今天給各位分享地產(chǎn)絕對(duì)多數(shù)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

比較多數(shù)代表制中,相對(duì)多數(shù)制與絕對(duì)多數(shù)制各有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

當(dāng)然地產(chǎn)絕對(duì)多數(shù)，相對(duì)多數(shù)制的代表性并不總是這么差,。實(shí)際上地產(chǎn)絕對(duì)多數(shù),，相對(duì)多數(shù)制有利于選票的集中地產(chǎn)絕對(duì)多數(shù)，從而減少了許多自知份量較輕的候選人參選的積極性,，因而真正會(huì)去參與席位角逐的一般是2到3名候選人,。這樣，當(dāng)選人的得票率就不會(huì)像前述的理論例子那么低了,。

絕對(duì)多數(shù)代表制的優(yōu)點(diǎn)在于它有效地反映了當(dāng)選人的民意基礎(chǔ),，強(qiáng)化了代表性的原則。然而,，它的局限性也不容忽視,。在嚴(yán)格實(shí)施絕對(duì)多數(shù)制時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)難以產(chǎn)生當(dāng)選人的情況,，甚至可能出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間的多輪投票才能勉強(qiáng)達(dá)到過(guò)半數(shù)當(dāng)選的困境,。這無(wú)疑降低了選舉的效率，消耗了大量的金錢(qián),、時(shí)間和精力,。

大選區(qū)制選舉形式主要分為相對(duì)多數(shù)和絕對(duì)多數(shù)兩種類(lèi)型，其優(yōu)點(diǎn)在于允許小黨派或獨(dú)立候選人有機(jī)會(huì)進(jìn)入議會(huì),，增加候選人的選擇空間,。然而，這種制度也存在一些問(wèn)題,。當(dāng)同一政黨內(nèi)部出現(xiàn)多個(gè)候選人時(shí),，可能會(huì)引發(fā)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致個(gè)人主義傾向,，而非政黨整體利益優(yōu)先,。

小選區(qū)制：小選區(qū)多數(shù)選舉制簡(jiǎn)單易行。另外一般認(rèn)為小選區(qū)制可形成穩(wěn)定的多數(shù)黨政權(quán),。小選區(qū)制的缺陷除了對(duì)小黨不利外能,，還存在兩個(gè)突出的缺陷：第一，存在死票現(xiàn)象,。試舉例說(shuō)明,。大選區(qū)制：大選區(qū)多數(shù)選舉制從理論上分為大選區(qū)相對(duì)多數(shù)選舉和大選區(qū)絕對(duì)多數(shù)選舉制。

多數(shù)代表制的特點(diǎn)是,，在一個(gè)選區(qū)內(nèi)獲得選票最多的政黨候選人即獨(dú)占這個(gè)選區(qū)的全部議席,。多數(shù)代表制可在小選區(qū)和大選區(qū)使用,。有的國(guó)家采取相對(duì)多數(shù)代表制，有的則采取絕對(duì)多數(shù)代表制,。

兩輪多數(shù)代表制是在選舉中,，第一輪輪投票采取絕對(duì)多數(shù)制，過(guò)半票數(shù)者當(dāng)選,。若無(wú)過(guò)半數(shù)者,，再對(duì)獲得法定票數(shù)的候選人進(jìn)行第二輪投票，以相對(duì)多數(shù)票者當(dāng)選,。相對(duì)于比例代表制,，是三權(quán)分立體制中議會(huì)選舉中分配議席的兩種方法之一。此制度亦應(yīng)用于總統(tǒng)制國(guó)家的總統(tǒng)選舉之中,。

房地產(chǎn)領(lǐng)域物權(quán)編條文解讀

房地產(chǎn)領(lǐng)域物權(quán)編條文解讀 不動(dòng)產(chǎn)登記資料的私密性 解讀：本條為新增條款,。不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)及使用與個(gè)人隱私密切相關(guān)，此條款實(shí)際上向查詢(xún),、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)利害關(guān)系人施加了一項(xiàng)保密義務(wù),，與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)無(wú)直接關(guān)系。實(shí)際上,，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(2015)第28條對(duì)此已作規(guī)定,。

民法典解讀—物權(quán)編條文解讀（四）所有權(quán)取得的特別規(guī)定 本章源自《物權(quán)法》第九章。與《物權(quán)法》相比,，本章的主要變化為,，新增1條規(guī)定。

物權(quán)編條文解讀(一) 在物權(quán)編中,，通則這一分編由3章(第一章至第三章)組成,，共35條(《民法典》第二百零五條至第二百三十九條)。 其中,，絕大部分條文都是直接繼受自《物權(quán)法》第一編總則,，只有少量條文是《民法典》對(duì)《物權(quán)法》第一編總則相關(guān)規(guī)定加以修改的產(chǎn)物，還有1條是《民法典》作出的新規(guī)定,。

解讀：民法典物權(quán)編將其解釋為對(duì)他人的住宅享有占有,、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要,。居住權(quán)增設(shè)的目的,，就是要凸顯房屋的居住屬性，保障居住人尤其是老年人等弱勢(shì)群體有房可住,，并且以物權(quán)法律條文保護(hù)公租房的居住權(quán)益,。

不動(dòng)產(chǎn)登記程序 (1)登記申請(qǐng)。尚未登記的和繼承、遺贈(zèng),、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng),。(2)提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明,、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來(lái)源證明等,。(3)受理。

所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán),。用益物權(quán)人,、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益,。第七十條 對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán) 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán),，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利,。

房地產(chǎn)市場(chǎng)為什么具有壟斷性

房地產(chǎn)產(chǎn)品的自然壟斷 與普通消費(fèi)品不同地產(chǎn)絕對(duì)多數(shù)，房地產(chǎn)產(chǎn)品是多種因素的綜合體地產(chǎn)絕對(duì)多數(shù),，如地理位置和空間,、通風(fēng)采光、配套設(shè)施,、物業(yè)管理,、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等地產(chǎn)絕對(duì)多數(shù)，其中地理位置和空間最為重要的構(gòu)成要素之一,，這使得房地產(chǎn)具有不可復(fù)制性,，形成其自然壟斷性。

那么,，房產(chǎn)中介是怎么壟斷房地產(chǎn)市場(chǎng)的呢地產(chǎn)絕對(duì)多數(shù),？中介居間費(fèi)比較高。如果是二手房的買(mǎi)賣(mài),，不是一口價(jià)的話,，中介就在中間起到一個(gè)非常重要的第三方作用。賣(mài)家和買(mǎi)家之間都是不信任的,。

綜而言之,，在絕大部分具體環(huán)境中，地產(chǎn)絕對(duì)多數(shù)我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)都屬于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng),，這一市場(chǎng)形態(tài)雖然不是經(jīng)濟(jì)學(xué)中的最優(yōu),，但卻是現(xiàn)實(shí)中的較優(yōu)，國(guó)家沒(méi)有必要也不太可能對(duì)其進(jìn)行過(guò)多限制,。但對(duì)于少數(shù)特定區(qū)域中出現(xiàn)的寡頭壟斷,，政府必須態(tài)度鮮明地予以抑制，以維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的公平和效率,。

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