本篇文章給大家談?wù)劦禺a(chǎn)公司的收入歸誰，以及地產(chǎn)公司營業(yè)收入對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

房地產(chǎn)企業(yè),一般的,開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用各占收入的比例是多少...

1、而土地增值稅扣除項(xiàng)目則包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金和加計(jì) 20%的扣除等內(nèi)容。 在土地增值稅扣除項(xiàng)目中，與企業(yè)所得稅不同的地方，表現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用(管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用)上，它不是按實(shí)際發(fā)生數(shù)額扣除，而是按一定比例計(jì)算扣除(10%以內(nèi))。

2、計(jì)算土地增值稅增值額，關(guān)于開發(fā)費(fèi)用的扣除，不是查賬據(jù)實(shí)扣除，而是計(jì)算扣除，所以對(duì)于題目中給出的管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用，在計(jì)算土地增值稅增值額時(shí)，屬于迷惑項(xiàng)。

3、房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共設(shè)施配套費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。這些成本允許按實(shí)際發(fā)生額扣除。房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是指銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。

4、其他收費(fèi)項(xiàng)目中有些雖然屬于押金性質(zhì)，如檔案保證金、綠化保證金等，但由于種種原因，企業(yè)大多難以全部收回。這類收費(fèi)項(xiàng)目種類繁多，標(biāo)準(zhǔn)不一，許多收費(fèi)項(xiàng)目由壟斷性經(jīng)營企業(yè)或事業(yè)單位執(zhí)行，任意性很強(qiáng)，標(biāo)準(zhǔn)普遍偏高。

5、財(cái)務(wù)中提到的占比一般情況是指占營業(yè)收入的百分比，較少會(huì)用到營業(yè)成本，在你這里的公司費(fèi)用開支占比，就是用你們公司當(dāng)期的費(fèi)用支出總額除以你們當(dāng)期的營業(yè)收入總額得出來的。收入費(fèi)用比率 每月“管理費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”、“財(cái)務(wù)費(fèi)用”三項(xiàng)期間費(fèi)用占主營業(yè)務(wù)收入的百分比。

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