本篇文章給大家談?wù)劦禺a(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算，以及地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算流程對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算特點(diǎn)

1、與其他企會(huì)計(jì)相比較地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算具有以下幾方面特點(diǎn)地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算：資金籌集渠道的多源性，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金來源與工業(yè)企業(yè)、奄工企業(yè)的資金來源均有不同，房地產(chǎn)開發(fā)全業(yè)所需開發(fā)經(jīng)營資金，不是由國家財(cái)政直接核撥，而主要是由其自行籌集取得。集資干發(fā)是我國房地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)顯著特點(diǎn)。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算特點(diǎn)包括：產(chǎn)成品的種類較多且適用的核算方法也具有多樣性。產(chǎn)成品的成本核算過程較復(fù)雜。收入與相關(guān)稅金的核算方法與一般企業(yè)會(huì)計(jì)不同。

3、房地產(chǎn)開發(fā)會(huì)計(jì)核算存在的問題包括：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入的確認(rèn)具有一定的復(fù)雜性：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售項(xiàng)目存在開發(fā)周期長(zhǎng)、耗用成本大的特點(diǎn)，因此項(xiàng)目收入的價(jià)值難以準(zhǔn)確計(jì)算。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和工業(yè)主要是兩者生產(chǎn)過程不同，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點(diǎn)是生產(chǎn)周期長(zhǎng)，銷售集中。會(huì)計(jì)核算中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本科目：開發(fā)成本、間接費(fèi)用，成本費(fèi)用從一個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)開始，完工后質(zhì)量驗(yàn)收合格結(jié)束。

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算科目包括哪些?

房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)科目主要包括以下幾個(gè)方面：土地開發(fā)成本 土地開發(fā)成本是房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行土地開發(fā)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括土地出讓金、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用等。這些費(fèi)用是房地產(chǎn)企業(yè)獲取土地使用權(quán)并開展項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)成本。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)常用科目有，開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、預(yù)收帳款(房款)、以后就是主營業(yè)務(wù)收入、預(yù)付帳款(供應(yīng)商)以后就是主營業(yè)務(wù)成本、長(zhǎng)期借款(一般都需要貸款)、短期借款。

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算主要有七種，包括記賬憑證核算形式、記賬憑證匯總表核算形式、多欄式日記賬核算形式、匯總記賬憑證核算形式、日記總賬核算形式、通用日記賬核算形式和科目匯總表核算形式。核算相關(guān)內(nèi)容包括資產(chǎn)類科目：開發(fā)產(chǎn)品，分期收款開發(fā)產(chǎn)品，出租開發(fā)產(chǎn)品，周轉(zhuǎn)房。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)

1、與其地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算他企會(huì)計(jì)相比較地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算具有以下幾方面特點(diǎn)地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算：資金籌集渠道的多源性，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金來源與工業(yè)企業(yè)、奄工企業(yè)的資金來源均有不同，房地產(chǎn)開發(fā)全業(yè)所需開發(fā)經(jīng)營資金，不是由國家財(cái)政直接核撥，而主要是由其自行籌集取得。集資干發(fā)是我國房地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)顯著特點(diǎn)。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算特點(diǎn)/p>地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算；產(chǎn)成品的種類較多且適用的核算方法也具有多樣性。產(chǎn)成品的成本核算過程較復(fù)雜。收入與相關(guān)稅金的核算方法與一般企業(yè)會(huì)計(jì)不同。

3、，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的特點(diǎn)地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算： 產(chǎn)品生產(chǎn)的時(shí)間很長(zhǎng)，其生產(chǎn)的房屋作為產(chǎn)成品，不是做為固定資產(chǎn)核算，此外還使用一些特殊科目。 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)可能會(huì)更加突出的是資金的運(yùn)用和稅負(fù)的籌劃。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和工業(yè)主要是兩者生產(chǎn)過程不同，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點(diǎn)是生產(chǎn)周期長(zhǎng)，銷售集中。會(huì)計(jì)核算中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本科目：開發(fā)成本、間接費(fèi)用，成本費(fèi)用從一個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)開始，完工后質(zhì)量驗(yàn)收合格結(jié)束。

5、和所有的企業(yè)一樣，但房地產(chǎn)企業(yè)可能會(huì)更加突出的是資金的運(yùn)用和稅負(fù)的籌劃。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)都核算什么業(yè)務(wù)內(nèi)容?

