今天給各位分享房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的基本原則進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

針對(duì)一塊土地進(jìn)行開發(fā)計(jì)劃(房地產(chǎn)方向)

1、項(xiàng)目可行性研究階段：流程：項(xiàng)目調(diào)查；聽取項(xiàng)目所在地權(quán)屬單位、村民代表意見,，舉行聽證會(huì)；可行性分析及評(píng)價(jià),；編寫可行性研究報(bào)告,；組織國(guó)土、農(nóng)業(yè),、水利等部門專業(yè)技術(shù)人員評(píng)審,；上報(bào)市國(guó)土資源局。

2,、融合造就大勢(shì),，大勢(shì)成就地產(chǎn) 隨著深圳東部產(chǎn)業(yè)帶的東擴(kuò),，龍崗東部工業(yè)區(qū)多個(gè)規(guī)劃中的產(chǎn)業(yè)帶與大亞灣石化產(chǎn)業(yè)帶形成緊密產(chǎn)業(yè)鏈，區(qū)域經(jīng)濟(jì)日趨融合,。

3,、(1)熟悉房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的原則和程序，掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的主要方法,；(2)了解房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的流程,，掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案編制、調(diào)查問卷設(shè)計(jì)以及信息采集與分析的基本方法,；(3)掌握樣板房包裝與售樓書制作的基本方法,；(4)掌握房地產(chǎn)銷售相關(guān)流程管理方法；(5)掌握房地產(chǎn)銷售的現(xiàn)場(chǎng)接待禮儀和銷售技巧,。

4,、房地產(chǎn)開發(fā)流程： (一)開發(fā)商提出開發(fā)設(shè)想是整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的起點(diǎn)。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制條件下,，開發(fā)設(shè)想是房地產(chǎn)開發(fā)商最關(guān)鍵的一項(xiàng)工作，從這項(xiàng)工作起,，整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)就進(jìn)入了狀態(tài),。開發(fā)設(shè)想是否準(zhǔn)確地反映了市場(chǎng)的需要，將決定未來整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的成敗,。

5,、房地產(chǎn)開發(fā)的步驟具體如下：(1)提出投資設(shè)想。開發(fā)商在對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)有比較深入的了解并占有大量市場(chǎng)信息的基礎(chǔ)上,，尋找需要滿足的市場(chǎng)需求,，探討投資可能性，對(duì)各種可供選擇的投資機(jī)會(huì)進(jìn)行篩選,，在頭腦中快速判斷其可行性,。(2)細(xì)化投資設(shè)想。

房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)可以分成幾個(gè)階段?都是什么?

1,、六個(gè),。啟動(dòng)階段：設(shè)計(jì)工作在項(xiàng)目全過程中起著不同的作用，但都必須是滿足項(xiàng)目的總體規(guī)劃和要求來開展的,。啟動(dòng)階段首先明確項(xiàng)目批準(zhǔn)的原因,，市場(chǎng)需求、營(yíng)運(yùn)需求,、客戶要求,、法律要求、戰(zhàn)略需要等都有可能是項(xiàng)目開展的依據(jù),。設(shè)計(jì)階段：選擇合適的設(shè)計(jì)公司通過合同的形式承包項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)工作,。

2,、初步設(shè)計(jì)。（用于單體保建）施工圖審查設(shè)計(jì),。（用于拿施工證）此階段運(yùn)行非動(dòng)土施工,，可以做樁基礎(chǔ)，但是不能做開挖地下室,。最好此時(shí)已經(jīng)有基礎(chǔ)設(shè)計(jì),。施工圖設(shè)計(jì)。原則上要求4,，5圖紙一樣,，但是時(shí)間上來不及或者有門路的時(shí)候，可以審查設(shè)計(jì)以后重新深化施工圖,，畢竟,，施工圖是絕對(duì)不能錯(cuò)的。

3,、對(duì)于規(guī)模較大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目來說,，一般要分成方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)3個(gè)具體步驟,。方案設(shè)計(jì)反映了建筑平面布局,、功能分區(qū)、立面造型,、空間尺度,、建筑結(jié)構(gòu)、環(huán)境關(guān)系等方面的設(shè)計(jì)要求,。初步設(shè)計(jì)在方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上,，應(yīng)提出設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)形式,、結(jié)構(gòu)方案及各專業(yè)的設(shè)計(jì)方案,。

地產(chǎn)設(shè)計(jì)是什么意思?

地產(chǎn)設(shè)計(jì)是指對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，以創(chuàng)造最佳的使用和美觀度,。在地產(chǎn)設(shè)計(jì)中,，需要考慮許多因素，如項(xiàng)目的目標(biāo)和預(yù)算,、場(chǎng)地條件和周圍環(huán)境,，以及使用者的需求和喜好。地產(chǎn)設(shè)計(jì)在房地產(chǎn)開發(fā)中具有非常重要的地位,，其目的是使項(xiàng)目具有更高的價(jià)值和吸引力,。

房地產(chǎn)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)是房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品的雛形，是將策劃公司或地產(chǎn)項(xiàng)目公司對(duì)項(xiàng)目的訴求、定位用建筑師的思想初步表達(dá)出來,，表現(xiàn)形式就是概念設(shè)計(jì),，它確定了項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)品的方向和大的原則，決定項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵步驟,。概念設(shè)計(jì)的前置條件是項(xiàng)目定位報(bào)告,，而后續(xù)工作是建筑方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì),、施工圖設(shè)計(jì),。

VI全稱VisualIdentity，即企業(yè)VI視覺設(shè)計(jì) 說白了就是項(xiàng)目形象像是設(shè)計(jì)個(gè)logo平面廣告樓書都屬于這一塊 還有銷售中心的裝修風(fēng)格內(nèi)飾什么的,。

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