本篇文章給大家談?wù)劦欠康禺a(chǎn)，以及房地產(chǎn)登記系統(tǒng)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

房地產(chǎn)登記是什么意思

房地產(chǎn)登記是指將房產(chǎn)或土地的所有權(quán),、權(quán)屬,、擔(dān)保等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確地錄入到相關(guān)部門(mén)的登記系統(tǒng)中。在國(guó)家法制環(huán)境下登房地產(chǎn),，房地產(chǎn)登記可以為買(mǎi)賣(mài),、轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保等交易行為提供法律保障登房地產(chǎn),，確保交易的合法性和真實(shí)性,。同時(shí)也是保障房產(chǎn)所有權(quán)和權(quán)益的實(shí)現(xiàn)方式。目前登房地產(chǎn),，房地產(chǎn)登記制度已經(jīng)在全國(guó)范圍內(nèi)建立并逐漸完善,。

房產(chǎn)登記是指在房產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變化時(shí)，將該房產(chǎn)的權(quán)利信息登記在相關(guān)的地方,，以確保權(quán)利變更的合法性和有效性,。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)、出售,、繼承,、贈(zèng)與等涉及房產(chǎn)權(quán)益變動(dòng)的情況，都需要進(jìn)行房產(chǎn)登記,。對(duì)于房屋所有權(quán)和使用權(quán)的具體變動(dòng)情況進(jìn)行登記,，可以方便相關(guān)單位和個(gè)人查詢和使用，更好地保障權(quán)利人的合法權(quán)益,。

有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記,，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)城市房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記,。房屋是不動(dòng)產(chǎn),，取得、變更房屋產(chǎn)權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的,，這與動(dòng)產(chǎn)不同,。《城市房地產(chǎn)管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》等都對(duì)此有相關(guān)規(guī)定,。

概念,。房地產(chǎn)權(quán)屬登記，又稱房地產(chǎn)登記，指由房地產(chǎn)管理部門(mén)依職權(quán)或應(yīng)當(dāng)事人請(qǐng)求,，對(duì)土地所有權(quán),、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)登房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等進(jìn)行勘測(cè),、記錄,、核實(shí)、確認(rèn),、并向權(quán)利人頒發(fā)權(quán)證的一系列活動(dòng),。功能。

房產(chǎn)登記怎么辦理

1,、房產(chǎn)登記的辦理是登房地產(chǎn)：到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)遞交申請(qǐng)材料,、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查；屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理,、初審報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核,；市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)將登記事項(xiàng)記載于登記簿、到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取房產(chǎn)登記證,。

2,、有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格登房地產(chǎn)，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了,?？梢阅畎鞘孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)登房地產(chǎn)， 房產(chǎn)證 應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理,，然后直接向該部門(mén)咨詢,，省去奔波之苦。 拿測(cè)繪圖(表) 由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),，因此是必需的材料之一,。

3、辦理房產(chǎn)證的程序登記收件,。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件,。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此,，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū),，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件,；經(jīng)審查符合登記條件的,，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū),，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明,、證件,。勘丈繪圖,。

4,、法律分析登房地產(chǎn)：業(yè)主可持房屋買(mǎi)賣(mài)合同、繳款憑證,、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理,，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書(shū)。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》 第十一條 申請(qǐng)房屋登記,，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料,。申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件,。

5、流程如下：申請(qǐng)人到房屋所在地的房管所提出申請(qǐng),；屬地房管所受理,、初審后報(bào)市房地產(chǎn)交易所終審；申請(qǐng)人到房屋所在地的房管所領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》,。

房地產(chǎn)登盤(pán)是什么意思

房地產(chǎn)登盤(pán)意思是開(kāi)始售賣(mài),。根據(jù)查詢相關(guān)信息顯示登房地產(chǎn)，開(kāi)盤(pán)前一切都準(zhǔn)備就緒登房地產(chǎn),，房子已經(jīng)拿在盤(pán)子里即將開(kāi)賣(mài),。

