本篇文章給大家談?wù)勆綎|2019房地產(chǎn)，以及山東房地產(chǎn)銷(xiāo)售額對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

2019年山東省首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

根據(jù)《意見(jiàn)》要求山東2019房地產(chǎn),，山東省對(duì)申請(qǐng)使用商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭,，貸款最低首付款比例為30%,，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,。

原則上最低首付款比例為25%,，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)山東2019房地產(chǎn),；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房,，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%,。

繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%山東2019房地產(chǎn),；對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，執(zhí)行首套房同檔次基準(zhǔn)利率,，最低首付款比例為30%,。二是繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作,，滿足居民家庭改善性住房需求。

居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，原則上最低首付款比例為25%,，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。也就是說(shuō),，首套房首付比例最低可以降低至20%,。據(jù)相關(guān)報(bào)道敘述：降首付新政落地只是的第一落地政策，國(guó)家將會(huì)陸續(xù)出臺(tái)“一攬子”政策助力房地產(chǎn)市場(chǎng),。

同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為25％,，二套房貸款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù),，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭,，再次申請(qǐng)房貸，將視為第二套房,。

2019年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)9.9%

1,、年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資69313億元,，比上年增長(zhǎng)7%,，增速比1—11月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資27588億元,，增長(zhǎng)6%,，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資30186億元,，增長(zhǎng)11%,，增速加快0.8個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資5107億元,，增長(zhǎng)2%,，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。

2,、中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)可以說(shuō)是全球最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一,。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2019年中國(guó)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售額達(dá)到了19萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)了9%,。房地產(chǎn)業(yè)不僅是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，也是中國(guó)政府的主要財(cái)政來(lái)源之一,。然而,，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在著一些問(wèn)題。首先是房?jī)r(jià)過(guò)高。

3,、年,，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)122萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9%,，高于全國(guó)GDP增速,；2020年上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)28萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)9%,。

4、年,，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)122萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)9%,；2020年1-11月,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)195萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8%,。 ——商品房銷(xiāo)售金額和面積逐年上升 伴隨房地產(chǎn)市場(chǎng)受宏觀經(jīng)濟(jì)影響承壓,，2018年中國(guó)商品房的銷(xiāo)售額為15萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12%,，增幅維持下行態(tài)勢(shì),。

2019年山東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(全文)

第五條城市房屋拆遷必須按照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償或者安置,；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷,。 第六條省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)主管全省的城市房屋拆遷管理工作。 市,、縣(市)人民政府城市房屋拆遷行政主管部門(mén)主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作,。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,，市,、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案,。 第十二條 市,、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

被拆遷人是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人(包括代管人,、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人),。 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊區(qū)改建,、改善城市環(huán)境和居民居住條件,，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年,；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的,，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)1年,。 第八條：拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn),、搬遷期限,、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,。

2019年濟(jì)南房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告

1,、年濟(jì)南房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告PART1：城市環(huán)境PART2：企業(yè)表現(xiàn)PART3：土地市場(chǎng)PART4：房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)PART5：市場(chǎng)走勢(shì)及預(yù)判經(jīng)濟(jì)環(huán)境：濟(jì)南2018年全年GDP為8109億元，超越煙臺(tái)位居省內(nèi)第二位,，名義增量908億元,，整體保持穩(wěn)步上升狀態(tài)。

2,、最低利率為6%,。根據(jù)濟(jì)南人民政府網(wǎng)查詢(xún)得知，2019年濟(jì)南房貸最低利率為6%,。因?yàn)?019年全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)并不景氣,，所以為山東2019房地產(chǎn)了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，當(dāng)時(shí)的銀行下調(diào)貸款利率至6%,。濟(jì)南房貸利率的具體計(jì)算方式如下：積數(shù)計(jì)息法,。按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息,。

3,、月5日上午進(jìn)行的十三屆全國(guó)人大第二次會(huì)議上，政府工作報(bào)告通過(guò)“房地產(chǎn)稅”“新型城鎮(zhèn)化”“棚戶區(qū)改造”“群眾住房問(wèn)題”等關(guān)鍵詞,，勾勒出2019年及未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì),。

