本篇文章給大家談?wù)勑^(qū)車(chē)位地產(chǎn)持有比例，以及小區(qū)車(chē)位占比多少對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

車(chē)位與戶(hù)數(shù)比例

1、車(chē)位配比是指住宅小區(qū)內(nèi)總戶(hù)數(shù)與停車(chē)場(chǎng)總數(shù)的比例,。車(chē)位配比1：5意味著住宅小區(qū)內(nèi)每5個(gè)車(chē)位對(duì)應(yīng)一戶(hù)住戶(hù),。換句話說(shuō)小區(qū)車(chē)位地產(chǎn)持有比例，如果小區(qū)有1000戶(hù)住戶(hù),，那么應(yīng)該有1500個(gè)停車(chē)位,。這樣的車(chē)位配比相對(duì)較高，能夠?yàn)樽?hù)提供相對(duì)充足的停車(chē)空間,。

2,、車(chē)位配比指的是小區(qū)的“業(yè)主總戶(hù)數(shù)”和“車(chē)位總戶(hù)數(shù)”之間的比例。一般是用“1：X”來(lái)表示,，這里的是1代表的是小區(qū)住戶(hù)數(shù)量,，而X代表的是小區(qū)車(chē)位數(shù)量。這是現(xiàn)在小區(qū)規(guī)劃的要求,，是比例概念,。

3、車(chē)位與戶(hù)數(shù)比例有哪些 根據(jù)國(guó)家建設(shè)部規(guī)定,，3A住宅的戶(hù)數(shù)和車(chē)位比例為1：1小區(qū)車(chē)位地產(chǎn)持有比例,；2A類(lèi)的住宅的戶(hù)數(shù)和車(chē)位比例是1：0.8；1A住宅的戶(hù)數(shù)和車(chē)位比例是1：0.6,。一般情況下,，高檔的住宅小區(qū),，車(chē)位比例會(huì)更高一些。

4,、車(chē)位配比是1比5,，即業(yè)主的戶(hù)數(shù)和車(chē)位的比例。根據(jù)查詢(xún)吉屋網(wǎng)得知,，車(chē)位配比是1比5,，即業(yè)主的戶(hù)數(shù)和車(chē)位的比例。這就是10戶(hù)15個(gè)車(chē)位,，100戶(hù)150個(gè)車(chē)位,，這是為小區(qū)車(chē)位地產(chǎn)持有比例了滿足以后住戶(hù)的停車(chē)需要。事實(shí)上,，現(xiàn)在很多城市都規(guī)定小區(qū)車(chē)位地產(chǎn)持有比例了一比一的車(chē)位,，每家都有一個(gè)車(chē)位。

小區(qū)車(chē)位比例有規(guī)定嗎

對(duì)應(yīng)停車(chē)位占建筑面積的比例,，法律上并沒(méi)有明確的數(shù)字規(guī)定,，只規(guī)定了首先要滿足業(yè)主的需要。相關(guān)法律如下：《物權(quán)法》第74條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位,、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位,、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售,、附贈(zèng)或者出租等方式約定,。

在這點(diǎn)上，法律上并沒(méi)有明確的數(shù)字規(guī)定,，只規(guī)定了首要的需滿足業(yè)主的需要,。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)車(chē)位配比標(biāo)準(zhǔn)是在1：0.4-1：0.8之間,。按照慣例,，小區(qū)車(chē)位配比（樓盤(pán)入住總戶(hù)數(shù)與總車(chē)位的比例）要達(dá)到1：1以上，才能在一段時(shí)間內(nèi)有效保證“停車(chē)不難”,。

屬于小區(qū)業(yè)主依法享有的共用停車(chē)設(shè)施,，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定“建設(shè)單位不得擅自處分”，按照《民法典》第二百八十二條規(guī)定“利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,，在扣除合理成本之后,，屬于業(yè)主共有”。

住宅小區(qū)地下車(chē)庫(kù)必須有公共停車(chē)位嗎?

雖然法律上沒(méi)有強(qiáng)制要求住宅小區(qū)地下車(chē)庫(kù)必須有公共停車(chē)位小區(qū)車(chē)位地產(chǎn)持有比例,，但在實(shí)際建設(shè)中,，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)考慮居民的停車(chē)需求,，配置一定比例的公共停車(chē)位。這樣做有助于提高小區(qū)的宜居性,，增加對(duì)購(gòu)房者的吸引力?？傊?，住宅小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的公共停車(chē)位問(wèn)題取決于當(dāng)?shù)氐恼摺㈤_(kāi)發(fā)商的規(guī)劃和實(shí)際需求,。

住宅小區(qū)地下車(chē)庫(kù)沒(méi)有“15%的公共停車(chē)位”的規(guī)定,。

不一定。小區(qū)地下車(chē)位不一定是公共車(chē)位,，一般情況下小區(qū)里面常見(jiàn)的車(chē)位有三種小區(qū)車(chē)位地產(chǎn)持有比例：公共車(chē)位,、產(chǎn)權(quán)車(chē)位和人防車(chē)位。公共車(chē)位,，公共車(chē)位是指占用小區(qū)公共道路,、綠地等地改建的車(chē)位，本身小區(qū)公共道路,、綠地等都屬于業(yè)主共有財(cái)產(chǎn),，所以由此改建的車(chē)位也屬于業(yè)主共有。

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