本篇文章給大家談?wù)劦禺a(chǎn)公司的收入歸誰(shuí),，以及地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)收入對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

房地產(chǎn)企業(yè),一般的,開發(fā)成本、管理費(fèi)用,、銷售費(fèi)用各占收入的比例是多少...

1,、而土地增值稅扣除項(xiàng)目則包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本,、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用,、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金和加計(jì) 20%的扣除等內(nèi)容。 在土地增值稅扣除項(xiàng)目中,，與企業(yè)所得稅不同的地方,，表現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用(管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用,、財(cái)務(wù)費(fèi)用)上,，它不是按實(shí)際發(fā)生數(shù)額扣除，而是按一定比例計(jì)算扣除(10%以內(nèi)),。

2,、計(jì)算土地增值稅增值額，關(guān)于開發(fā)費(fèi)用的扣除,，不是查賬據(jù)實(shí)扣除,，而是計(jì)算扣除，所以對(duì)于題目中給出的管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用,，在計(jì)算土地增值稅增值額時(shí),，屬于迷惑項(xiàng),。

3、房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),、前期工程費(fèi),、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),、公共設(shè)施配套費(fèi),、開發(fā)間接費(fèi)用。這些成本允許按實(shí)際發(fā)生額扣除,。房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是指銷售費(fèi)用,、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用,。

4,、其他收費(fèi)項(xiàng)目中有些雖然屬于押金性質(zhì)，如檔案保證金,、綠化保證金等,，但由于種種原因，企業(yè)大多難以全部收回,。這類收費(fèi)項(xiàng)目種類繁多,，標(biāo)準(zhǔn)不一，許多收費(fèi)項(xiàng)目由壟斷性經(jīng)營(yíng)企業(yè)或事業(yè)單位執(zhí)行,，任意性很強(qiáng),，標(biāo)準(zhǔn)普遍偏高。

5,、財(cái)務(wù)中提到的占比一般情況是指占營(yíng)業(yè)收入的百分比,，較少會(huì)用到營(yíng)業(yè)成本，在你這里的公司費(fèi)用開支占比,，就是用你們公司當(dāng)期的費(fèi)用支出總額除以你們當(dāng)期的營(yíng)業(yè)收入總額得出來(lái)的,。收入費(fèi)用比率 每月“管理費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”,、“財(cái)務(wù)費(fèi)用”三項(xiàng)期間費(fèi)用占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的百分比,。

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