出納工作。主要負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)金、銀行存款以及各種有價(jià)證券地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的保管、收付結(jié)算業(yè)務(wù)地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算，并負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬。材料的核算工作。

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算主要有七種，包括記賬憑證核算形式、記賬憑證匯總表核算形式、多欄式日記賬核算形式、匯總記賬憑證核算形式、日記總賬核算形式、通用日記賬核算形式和科目匯總表核算形式。核算相關(guān)內(nèi)容包括資產(chǎn)類科目地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算：開發(fā)產(chǎn)品，分期收款開發(fā)產(chǎn)品，出租開發(fā)產(chǎn)品，周轉(zhuǎn)房。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)常用科目有，開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、預(yù)收帳款(房款)、以后就是主營業(yè)務(wù)收入、預(yù)付帳款(供應(yīng)商)以后就是主營業(yè)務(wù)成本、長(zhǎng)期借款(一般都需要貸款)、短期借款。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是指主要以從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的企業(yè)為會(huì)計(jì)主體的一種行業(yè)會(huì)計(jì)，通過運(yùn)用會(huì)計(jì)的基本理論與方法，以貨幣為主要計(jì)量單位，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金運(yùn)動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督核算工作。具體核算流程為：根據(jù)成本核算對(duì)象的確定原則和項(xiàng)目特點(diǎn)，確定成本核算對(duì)象。

其實(shí)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的工資在會(huì)計(jì)的細(xì)分行業(yè)算是比較高的，但是房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)內(nèi)容也是比較多的。作為辦公場(chǎng)地使用的在建地產(chǎn)，與一般制造業(yè)企業(yè)建設(shè)自用辦公樓性質(zhì)相同，用“在建工程”科目核算存貨是“報(bào)表項(xiàng)目”，非會(huì)計(jì)科目。故：作為出售商品房而開發(fā)的在建地產(chǎn)，用“開發(fā)成本”核算。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)常用科目有那些?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)常用科目有，開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、預(yù)收帳款(房款)、以后就是主營業(yè)務(wù)收入、預(yù)付帳款(供應(yīng)商)以后就是主營業(yè)務(wù)成本、長(zhǎng)期借款(一般都需要貸款)、短期借款。

作為辦公場(chǎng)地使用的在建地產(chǎn)，與一般制造業(yè)企業(yè)建設(shè)自用辦公樓性質(zhì)相同，用“在建工程”科目核算存貨是“報(bào)表項(xiàng)目”，非會(huì)計(jì)科目。故：作為出售商品房而開發(fā)的在建地產(chǎn)，用“開發(fā)成本”核算。開發(fā)成本屬于成本科目，在期末結(jié)轉(zhuǎn)入“存貨”項(xiàng)目，資產(chǎn)負(fù)債表中不直接反映成本費(fèi)用類科目。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的會(huì)計(jì)科目有：庫存現(xiàn)金，銀行存款，應(yīng)收賬款，原材料，固定資產(chǎn)，開發(fā)成本，開發(fā)產(chǎn)品，應(yīng)付賬款，應(yīng)交稅費(fèi)，應(yīng)付職工薪酬，主營業(yè)務(wù)成本，主營業(yè)務(wù)收入，稅金及附加，管理費(fèi)用，銷售費(fèi)用等科目。

會(huì)計(jì)科目 ：其他的科目和一般的企業(yè)都差不多，主要的重點(diǎn)科目是：開發(fā)成本 ，開發(fā)費(fèi)用，預(yù)收帳款（房款），以后就是 主營業(yè)務(wù)收入 。預(yù)付帳款 （供應(yīng)商）以后就是 主營業(yè)務(wù)成本 。長(zhǎng)期借款 （一般都需要貸款）短期借款 涉及的稅種及稅率。

財(cái)務(wù)費(fèi)用(6)預(yù)付賬款：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同預(yù)付給承包單位的工程款和備料款，分別設(shè)置“預(yù)付承包單位款”和“預(yù)付供應(yīng)單位款”兩個(gè)明細(xì)科目。

涉及的會(huì)計(jì)科目：其他的科目和一般的企業(yè)都差不多，主要的重點(diǎn)科目是：開發(fā)成本，開發(fā)費(fèi)用，預(yù)收帳款（房款），以后就是主營業(yè)務(wù)收入。預(yù)付帳款（供應(yīng)商）以后就是主營業(yè)務(wù)成本。長(zhǎng)期借款（一般都需要貸款）短期借款 涉及的稅種及稅率。

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