4、天津?yàn)I海新區(qū)將成長(zhǎng)為未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第四極,。京津唐城市走廊實(shí)質(zhì)性形成并以北京加入環(huán)渤海宣言為標(biāo)志,，將迎來(lái)房地產(chǎn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)期。重慶主城擴(kuò)容及土著居民外遷,、北遷,，衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設(shè)，均將為新重慶儲(chǔ)備超強(qiáng)的需求力量。貫通交通動(dòng)脈的最終建成將使重慶如虎添翼,。濱江地區(qū)房?jī)r(jià)將不是一萬(wàn)五的概念,。

5、年以來(lái),，房地產(chǎn)市場(chǎng)“一城一策”逐步落地,，熱點(diǎn)城市被頻頻點(diǎn)名，為市場(chǎng)過(guò)熱苗頭敲響警鐘,。新周期推演至今,，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)又發(fā)生了哪些變化山東2019房地產(chǎn)？機(jī)構(gòu)最新研究報(bào)告指出,，今年一季度新房市場(chǎng)回暖,、二手房市場(chǎng)底部向上、土地市場(chǎng)走出低迷,。

山東省的房?jī)r(jià)一般多少錢(qián)一平方米

1,、山東省的房?jī)r(jià)水平普遍在一萬(wàn)元人民幣每平方米。 在山東省山東2019房地產(chǎn),，有六個(gè)城市的房?jī)r(jià)超過(guò)一萬(wàn)元山東2019房地產(chǎn),，另外九個(gè)城市的房?jī)r(jià)則在九千元以上,。如果不考慮北京和天津,，山東省的房?jī)r(jià)已經(jīng)在全國(guó)各省份中領(lǐng)跑。 山東省作為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展均衡的省份之一,，其各地房?jī)r(jià)均不低,。

2、以下是大概的參考價(jià)格山東2019房地產(chǎn)： 市區(qū)：在市區(qū)內(nèi),，比較受歡迎的區(qū)域包括市南區(qū),、市北區(qū)、嶗山區(qū)和李滄區(qū),，房?jī)r(jià)在5萬(wàn)-5萬(wàn)元/平方米不等,。 城郊區(qū)：城郊區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)比市區(qū)稍微低一些，比如即墨,、膠州,、萊西等地，房?jī)r(jià)在2萬(wàn)-2萬(wàn)/平方米不等,。

3,、豐金紫金山莊目前房?jī)r(jià)為9000元/平方米。 該樓盤(pán)位于煙臺(tái)市濱海生態(tài)區(qū)的核心位置,，北鄰黃海,，南依牟山，東靠煙墩山公園，西鄰魚(yú)鳥(niǎo)河濕地公園,，享有優(yōu)越的自然景觀,。

4、山東省的房?jī)r(jià)一般1萬(wàn)元,，山東均價(jià)在10000以上的城市有6個(gè),、九千以上的城市有9個(gè)，北方地區(qū)的不考慮北京,、天津的話,，山東整體的價(jià)格已經(jīng)領(lǐng)跑各省。

5,、截止2020年,，山東省的房?jī)r(jià)一般10000元一平米。山東半島,，是中國(guó)最大的半島,，在山東省東部、膠萊谷地以東,，伸入渤海,、黃海間，東西最長(zhǎng)290千米,，南北最寬190千米,，最窄處50千米，總?cè)丝?897萬(wàn)（2015年）,，界劃以河口區(qū)新戶鎮(zhèn)與沾化區(qū)交界和日照嵐山口與嵐山頭蘇魯交界處的繡針河口兩點(diǎn)連線以東的部分,。

6、秦皇島的房?jī)r(jià)因地區(qū)而異,。 在市中心,，房?jī)r(jià)通常介于3000至4000元人民幣每平方米。 在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),，樓價(jià)通常在2800元人民幣左右,，但也有高達(dá)10000元人民幣每平方米的。

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