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深圳二手房市場直接轉(zhuǎn)冷,網(wǎng)簽量環(huán)比降七成,這是什么原因造成的?_百度...

深圳二手房領(lǐng)跌意味著深圳二手房市場進(jìn)入了買賣相持階段。據(jù)深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計深圳房地產(chǎn)分析，2021年3月至6月，深圳二手房單月預(yù)錄網(wǎng)簽量分別為4869套、4396套、3781套、3216套。而2020年，這一數(shù)據(jù)為月均1萬套。成交量連連下跌，與二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制有關(guān)。這一制度頒布于2021年2月8日。

%。從同、環(huán)比變化情況看，隨著時間推移，市場并未稀釋掉新政深圳房地產(chǎn)分析的影響，且新政對市場的影響還呈現(xiàn)出逐漸加深的特征。同時，隨著新政的持續(xù)發(fā)酵，深圳二手房周網(wǎng)簽量從2月底至今，總體一直維持在1000套左右規(guī)模的低位運(yùn)行，且這一低位平穩(wěn)的運(yùn)行態(tài)勢儼然成為了二手房市場的常態(tài)。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，16日至22日期間，深圳二手房日均網(wǎng)簽222套，相對6月份日均450套出現(xiàn)明顯下滑；政策前后（各一周時間）機(jī)構(gòu)成交量下滑幅度達(dá)61%。

從二手房的成交量上來看，幾近腰斬。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2月22日至28日當(dāng)周深圳二手房網(wǎng)簽量為834套，3月1日至7日為991套。新政出臺前幾周的周網(wǎng)簽量在1900到2500套左右，市場成交降溫明顯。此外，整個2月份深圳二手房網(wǎng)簽量共計5272套，環(huán)比1月的8971套網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，近乎腰斬。

深圳是7月的樓市主角。 被券商稱作“深圳歷來最嚴(yán)的一次調(diào)控”，一度令其二手房市場成交量相比高峰期跌去8成。 這個7月也是今年以來調(diào)控最密集的月份，除深圳外，還有杭州、東莞、寧波、內(nèi)蒙古、鄭州、南京連發(fā)政策收緊樓市調(diào)控，炒房投機(jī)空間越來越小。

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