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房地產(chǎn)可行性研究的作用

1、房地產(chǎn)項目可行性研究的特點有：科學(xué)性，可行性研究報告作為研究的書面形式，反映的是對行為項目的分析、評判，這種分析和評判應(yīng)該是建立在客觀基礎(chǔ)上的科學(xué)結(jié)論，所以科學(xué)性是可行性研究報告的第一特點。

2、房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的工作階段：可行性研究是在投資前期所做的工作。它分為四個工作階段，每個階段的內(nèi)容逐步由淺到深。（一）投資機(jī)會研究 該階段的主要任務(wù)是對項目或投資方向提出建議，即在一定的區(qū)域和市場范圍內(nèi)，以土地資源供給和空間市場需求的調(diào)查預(yù)測為基礎(chǔ)，尋找最有利的投資機(jī)會。

3、項目策劃也就是房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究。 可行性研究的內(nèi)容 可行性研究的根本目的是實現(xiàn)項目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益。

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