房地產(chǎn)登記是指將房產(chǎn)或土地登房地產(chǎn)的所有權(quán)、權(quán)屬,、擔(dān)保等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確地錄入到相關(guān)部門(mén)的登記系統(tǒng)中,。在國(guó)家法制環(huán)境下，房地產(chǎn)登記可以為買(mǎi)賣(mài),、轉(zhuǎn)讓,、擔(dān)保等交易行為提供法律保障，確保交易的合法性和真實(shí)性,。同時(shí)也是保障房產(chǎn)所有權(quán)和權(quán)益的實(shí)現(xiàn)方式,。目前，房地產(chǎn)登記制度已經(jīng)在全國(guó)范圍內(nèi)建立并逐漸完善,。

房產(chǎn)登記是指在房產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變化時(shí),，將該房產(chǎn)的權(quán)利信息登記在相關(guān)的地方，以確保權(quán)利變更的合法性和有效性,。對(duì)于購(gòu)買(mǎi),、出售、繼承,、贈(zèng)與等涉及房產(chǎn)權(quán)益變動(dòng)的情況,，都需要進(jìn)行房產(chǎn)登記,。對(duì)于房屋所有權(quán)和使用權(quán)的具體變動(dòng)情況進(jìn)行登記，可以方便相關(guān)單位和個(gè)人查詢和使用,，更好地保障權(quán)利人的合法權(quán)益,。

不動(dòng)產(chǎn)登記及備案登記的區(qū)別?

登記性質(zhì)不同。房屋產(chǎn)權(quán)登記登房地產(chǎn),，是指按照法律規(guī)定,，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。房屋備案,，就是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作,。審查登記部門(mén)不同。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)一般是在房地產(chǎn)管理局或建委,，有專門(mén)的交易大廳,。

登記含核準(zhǔn)的意思，如登房地產(chǎn)：轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn),，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記,。備案只是含公證的效力，無(wú)需行政機(jī)關(guān)審核及核準(zhǔn),。

法律分析登房地產(chǎn)：含義不同：房屋備案,，就是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料,，并進(jìn)行審查,，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,，并公布在網(wǎng)上。

但是有些登記備案是權(quán)利生效的要件,，比如說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)的抵押,，如果未登記則抵押權(quán)不發(fā)生效力。備案大體分成兩種：一是經(jīng)營(yíng)性備案,，二是非經(jīng)營(yíng)性備案,。后者相對(duì)較多，前者一般由于條件限制很多無(wú)法拿到審批,。就現(xiàn)在國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展情況來(lái)看,，嚴(yán)格地區(qū)別二者的差異相對(duì)較為困難，多數(shù)網(wǎng)站多多少少都會(huì)有盈利現(xiàn)象,。

備案和產(chǎn)權(quán)登記是可以說(shuō)是一回事,，這2者是同時(shí)進(jìn)行的。舉個(gè)例子,，你買(mǎi)了房子,，一次性交款的,，房開(kāi)開(kāi)了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票給你，你帶著你的合同,，發(fā)票,，身份證去房產(chǎn)局辦房產(chǎn)證，房產(chǎn)局會(huì)收你一些資料的復(fù)印件做存檔留底,，就是備案,，同時(shí)根據(jù)你提供的資料給你做產(chǎn)權(quán)證給你辦證。

不動(dòng)產(chǎn)登記的程序類型有三種,分別是

1,、初次登記,、變更登記和轉(zhuǎn)移登記。不動(dòng)產(chǎn)登記程序的具體內(nèi)容：初次登記程序,，初次登記是指對(duì)尚未登記過(guò)的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行首次登記的程序,。

2、不動(dòng)產(chǎn)登記的程序 不動(dòng)產(chǎn)登記,，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行，法律,、行政 法規(guī) 另有規(guī)定的除外：（一）申請(qǐng),；（二）受理；（三）審核,；（四）登簿,。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定向申請(qǐng)人發(fā)放 不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 屬證書(shū)或者登記證明,。

3、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》,，當(dāng)事人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng),。對(duì)于跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定由所跨區(qū)域的登記機(jī)構(gòu)分別辦理,，不能分別辦理的,，由這些登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理，協(xié)商不成的,，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)指定辦理,。

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