本篇文章給大家談?wù)勔咔橛绊懛康禺a(chǎn)資金監(jiān)管,，以及疫情影響房地產(chǎn)資金監(jiān)管怎么辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

降低預(yù)售條件、放松預(yù)售資金監(jiān)管!又有兩地出臺(tái)措施紓困房企

1,、月23日,，武漢、長(zhǎng)春均出臺(tái)政策措施,，主要包括降低預(yù)售標(biāo)準(zhǔn),，放松預(yù)售資金監(jiān)管等，其中長(zhǎng)春更是提出對(duì)新銷售商品房暫停預(yù)售資金監(jiān)管,。另外,，武漢六項(xiàng)措施中除了五項(xiàng)支持房企外，還在需求方面給予支持,，即外地購(gòu)房人因疫情影響緩繳社?；騻€(gè)稅不超過6個(gè)月的可視為連續(xù)繳納。

2,、除土地新政外,，深圳、鄭州,、武漢,、長(zhǎng)春還分別從解凍預(yù)售資金、幫助企業(yè)貸款,、放松預(yù)售監(jiān)管,、降低預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)來幫助房企渡難關(guān)。深圳提出,，部分房企可申請(qǐng)解凍不超過20%預(yù)售資金,；截止3月23日，鄭州市房管部門累計(jì)幫扶企業(yè)463家,，幫助房企貸款6億,。

3、中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水表示,，房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管一般占總預(yù)售金的30%~40%,，如果預(yù)售資金監(jiān)管比例下降10%,，將有助于緩解房企資金緊張局面。目前各地主要是調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管辦法,，包括加快審批效率,，解控資金監(jiān)管比例，銀行保函等額替代等方式,，對(duì)緩解房企資金緊張的影響有限,。 不過，也有一些城市在加強(qiáng)監(jiān)管,。

4,、可是，在目前個(gè)別地方放松樓市調(diào)控呼聲乍起,、甚至有個(gè)別地方試探性松綁之后又撤回的情況下,，海南省在全省層面明確表示堅(jiān)持調(diào)控方向不動(dòng)搖，無疑有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,，防止市場(chǎng)波動(dòng)和房?jī)r(jià)反彈,。需要指出的是，繼續(xù)采取這些符合調(diào)控方向的政策措施,，與幫助房企度過暫時(shí)困難,、為企業(yè)紓困并不矛盾。

廈門:加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金支持力度

1,、月14日,，福建省廈門市發(fā)布《關(guān)于積極應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干工作要求》（簡(jiǎn)稱《工作要求》），其中包括加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金支持力度,、確保購(gòu)房者公積金貸款及時(shí)發(fā)放,、長(zhǎng)租公寓適當(dāng)減免租金等九方面促進(jìn)廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

2,、其中包括支持房地產(chǎn)企業(yè)盡早開工,、適度調(diào)整新建商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可工程形象進(jìn)度審批標(biāo)準(zhǔn)、加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金支持力度,、確保購(gòu)房者公積金貸款及時(shí)發(fā)放,、長(zhǎng)租公寓適當(dāng)減免租金等九方面措施。據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解,，該文件工作要求實(shí)施期限為發(fā)布之日起至2020年底,，文中已規(guī)定實(shí)施期限的按其執(zhí)行。

3,、同日,，福建省廈門市發(fā)布的《關(guān)于積極應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干工作要求》則提出，加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金支持力度,、確保購(gòu)房者公積金貸款及時(shí)發(fā)放,、長(zhǎng)租公寓適當(dāng)減免租金等九方面促進(jìn)廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,。

超40城出臺(tái)扶持政策“救企不救市”業(yè)內(nèi)呼吁惠及購(gòu)房

業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前政策主要表現(xiàn)為救企不救市,，但在銷售資金回籠受限,、償債高峰到來的背景下，房企資金壓力仍然巨大,。業(yè)界呼吁，在“房住不炒”的基礎(chǔ)上,，適度為剛需和改善購(gòu)房需求提供支持,。超過40個(gè)城市調(diào)整政策，緩解企業(yè)資金壓力,。隨著企業(yè)復(fù)工,，各地房地產(chǎn)相關(guān)扶持政策也陸續(xù)出臺(tái)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，在“房住不炒”的基調(diào)下,，當(dāng)前政策主要體現(xiàn)為救企不救市，但受銷售資金回籠受限,、償債高峰到來的影響,，房企資金壓力仍然很大。業(yè)界也有聲音呼吁,，在“房住不炒”的基礎(chǔ)上,，適度為剛需和改善購(gòu)房需求提供支持。

業(yè)內(nèi)人士指出,，當(dāng)前政策主要表現(xiàn)為救企不救市,，但在銷售資金回籠受限、償債高峰到來的背景下,，房企資金壓力依然巨大,。業(yè)界呼吁，在“房住不炒”的基礎(chǔ)上,，適度為剛需和改善購(gòu)房需求提供支持,。超過40個(gè)城市調(diào)整政策，緩解企業(yè)資金壓力,。隨著企業(yè)復(fù)工,，各地房地產(chǎn)相關(guān)扶持政策也陸續(xù)出臺(tái)。

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