本篇文章給大家談?wù)勱P(guān)于房地產(chǎn)貸款違規(guī)，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款處罰對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

違規(guī)發(fā)放商用房貸款,大理一銀行遭處罰!監(jiān)管嚴(yán)查信貸資金違規(guī)流入...

在貨幣政策“結(jié)構(gòu)性寬松”的情況下，監(jiān)管部門對(duì)銀行違規(guī)發(fā)放貸款的行為持續(xù)嚴(yán)查。近日，包括富滇銀行大理分行在內(nèi)的多家銀行收到罰單，違規(guī)發(fā)放商用房貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款違規(guī)流入 房地產(chǎn) 市場(chǎng)等，以及信貸業(yè)務(wù)管理不審慎的情況。

從處罰案由看，被罰機(jī)構(gòu)違法違規(guī)事實(shí)主要包括個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款等信貸資金違規(guī)流入樓市，同業(yè)投資、理財(cái)資金等違規(guī)投向地價(jià)款或“四證”不全的房地產(chǎn)項(xiàng)目等。

我們可以看到目前多個(gè)地方的銀保監(jiān)會(huì)已經(jīng)開(kāi)始對(duì)違規(guī)信貸的行為進(jìn)行嚴(yán)查，現(xiàn)在的嚴(yán)查主要分兩個(gè)部分，第1個(gè)部分是銀保監(jiān)會(huì)的監(jiān)督，第2個(gè)部分是銀行的自查！普通購(gòu)房者可以買房。

信貸資金違規(guī)流入指的是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)，將貸款資金違規(guī)使用或轉(zhuǎn)移至非法渠道或個(gè)人賬戶的行為。主要包括將貸款資金用于非法集資、虛假交易、股票投資、高風(fēng)險(xiǎn)投資、地下錢莊等活動(dòng)，或?qū)①Y金用于個(gè)人消費(fèi)，超出了貸款合同約定的用途范圍。

雖然防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)被監(jiān)管屢次提及，但仍有機(jī)構(gòu)“屢教不改”。據(jù)北京商報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，2019年全年，有多家銀行及其相關(guān)責(zé)任人由于貸款資金違規(guī)流入 樓市 被罰，包括國(guó)有大行、股份制銀行、城農(nóng)商行、農(nóng)村信用合作聯(lián)社等，合計(jì)罰沒(méi)金額逾億元。

嚴(yán)查信貸違規(guī)流入樓市,中小銀行成房地產(chǎn)金融監(jiān)管重點(diǎn)

1、近日關(guān)于房地產(chǎn)貸款違規(guī)，中央政治局會(huì)議以及央行、銀保監(jiān)會(huì)等部門下半年工作會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)貸款違規(guī)，多次重申對(duì)房地產(chǎn)金融保持監(jiān)管高壓關(guān)于房地產(chǎn)貸款違規(guī)，地方銀保監(jiān)局也加大排查力度，進(jìn)一步圍堵資金漏洞，遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化趨勢(shì)。

2、當(dāng)前，監(jiān)管重拳出擊，嚴(yán)查信貸資金違規(guī)流入樓市。其中，個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款成為關(guān)于房地產(chǎn)貸款違規(guī)了重點(diǎn)排查、監(jiān)測(cè)對(duì)象。近期，深圳房?jī)r(jià)出現(xiàn)了較大幅度上漲。有消息稱，其主因是“房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸”違規(guī)流入樓市所致，甚至有個(gè)別機(jī)構(gòu)和個(gè)人弄虛作假，將用于購(gòu)房、炒股的貸款包裝后騙取財(cái)政貼息。

3、“國(guó)家近期對(duì)信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況進(jìn)行嚴(yán)查，短期內(nèi)可能會(huì)形成信貸審批更加謹(jǐn)慎的氛圍，銀行信貸投放規(guī)模可能會(huì)有所放緩。”中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長(zhǎng)張成思表示。實(shí)際上，多家上市銀行高管在日前的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上均表示，將按照監(jiān)管要求，加快相關(guān)涉房貸款調(diào)整力度，在貸款投向上嚴(yán)格把關(guān)。

銀保監(jiān)會(huì):小額貸款公司貸款嚴(yán)禁用于房地產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)融資

通知指出，小額貸款公司貸款不得用于以下事項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)貸款違規(guī)：股票、金融衍生品等投資關(guān)于房地產(chǎn)貸款違規(guī)；房地產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)融資；法律法規(guī)、銀保監(jiān)會(huì)和地方金融監(jiān)管部門禁止的其他用途。

小額貸款公司應(yīng)當(dāng)與借款人明確約定貸款用途，并且按照合同約定監(jiān)控貸款用途，貸款用途應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)、國(guó)家宏觀調(diào)控和產(chǎn)業(yè)政策。小額貸款公司貸款不得用于以下事項(xiàng)：股票、金融衍生品等投資；房地產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)融資；法律法規(guī)、銀保監(jiān)會(huì)和地方金融監(jiān)管部門禁止的其他用途。

征求意見(jiàn)稿強(qiáng)調(diào)，保險(xiǎn)公司在簽訂貸款協(xié)議時(shí)，應(yīng)對(duì)貸款用途進(jìn)行審核，并明確要求貸款申請(qǐng)人不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定將所借款項(xiàng)用于房地產(chǎn)和股票投機(jī)，不得用于購(gòu)買非法金融產(chǎn)品或參與非法集資，不得用于未上市股權(quán)投資。

用于并購(gòu)買房。一是影子銀行快速萎縮。近幾年開(kāi)展的清理政府隱性債務(wù)、治理同業(yè)亂象、出臺(tái)資管新規(guī)等措施，堵住了信貸資金和理財(cái)資金違規(guī)充當(dāng)資本金的路子，對(duì)私募股權(quán)投資資金的供給也大幅下滑。二是資本市場(chǎng)改革雖已破局，但見(jiàn)效還有待時(shí)日。在經(jīng)歷了2015年股市波動(dòng)之后，股市增量資金供給不足。

月份，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)展“鞏固治亂象成果 促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作的通知》，嚴(yán)禁表內(nèi)外資金直接或變相用于土地出讓金融資；未嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，違規(guī)向“四證”不全的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供融資。記者了解到，2019年臺(tái)州銀保監(jiān)分局采取多種手段嚴(yán)控信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

三部門聯(lián)合發(fā)文防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域

月26日關(guān)于房地產(chǎn)貸款違規(guī)，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、中國(guó)人民銀行辦公廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。

月26日晚，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、中國(guó)人民銀行辦公廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

據(jù)銀保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站26日消息，銀保監(jiān)會(huì)辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、中國(guó)人民銀行辦公廳聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》提到，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得為購(gòu)房人提供或與其關(guān)于房地產(chǎn)貸款違規(guī)他機(jī)構(gòu)合作提供房抵經(jīng)營(yíng)貸等金融產(chǎn)品的咨詢和服務(wù)，建立房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和人員違規(guī)行為“黑名單”。

三部門聯(lián)手銀保監(jiān)會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行等三部門日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》，嚴(yán)打經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)進(jìn)樓市。

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