今天給各位分享房地產(chǎn)法知情的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)關(guān)于房地產(chǎn)法律知識(shí)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

房產(chǎn)證上的名字,、對(duì)方不知情的情況下、個(gè)人能去私自改動(dòng)嗎?

首先應(yīng)該確定是不是情況屬實(shí),，可持身份證去房產(chǎn)局查詢,，另外，如確實(shí)存在這一情況,，則由于此變更產(chǎn)權(quán)人行為未得到你母親的同意,，則可要求你舅舅更正過(guò)來(lái),，如不允,，可訴訟，要求確認(rèn)贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)無(wú)效,。

然而,，房產(chǎn)證更名存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，尤其在房產(chǎn)交易過(guò)程中,，這些風(fēng)險(xiǎn)包括： 房產(chǎn)所有人可能存在違法建設(shè),，導(dǎo)致房屋實(shí)際面積與登記面積不符。 房屋如有貸款，房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄,，解押時(shí)需注意資金風(fēng)險(xiǎn),。 政策變動(dòng)可能導(dǎo)致購(gòu)房資格喪失。 如果共有產(chǎn)權(quán)人不知情,，房產(chǎn)更名可能導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,。

在本人不知情的情況下偽造簽字辦房產(chǎn)證是違法的。法律分析根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，要看當(dāng)事人之間是不是有委托,，如果有委托就是有效的，如沒(méi)有委托這個(gè)需要當(dāng)事人起訴到法院,； 冒充簽字已經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)證,，由法官宣判該房產(chǎn)證沒(méi)有法律效力，依法予以注銷(xiāo),。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房者不知情的情況下,私自將合同拆開(kāi)換頁(yè)修改交房日期...

1,、正常的順序是先簽合同，后付首付,。但是如果開(kāi)發(fā)商非要求先付首付,，而您又不愿意放棄購(gòu)房的話，那就只有去建委大廳咨詢清楚開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等有關(guān)內(nèi)容,，如果安全可靠,，也可以先付款。

2,、可以自行辦理,。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條　國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條　以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記,，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū),。

3,、對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí),，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

4,、總之,，購(gòu)房者遭遇延期交房時(shí)對(duì)于開(kāi)發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實(shí)的理由,，所以除了可以選擇上面的解決方式,，還需要注意一些其他事項(xiàng)，例如：簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等,，如果沒(méi)有約定,，要簽訂協(xié)議。

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法登記制度

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,，為建立土地登記制度，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制,，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益,，特制定本規(guī)則。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài),、贈(zèng)與或其他合法途徑將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人,。轉(zhuǎn)讓的合法性要求房地產(chǎn)交易客體的合法性和權(quán)屬清晰。

設(shè)立 有限責(zé)任公司 ,、 股份有限公司 ,，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行 公司法 的有關(guān)規(guī)定,。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi),，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)備案。

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法中的物業(yè)管理,，是指業(yè)主通過(guò)選擇物業(yè)管理企業(yè),，通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù),、管理和維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生與秩序的活動(dòng)。它是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的延伸,，作為消費(fèi)環(huán)節(jié),，旨在完善開(kāi)發(fā)過(guò)程，提供綜合性經(jīng)營(yíng)服務(wù),。物業(yè)管理模式主要有兩種：福利型和市場(chǎng)化,。

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