今天給各位分享房地產(chǎn)法知情的知識，其中也會對關(guān)于房地產(chǎn)法律知識進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

房產(chǎn)證上的名字、對方不知情的情況下、個人能去私自改動嗎?

首先應(yīng)該確定是不是情況屬實，可持身份證去房產(chǎn)局查詢，另外，如確實存在這一情況，則由于此變更產(chǎn)權(quán)人行為未得到你母親的同意，則可要求你舅舅更正過來，如不允，可訴訟，要求確認贈與或買賣無效。

然而，房產(chǎn)證更名存在一定的風(fēng)險，尤其在房產(chǎn)交易過程中，這些風(fēng)險包括： 房產(chǎn)所有人可能存在違法建設(shè)，導(dǎo)致房屋實際面積與登記面積不符。 房屋如有貸款，房產(chǎn)證上會有抵押記錄，解押時需注意資金風(fēng)險。 政策變動可能導(dǎo)致購房資格喪失。 如果共有產(chǎn)權(quán)人不知情，房產(chǎn)更名可能導(dǎo)致房屋買賣合同無效。

在本人不知情的情況下偽造簽字辦房產(chǎn)證是違法的。法律分析根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，要看當(dāng)事人之間是不是有委托，如果有委托就是有效的，如沒有委托這個需要當(dāng)事人起訴到法院； 冒充簽字已經(jīng)過戶的房產(chǎn)證，由法官宣判該房產(chǎn)證沒有法律效力，依法予以注銷。

房地產(chǎn)開發(fā)商在購房者不知情的情況下,私自將合同拆開換頁修改交房日期...

1、正常的順序是先簽合同，后付首付。但是如果開發(fā)商非要求先付首付，而您又不愿意放棄購房的話，那就只有去建委大廳咨詢清楚開發(fā)商的資質(zhì)等有關(guān)內(nèi)容，如果安全可靠，也可以先付款。

2、可以自行辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條　國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條　以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

3、對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

4、總之，購房者遭遇延期交房時對于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法登記制度

第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，為建立土地登記制度，維護土地的社會主義公有制，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，特制定本規(guī)則。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或其他合法途徑將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人。轉(zhuǎn)讓的合法性要求房地產(chǎn)交易客體的合法性和權(quán)屬清晰。

設(shè)立 有限責(zé)任公司 、 股份有限公司 ，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行 公司法 的有關(guān)規(guī)定。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法中的物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選擇物業(yè)管理企業(yè)，通過物業(yè)服務(wù)合同，對房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理和維護環(huán)境衛(wèi)生與秩序的活動。它是房地產(chǎn)開發(fā)的延伸，作為消費環(huán)節(jié)，旨在完善開發(fā)過程，提供綜合性經(jīng)營服務(wù)。物業(yè)管理模式主要有兩種：福利型和市場化。

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