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地產(chǎn)大佬還債簡史
1、已往的2021年里,房企債務(wù)纏身的故事上演的分外多。走上還債路的不只有恒大,尚有藍(lán)光成長、福晟、中國奧園、吉兆業(yè)、格式年、協(xié)信等房企,步入2022年,陽光城、正榮地產(chǎn)又列隊(duì)取著償債的號碼牌。某種水平上看,這場危機(jī)早已埋下種子。
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案例解讀:萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型
萬達(dá)集團(tuán),這個(gè)聞名遐邇的企業(yè),如今無人不曉。它不僅自身光芒萬丈,更引領(lǐng)著行業(yè)未來的發(fā)展方向,尤其是在輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型方面。集團(tuán)四大業(yè)務(wù)板塊包括商業(yè)管理、地產(chǎn)開發(fā)、文化投資和金融服務(wù),而曾經(jīng)涵蓋商業(yè)管理和地產(chǎn)開發(fā)兩大業(yè)務(wù)的萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn),如今已經(jīng)發(fā)展成覆蓋商管和地產(chǎn)兩大板塊的公司。
許多標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)相繼提出輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,像萬科、綠城、保利、龍湖地產(chǎn)等等。
萬達(dá)集團(tuán)在2018年年會(huì)上宣布,王健林表示萬達(dá)商業(yè)將不再持有任何房地產(chǎn)業(yè)務(wù),一平方米也不保留。 自2016年萬達(dá)商業(yè)從港股退市后,萬達(dá)一直在籌備回歸A股市場,但至今未成功。盡管王健林積極轉(zhuǎn)型,輕資產(chǎn)和去地產(chǎn)化的道路依然艱難。
萬達(dá)商業(yè)是2016年9月底成功從香港退市的,現(xiàn)在已經(jīng)過去了快一年,在目前IPO排隊(duì)如此艱難的情況下,萬達(dá)要想在2018年9月底前成功登陸A股,難度可想而知,特別是如果萬達(dá)商業(yè)被定性是地產(chǎn)股,那基本就是沒希望了,因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)公司IPO幾乎處于停滯狀態(tài)。這也是王健林急于走向輕資產(chǎn)的重要原因。
“萬達(dá)商業(yè)要?jiǎng)冸x所有房地產(chǎn)業(yè)務(wù),一平方米都不再保留”,在萬達(dá)集團(tuán)2018年年會(huì)上王健林表示。自2016年港股退市之后,萬達(dá)便籌備起了回A之路,至今未果。盡管老王識時(shí)務(wù),在輕資產(chǎn)和去地產(chǎn)化的道路上積極轉(zhuǎn)型,但是這條路依然走得漫長而又艱辛。
通過數(shù)年發(fā)展,萬達(dá)商管領(lǐng)先同業(yè)競爭對手的核心能力已從專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)管理升級為物業(yè)管理服務(wù),而這恰好是第三方投資者最為需要最為看重的。在輕資產(chǎn)項(xiàng)目里,萬達(dá)發(fā)揮自身品牌、招商、開發(fā)和管理的優(yōu)勢,資金則由投資方投入。
房地產(chǎn)工作怎么樣?
1、靠提成的。應(yīng)該是好做的。別太擔(dān)心。給自己點(diǎn)信心。這個(gè)工作。最重要。是堅(jiān)持和信心。
2、好。唐園房地產(chǎn)提供舒適的辦公環(huán)境和現(xiàn)代化的辦公設(shè)施,員工可以在一個(gè)輕松愉快的工作環(huán)境中發(fā)展自己的職業(yè)生涯。作為一家知名的房地產(chǎn)公司,唐園提供豐富多樣的培訓(xùn)與發(fā)展機(jī)會(huì),員工可以不斷學(xué)習(xí)和提升自己的專業(yè)能力,實(shí)現(xiàn)個(gè)人職業(yè)目標(biāo)的成長。
3、我曾經(jīng)在房地產(chǎn)企業(yè)工作過,無論是一線員工還是二線職能員工,壓力都是很大的,但是房地產(chǎn)企業(yè)的薪資也確實(shí)是比較高的。付出總會(huì)有回報(bào)的嗎。
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