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克而瑞數(shù)據(jù)是否真實

上半年國企央企中拿地最為激進(jìn)克而瑞地產(chǎn)排名的是越秀地產(chǎn)。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)克而瑞地產(chǎn)排名，前6個月越秀地產(chǎn)實現(xiàn)銷售收入487億元，卻豪擲436億元用于拿地，拿地銷售比高達(dá)85%。 4月26-27日，在廣州的集中供地中，越秀地產(chǎn)一次拿下8幅地塊，拿地金額為1797億元，成為當(dāng)之無愧的“黑馬”。

數(shù)據(jù)來源克而瑞地產(chǎn)排名：公開資料，克而瑞物管監(jiān)測 03規(guī)模擴張依舊是行業(yè)主旋律 自2014年6月彩生活作為“物業(yè)第一股”上市以來，物管行業(yè)不斷發(fā)展，上市物企規(guī)模不斷分化。截至2020年6月底，30家上市物企合計在管面積達(dá)到254億平方米，較2019年增加了66億平方米。

值得注意的是，集中供地政策陸續(xù)落地后，土拍整體熱度有上升趨勢。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，在重點城市集中拍地等因素影響下，4月土拍成交溢價率大幅跳漲至25%以上，平均溢價率達(dá)到24%，刷新近三年以來的 歷史 新高。 土拍較熱的城市如重慶，開發(fā)商也意欲借勢營銷，提升市場熱度。

從60歲以上人口比重來看，廣東占比只有135%，老齡化率極低，湖北是42%，浙江11%。可見，當(dāng)城市住房供應(yīng)無法滿足人戶分離家庭的需求時，房價自然會推漲起來。

商業(yè)地產(chǎn)方面，今年的商業(yè)地產(chǎn)可謂是房地產(chǎn)行業(yè)中受疫情影響最大的板塊，前三季度全國供應(yīng)約3093萬平方米，同比下滑26%，重點城市商業(yè)出租率和租金雙降。 圖：2016年至今全國商業(yè)供應(yīng)成交情況 數(shù)據(jù)來源：克而瑞 過去十年，由于受到電商的沖擊，整體零售業(yè)態(tài)大幅度削減，用了3-5年的時間，發(fā)展出體驗式商業(yè)業(yè)態(tài)。

市場機構(gòu)克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，自今年3月份開始，深圳一手房價格連續(xù)三個月領(lǐng)漲。尤其是5月，深圳一手房價格指數(shù)環(huán)比上漲21%，二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.53%。二手房市場共成交13378套，環(huán)比增長28%，同比更是增長181%，創(chuàng)下2013年3月以來的新高，接近2010年樓市調(diào)控前的高峰。

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