

我想問(wèn)一下,各個(gè)銀行對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估公司的資質(zhì)要求是什么?

1,、交易評(píng)估：一般去跑當(dāng)?shù)氐闹薪楣?、房地產(chǎn)管理部門(mén)。抵押評(píng)估：去跑各個(gè)銀行的信貸部門(mén)吧 拆遷評(píng)估：這個(gè)比較難點(diǎn),，要跑當(dāng)?shù)卣徒ㄔO(shè)局的拆遷辦 司法評(píng)估：當(dāng)?shù)氐姆ㄔ?。中介公司好跑，主要是?bào)告的提供速度要快,，費(fèi)用要少,。

2、不一樣的房產(chǎn)評(píng)估在房地產(chǎn)行業(yè)是非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容,，銀行需要看抵押物業(yè)的評(píng)估價(jià)值,；中介需要幫客戶委托評(píng)估；金融機(jī)構(gòu)或者投資公司也要看房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值來(lái)判斷未來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),；對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)不管是二手房貸款還是抵押,、拆遷、投資商鋪/公寓等等都需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,。

3,、只要不是新房，那么在進(jìn)行商業(yè)貸款的時(shí)候,，銀行是需要評(píng)估公司出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,，銀行根據(jù)評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行貸款。銀行與評(píng)估公司是合作關(guān)系,，評(píng)估公司是獨(dú)立的中介機(jī)構(gòu),，要有相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)才能出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)是根據(jù)評(píng)估額的千分之五結(jié)合差額累進(jìn)進(jìn)行收費(fèi)的,。

4,、個(gè)人覺(jué)得行業(yè)還是有前途的。條件如下：國(guó)家明文規(guī)定：從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的,，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷,、初級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上,。從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的,，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的,，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的,。

強(qiáng)制執(zhí)行房屋評(píng)估費(fèi)誰(shuí)出

1、強(qiáng)制執(zhí)行的房子評(píng)估費(fèi)由被執(zhí)行人出,。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù),，人民法院有權(quán)查封、扣押,、凍結(jié),、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn),。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品,。執(zhí)行時(shí)候房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān) 執(zhí)行時(shí)候房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)?jiān)u估的人承擔(dān)。

2,、法律分析：被執(zhí)行人承擔(dān),。按照進(jìn)貨價(jià)的1%收取評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)先不繳納,，在執(zhí)行后由執(zhí)行款里從被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)里面扣除,。在法院對(duì)一民事訴訟判決原告勝訴后，被告在賠償問(wèn)題上的法定時(shí)間內(nèi)未完成判決書(shū)上所規(guī)定的賠償金額而被法院強(qiáng)制執(zhí)行賠償,，則稱(chēng)該被告為本次強(qiáng)制執(zhí)行的被執(zhí)行人,。

3、法律分析：被執(zhí)行人承擔(dān),。 按照進(jìn)貨價(jià)的1%收取評(píng)估費(fèi),。 評(píng)估費(fèi)先不繳納，在執(zhí)行后由執(zhí)行款里從被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)里面扣除,。 在法院對(duì)一民事訴訟判決原告勝訴后,，被告在賠償問(wèn)題上的法定時(shí)間內(nèi)未完成判決書(shū)上所規(guī)定的賠償金額而被法院強(qiáng)制執(zhí)行賠償，則稱(chēng)該被告為本次強(qiáng)制執(zhí)行的被執(zhí)行人,。

4,、被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問(wèn)題的規(guī)定》已經(jīng)作出了規(guī)定：“委托評(píng)估的費(fèi)用由申請(qǐng)執(zhí)行人先行墊付,，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān),。

5、法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān),？最終當(dāng)然是被執(zhí)行人承擔(dān),。之所以進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，就是因?yàn)楸粓?zhí)行人不主動(dòng)履行生效判決,。這本身就是違法行為,，由此導(dǎo)致的一切合法合理費(fèi)用,，全部由被執(zhí)行人最終負(fù)擔(dān)。但是跟審判階段的鑒定一樣,，申請(qǐng)人可能需要預(yù)交,。

房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,，更多關(guān)于房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)什么部門(mén),、房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。