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泰國房地產(chǎn)大亨斯雷塔是誰

1、泰國商界名人。根據(jù)查詢海外網(wǎng)得知，斯雷塔·塔維辛曾是泰國地產(chǎn)巨鱷，60歲的斯雷塔是泰國商界名人，擁有泰國朱拉隆功大學(xué)土木工程學(xué)士學(xué)位和美國克萊蒙特研究生大學(xué)工商管理碩士學(xué)位。

泰國買房(投資海外房地產(chǎn)的優(yōu)勢和風(fēng)險)

1、泰國房地產(chǎn)市場知泰房地產(chǎn)的優(yōu)勢之一是相對較低知泰房地產(chǎn)的房價。與其知泰房地產(chǎn)他亞洲國家相比知泰房地產(chǎn)，泰國的房地產(chǎn)價格相對較低，使得購房更加容易和負擔(dān)得起。此外，泰國政府對外國人購買房產(chǎn)也有一定的限制，這使得房地產(chǎn)市場相對穩(wěn)定，投資者可以更好地保護自己的利益。另一個優(yōu)勢是泰國的租金回報率較高。

2、購房流程更方便泰國的土地資源廳工作效能很高，買家必須準(zhǔn)備的文檔相對來說簡單。尤其新開樓盤、新別墅的產(chǎn)權(quán)過戶房地產(chǎn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助下，通常1天就可產(chǎn)權(quán)過戶。在泰國買房有哪些風(fēng)險在泰國購買房產(chǎn)時辦理流程較為復(fù)雜。而當(dāng)?shù)氐你y行不會給外籍人士貸款，海外人士購房資金必須兌成泰銖。

3、其次，泰國房產(chǎn)沒有公攤面積，而且全部精裝修。這是泰國房產(chǎn)的另一大優(yōu)勢，但是至于精裝修到什么程度，當(dāng)然不同開發(fā)商，不同的項目精裝修程度都是不盡相同的，所以這個精裝程度是需要各位投資者自己買房之前提前知泰房地產(chǎn)了解的問題。

4、在泰國投資房產(chǎn)的好處，首先是永久產(chǎn)權(quán)，賣的是使用面積，不含公攤面積 ，手續(xù)簡單，過戶費低，配套好。弊端的話，可以出租，但是投資為民宿是違法的，出售的話只能賣給外國人，泰國人對二手房不感興趣，所以賣房變現(xiàn)效率低。

5、良好的投資潛力 隨著泰國經(jīng)濟的持續(xù)增長和旅游業(yè)的繁榮，泰國的房地產(chǎn)市場具有較大的增長潛力。特別是在一些熱門旅游目的地，房產(chǎn)的租賃市場非常活躍，可以為投資者帶來穩(wěn)定的租金收入。 政策環(huán)境友好 泰國對外國投資者的政策相對友好，購買流程也相對簡單。

泰國房產(chǎn)選擇哪個區(qū)域比較好有潛力?

1、Central Lumpini – 皇室榮耀知泰房地產(chǎn)的地標(biāo)象征著尊貴與奢華知泰房地產(chǎn)，Lumpini區(qū)域因其稀有土地，吸引知泰房地產(chǎn)了頂級富豪的青睞，房產(chǎn)價值高昂，是皇室象征與貴族聚居的寶地。 Pathumwan – 都市心臟，購物天堂作為市中心的購物熱點，Pathumwan擁有高端設(shè)施，盡管土地稀缺，但這里的公寓供應(yīng)有限，是商務(wù)人士和時尚達人的首選之地。

2、清邁 清邁是泰國第二大城市，北方地區(qū)中心城市，天然環(huán)境優(yōu)美，亦是著名的避暑勝地。清邁生活節(jié)奏緩慢，旅游服務(wù)業(yè)發(fā)達，適合養(yǎng)老定居。清凈，是外國游客對這座城市的直觀印象。和中國西雙版納一樣，這里寺廟眾多，一些海外投資者更傾向于帶父母來此定居養(yǎng)老，所以購房目的多以居住為主。

3、清邁位于泰國北部，空氣清新，適合養(yǎng)老自住人群知泰房地產(chǎn)； 由于其發(fā)達程度僅次于曼谷，投資也是不錯的選擇，不過選好地段很重要；最好選擇周邊配套完善，設(shè)施齊全的公寓。泰國四個熱門城市各具特色，但是都有很大的升值潛力，回報率可觀。無論是自住還是投資都很合適。

