今天給各位分享房地產(chǎn)抵押估價指導意見的知識，其中也會對房地產(chǎn)抵押估價指導意見什么部門進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

房屋征收評估報告有效期

1,、房屋拆遷時的評估報告是有期限的,，根據(jù)國家法律規(guī)定房屋價格評估報告的期限不得超過一年，如果征收人提供的房屋評估報告已經(jīng)過了有效期的,，并且沒有簽訂拆遷協(xié)議的,，被征收人可以要求重新進行評估。

2,、拆遷評估報告會過期失效的,，拆遷評估報告是有期限的，而房屋評估報告的有效期一般為一年,，如果對評估報告有異議的,，是可以申請復議的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

3,、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,，對房屋進行征收時評估報告的有效期一般為一年，房屋價值的變化是比較大的,，所以評估報告有效期不能過長,。

4、關(guān)于估價報告的有效期,，通常在估價報告中會有關(guān)于估價報告有效期的條款寫明,，我國《房地產(chǎn)估價規(guī)范》規(guī)定，房地產(chǎn)估價報告有效期一般為1年,，即從出具估價報告之日起1年內(nèi)有效,。估價機構(gòu)對估價報告有效期的規(guī)定可以短于1年，但不應長于1年,。

5,、房產(chǎn)評估有效期一般情況下規(guī)定一年，也可以少于一年，但不能超過一年,。但房屋征收評估不同于一般房屋評估,，評估時按政府的房屋征收決定公告之日作為評估時點，到房屋征收結(jié)束這個時點的評估價不變,。

6,、法律分析：房屋拆遷評估報告有效時間是一年。市,、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告,。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項,。

我想問一下,各個銀行對房地產(chǎn)評估公司的資質(zhì)要求是什么?

1,、交易評估：一般去跑當?shù)氐闹薪楣尽⒎康禺a(chǎn)管理部門,。抵押評估：去跑各個銀行的信貸部門吧 拆遷評估：這個比較難點,，要跑當?shù)卣徒ㄔO(shè)局的拆遷辦 司法評估：當?shù)氐姆ㄔ骸Ｖ薪楣竞门?，主要是報告的提供速度要快,，費用要少。

2,、不一樣的房產(chǎn)評估在房地產(chǎn)行業(yè)是非常重要的一項內(nèi)容,，銀行需要看抵押物業(yè)的評估價值；中介需要幫客戶委托評估,；金融機構(gòu)或者投資公司也要看房產(chǎn)的評估價值來判斷未來的風險,；對個人來說不管是二手房貸款還是抵押、拆遷,、投資商鋪/公寓等等都需要進行房產(chǎn)評估,。

3、只要不是新房,，那么在進行商業(yè)貸款的時候,，銀行是需要評估公司出具房地產(chǎn)評估報告，銀行根據(jù)評估公司出具的評估報告進行貸款,。銀行與評估公司是合作關(guān)系,，評估公司是獨立的中介機構(gòu)，要有相應的評估資質(zhì)才能出具評估報告,。評估費是根據(jù)評估額的千分之五結(jié)合差額累進進行收費的,。

4、個人覺得行業(yè)還是有前途的,。條件如下：國家明文規(guī)定：從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的,，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學歷,、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上,。從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的,，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的,，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的。

強制執(zhí)行房屋評估費誰出

1,、強制執(zhí)行的房子評估費由被執(zhí)行人出,。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權(quán)查封,、扣押,、凍結(jié)、拍賣,、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn),。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。執(zhí)行時候房產(chǎn)評估費用由誰承擔 執(zhí)行時候房產(chǎn)評估費用由申請評估的人承擔,。

2,、法律分析：被執(zhí)行人承擔。按照進貨價的1%收取評估費,。評估費先不繳納,，在執(zhí)行后由執(zhí)行款里從被執(zhí)行人的財產(chǎn)里面扣除。在法院對一民事訴訟判決原告勝訴后,，被告在賠償問題上的法定時間內(nèi)未完成判決書上所規(guī)定的賠償金額而被法院強制執(zhí)行賠償,，則稱該被告為本次強制執(zhí)行的被執(zhí)行人。

3,、法律分析：被執(zhí)行人承擔,。 按照進貨價的1%收取評估費。 評估費先不繳納,，在執(zhí)行后由執(zhí)行款里從被執(zhí)行人的財產(chǎn)里面扣除,。 在法院對一民事訴訟判決原告勝訴后，被告在賠償問題上的法定時間內(nèi)未完成判決書上所規(guī)定的賠償金額而被法院強制執(zhí)行賠償,，則稱該被告為本次強制執(zhí)行的被執(zhí)行人,。

4、被執(zhí)行人負擔,。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》已經(jīng)作出了規(guī)定：“委托評估的費用由申請執(zhí)行人先行墊付,，由被執(zhí)行人負擔。

5,、法院強制執(zhí)行房產(chǎn)評估費由誰承擔,？最終當然是被執(zhí)行人承擔。之所以進入強制執(zhí)行程序，就是因為被執(zhí)行人不主動履行生效判決,。這本身就是違法行為,，由此導致的一切合法合理費用，全部由被執(zhí)行人最終負擔,。但是跟審判階段的鑒定一樣,，申請人可能需要預交。

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