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首套住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤

符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持,、下調(diào)或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限,。2022年12月30日，中國人民銀行,？中國銀行保險監(jiān)督管理委員會印發(fā)通知,，建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制，住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤,、動態(tài)調(diào)整,、“因城施策”。

房貸利率最新政策如下：2023年部分城市首付和利率或襪胡將突破下限,。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,，可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限,。具體來看,，主要有以下三點：房價連續(xù)3個月下跌。僅限首套房貸款利率下限調(diào)整,。

首套房貸款利率表2023 2023房貸利率最新政策如下：2023年部分城市首付和利率或襪胡將突破下限,。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持,、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限,。具體來看,，主要有以下三點：房價連續(xù)3個月下跌。僅限首套房貸款利率下限調(diào)整,。

此次政策調(diào)整主要針對新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款,，存量商業(yè)性個人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。這意味著個人住房商貸利率下限調(diào)整范圍不包括二套房,，且不適用于已辦理過首套房按揭貸款的個人家庭。所以說之前在城市購買首套房的業(yè)主,，還是按照此前的首套房貸款利率執(zhí)行,。

本次調(diào)整適用于青島市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,。按照《通知》要求,，若后續(xù)評估期內(nèi)青島市新建商品住宅銷售價格連續(xù)3個月同比、環(huán)比均上漲,，則自下一季度起,，恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

趨勢定調(diào)：繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)企穩(wěn)回升態(tài)勢,。住建部表態(tài),，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，則意味著當前房地產(chǎn)市場形勢企穩(wěn)態(tài)勢仍不牢固,，這個定調(diào),，也是為后續(xù)利好政策出臺奠定了基礎(chǔ)。降低首套房首付比例以及貸款利率,。

三定三評三掛鉤包含哪些具體內(nèi)容

1,、三掛鉤：對土地儲備貸款實行地貸掛鉤。對房地產(chǎn)商貸款實行建貸掛鉤,。對房地產(chǎn)商貸款實行房貸掛鉤,。

2、委將實行“季度一小評,、年度一大評”,，下派掛鉤領(lǐng)導和分工干 部，監(jiān)督規(guī)范村（居）黨組織各項事業(yè)的發(fā)展,，召開點評會,，針對各村（居）黨總支具體問題，努力做到點面結(jié)合,，在統(tǒng)領(lǐng) 全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展的同時,，有效地幫助村（居）黨組織快速健 康發(fā)展。

3,、月份,，我縣19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委和256個村居全部進行了“三定三評三掛鉤”暨“雙諾雙述雙評”活動年中述評會,，群眾滿意率均達90%以上。三是加強待遇保障激勵機制,。

4,、在評定結(jié)果利用上，評定的等級與有關(guān)集體先進評選直接掛鉤,，包括將A級“四好”班子向上推薦參加“金融先進單位”,、“先進黨支部”評定等；評定的等級還與班子獎金激勵直接掛鉤,。通過這樣的等級考評與激勵,，不斷增強二級支行領(lǐng)導班子的凝聚力、向心力和戰(zhàn)斗力,。 二是加強中層“雙強”干部結(jié)構(gòu)調(diào)整,。

5、三定：定崗位責任,。定任期目標,。定年度計劃。三評：村黨總支自評村黨總支要根據(jù)任期目標和年度計劃所做工作,，充分發(fā)揮主觀能動性,，明確自身職責，定期召開村兩委班子成員會議,，在政治學習,、工作實績、廉潔自律等方面做到經(jīng)常性自評,。

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