4、目前來看，清邁、芭提亞比較適合投資。清邁是泰國第二大城市，北方地區(qū)中心城市，天然環(huán)境非常優(yōu)美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節(jié)奏很慢，旅游服務(wù)業(yè)發(fā)達，非常適合養(yǎng)老。機場有直飛國內(nèi)部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉(zhuǎn)機。

5、歐美短租客尤其多。芭提雅在城市基礎(chǔ)設(shè)施上投入巨資， 2018年到曼谷機場的高鐵輕軌完成，高鐵沿線的城市房地產(chǎn)市場前景大好，預(yù)測今后幾年將上漲30%以上。優(yōu)于國內(nèi) 房產(chǎn)政策寬松 泰國房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，沒有房產(chǎn)持有稅，也沒有限購政策，交房時即可取得房產(chǎn)證。

6、鬧市區(qū)的高端酒店式公寓樓盤 鄰近海邊的公寓樓盤 盡量選擇老品牌、有資歷的房產(chǎn)開發(fā)商 清邁 清邁是泰國第二大城市，也是泰國北部政治、經(jīng)濟、文化中心，其發(fā)達程度僅次于首都曼谷。市內(nèi)風(fēng)景秀麗，遍植花草，尤以玫瑰花最為著名，有“北國玫瑰”的雅稱。

泰國房產(chǎn)投資有什么優(yōu)勢?

1、退休移民方便 泰國政策規(guī)定任何超過50歲的人都有資格領(lǐng)取退休簽證，有永久居留權(quán)，而不像西方國家那樣有很大的移民障礙。溫暖的熱帶氣候 由于地處熱帶，泰國一年四季都陽光充足，不管是個人度假還是出租等都非常方便。

2、另一個優(yōu)勢是泰國的租金回報率較高。由于泰國是一個熱門的旅游目的地，房產(chǎn)投資者可以通過將房產(chǎn)出租給游客來獲得穩(wěn)定的租金收入。此外，泰國政府對外國人出租房產(chǎn)也沒有太多限制，這使得投資者可以更靈活地管理自己的房產(chǎn)。此外，泰國的生活成本相對較低，這也是吸引投資者的一個重要因素。

3、泰國房產(chǎn)和其他國家相比優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 總價低，公寓價格普遍在人民幣100萬以下，租金回報高，租售比在全球都是出于最健康的階段。 泰國房產(chǎn)無遺產(chǎn)稅，無房產(chǎn)稅，養(yǎng)房持有成本低。 交通方便，距離中國近，航程只需要3-5個小時時間，簽證便利(落地簽)簽證費用低。

越南房產(chǎn)和泰國房產(chǎn)比較,哪個投資前景好?

越南房產(chǎn)和泰國房產(chǎn)比較，投資前景都是不錯的，可以簡單分析一下：越南：在 2015 年 7 月，越南跨出了開放房地產(chǎn)的開拓性一步，新修訂的《住房法》允許外國投資者購買越南房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)為 50 年。雖然對境外投資者有一些土地和房屋販買數(shù)量的限制，但是這些限制對于個人投資者來說并無影響。

根據(jù)最新調(diào)查，美國與澳大利亞依舊占據(jù)外籍人士居住意愿的首位和第二位，泰國則上升至第四位，新加坡排名第八，馬來西亞位于第十一位，越南和印度尼西亞分別位于第十四位和第十五位。這些數(shù)據(jù)表明，東南亞的房產(chǎn)投資潛力依然巨大。那么，在東南亞投資房產(chǎn)，哪些地方更為合適呢？讓我們一探究竟。

關(guān)于越南房產(chǎn)：越南近幾年的房產(chǎn)均價都是連年攀升的，投資收益的性價比在整個東南亞來說算是比較高的。其中，比較具代表性的兩個城市為胡志明市和河內(nèi)。胡志明市作為越南最大的經(jīng)濟中心，更是被不少國內(nèi)投資者看作是下一個“浦東”。

越南：盡管越南的房產(chǎn)市場主要集中在河內(nèi)和胡志明市，但價格昂貴，優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)價格可達到上萬美元每平方米。由于越南貨幣未實現(xiàn)國際化，政府存在腐敗問題，且國內(nèi)缺乏其他投資渠道，股市發(fā)展不佳，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場畸形，投資價值有限。菲律賓：為了吸引外資和推動經(jīng)濟發(fā)展，菲律賓政府推出了吸引人的政策。

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