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房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)具備什么內(nèi)容

商品房買賣合同定義：商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售,，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,，買受人支付價款的合同。

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甲方確保本項目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定,，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件(復(fù)印件),。 在本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方開具完善的銷售代理委托文件,。 甲方與購房客戶簽訂買賣合約后,，因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān),。

商品房買賣 合同的基本內(nèi)容 律師應(yīng)提示委托人,，為便于在房地產(chǎn)登記機構(gòu)登記，商品房買賣可采用建設(shè)部或地方房地產(chǎn)管理部門制定的出售合同或預(yù)售合同的示范文本,，也可自擬合同文本,，實務(wù)操作中，采用示范文本較多,，如另有約定,，增加合同附件。

車庫,、車位的約定 看房時,，有些開發(fā)商的銷售人員為了讓購房者簽訂購房合同，往往會承諾贈送或可低價購買車庫,、車位,，對于這些口頭承諾在簽訂的合同中有該承諾內(nèi)容?？陬^承諾在法律上是很難被認(rèn)可的,。車庫,、車位一定要實際勘察,，不能聽信開發(fā)商的花言巧語。另需注意的是人防車位是不能辦證的,。

甲方收到乙方定金___元整,，待乙方交全款后,，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費用。

買賣房產(chǎn)合同有什么分類?房地產(chǎn)買賣合同書的條款有哪些?

按揭是五份,，一份客戶自留,，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案,，一份銀行留檔,，一份繳納契稅時留檔全款和分期付款客戶。是四份,，一份客戶自留,，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案,，一份繳納契稅時留檔簽定正式的購房合同,。在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證,，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同,。

房地產(chǎn)買賣合同的解除情況有哪些？開發(fā)商隱瞞房屋真實情況構(gòu)成欺詐的開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假的預(yù)售許可證明的,，或故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實的,，或故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的，買房人有權(quán)解除合同,。

簽訂房屋買賣合同涉及法律法規(guī)主要有：《民法通則》,、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī),。

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