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業(yè)主抱團,一夜猛漲200萬!廣州樓市瘋了?

1、報團漲價，廣州樓市火爆。2021年初，廣州樓市呈現(xiàn)出一種更為自信的姿態(tài)。春節(jié)后第一天，各個小區(qū)業(yè)主群內(nèi)紛紛出現(xiàn)漲價的呼聲。這一現(xiàn)象比去年深圳的報團漲價更為激烈。單價上漲3萬，最小的83平米的兩居室總價將增加249萬。

2、一夜猛漲200萬荔灣房地產(chǎn)自媒體！是什么原因?qū)е聫V州房價漲幅加大的？開發(fā)商操縱樓價。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，一些開發(fā)商拿到樓盤預售證以后，未及時銷售或以&ldquo荔灣房地產(chǎn)自媒體；保留單位&rdquo荔灣房地產(chǎn)自媒體；等名義囤積現(xiàn)貨，業(yè)內(nèi)人士稱之為惜售。

3、本來廣州樓市可以走一趟長牛，最終卻以瘋牛結(jié)束了，業(yè)主們也得不償失。回看2020年因為抱團漲價而上過熱搜的城市荔灣房地產(chǎn)自媒體：深圳、東莞、合肥……深圳直接暫停涉案小區(qū)的網(wǎng)簽，后面引發(fā)樓市最強調(diào)控；東莞也引發(fā)了調(diào)控；合肥房中協(xié)緊急發(fā)布通知，不得隨意發(fā)布漲價信息，隨后強制下架抱團漲價的小區(qū)房源。

4、又見廣州業(yè)主抱團漲價，一夜?jié)q270萬，這種做法不合法，廣州住建部門嚴厲打擊哄抬房價等違法違規(guī)行為。一：抱團哄抬房價不合法廣州珠江新城部分小區(qū)業(yè)主們密謀抱團漲價。

熱點城市多措并舉加強樓市調(diào)控

1、月以來，部分熱點城市密集發(fā)布樓市調(diào)控政策，針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控更趨精細化，涵蓋新房、二手房、租房以及土地出讓等方面。

2、近幾個月以來，數(shù)十個熱門城市政策連發(fā)，多措并舉，堅決遏止“炒房”，房地產(chǎn)商場上投機、非感性行_也有所降溫。自年“9·30新政”以來，當?shù)貙用娑啻螐娬{(diào)穩(wěn)房價，到現(xiàn)在，樓市調(diào)控政策已觸及28個城市，出臺近80個新政。尤其是進入，收緊趨向未有改動，乃至有加鼎力度之勢。

3、在今年初國家統(tǒng)計局發(fā)布了我國70個大中城市房價數(shù)據(jù)，其中15個熱點城市新房價格保持平穩(wěn)，而11個熱點城市出現(xiàn)了32個月以來的首次下降。數(shù)據(jù)顯示，一開年房價上漲過快的勢頭得到有效抑制，房地產(chǎn)調(diào)控政策取得了預期效果，這為今年的樓市調(diào)控開了一個好頭。

4、北方的很多城市其實沒有任何炒作的價值，但是北方的房子的價格也是虛高的，北方的很多城市的平均的工資收入只有4000塊錢。在老百姓沒有錢的情況之下，購買房子自然而然是不會實現(xiàn)的，所以必須要等老百姓有錢了之后才能夠支持樓市發(fā)展。地級市也存在著炒作的情況。

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