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房地產(chǎn)可行性研究的作用

1,、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的特點(diǎn)有：科學(xué)性,，可行性研究報(bào)告作為研究的書面形式，反映的是對行為項(xiàng)目的分析,、評判,，這種分析和評判應(yīng)該是建立在客觀基礎(chǔ)上的科學(xué)結(jié)論，所以科學(xué)性是可行性研究報(bào)告的第一特點(diǎn),。

2,、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的工作階段：可行性研究是在投資前期所做的工作。它分為四個(gè)工作階段,，每個(gè)階段的內(nèi)容逐步由淺到深,。（一）投資機(jī)會研究 該階段的主要任務(wù)是對項(xiàng)目或投資方向提出建議，即在一定的區(qū)域和市場范圍內(nèi),，以土地資源供給和空間市場需求的調(diào)查預(yù)測為基礎(chǔ),，尋找最有利的投資機(jī)會。

3,、項(xiàng)目策劃也就是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究,。 可行性研究的內(nèi)容 可行性研究的根本目的是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化,，減少或避免投資決策的失誤,，提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益,。

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