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(2012年真題)評(píng)估國(guó)有土地上被征收房屋價(jià)值的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu),首先由...

”注意,，這里沒(méi)有強(qiáng)調(diào)被征收房屋所占用的土地是出讓土地還是劃撥土地,，該條例名稱(chēng)已經(jīng)明確國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 ,，即無(wú)論還是劃撥,，還是出讓的土地,，均按貨幣補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)價(jià)格為依據(jù),，結(jié)合房屋成新、結(jié)構(gòu),、裝飾裝修成本由有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估出價(jià)值予以補(bǔ)償,。

需要提醒的是，《洛陽(yáng)市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊庖?jiàn)》規(guī)定,，貨幣補(bǔ)償只針對(duì)兩層以下(含兩層)的房屋主體按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償,。 不過(guò)，村民無(wú)需擔(dān)心被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)商品房?jī)r(jià),，補(bǔ)償款不夠異地購(gòu)房,。

拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō),，建造同樣的房屋需要多少錢(qián)再算上折舊率,。

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