本篇文章給大家談?wù)劦禺a(chǎn)設(shè)計(jì)中國,，以及地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)官網(wǎng)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)

地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)是 首先,，景觀設(shè)計(jì)最理想的介入時(shí)間，是在總圖規(guī)劃過程中,。在規(guī)劃未定稿前,，景觀如能參與，可避免明顯失誤,。如實(shí)在無法在規(guī)劃前介入,，也應(yīng)在規(guī)劃完成時(shí)立即介入，且此步驟要放在制作模型之前,。在樣板房開放時(shí),，也應(yīng)有部分實(shí)景，帶給客戶實(shí)際的感受,。其次,，選擇合適的景觀設(shè)計(jì)公司。

其次要從視覺景觀形象,、生態(tài)環(huán)境,、大眾行為方面，崇尚綠色,；不僅要有綠化的數(shù)量,，更要考慮綠地的質(zhì)量和功能，創(chuàng)造回歸自然,，溶于自然的詩意天地,，使住宅小區(qū)景觀生態(tài)建設(shè)不僅僅停留在生存的層次，而是邁向心理和精神上的愉悅,，是對(duì)美和情的追求,。這樣才能保證住宅小區(qū)環(huán)境的社會(huì)活力，才能與人與自然相協(xié)調(diào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念相對(duì)應(yīng),。

根據(jù)建筑風(fēng)格,、規(guī)劃布局、空間關(guān)系及項(xiàng)目的市場(chǎng)定位確立景觀設(shè)計(jì)方向、原則及風(fēng)格定位等基本策略,。 2對(duì)建筑規(guī)劃布局(包括消防通道,、人防入口、排風(fēng)井,、采光井,、住戶入口等的設(shè)置)反提建議，確保景觀空間構(gòu)架格局的完整性,。

強(qiáng)調(diào)環(huán)境景觀的文化性,。崇尚歷史、崇尚文化是近來居住景觀設(shè)計(jì)的一大特點(diǎn),，開發(fā)商和設(shè)計(jì)師開始不再機(jī)械地割裂居住建筑和環(huán)境景觀,，開始在文化的大背景下進(jìn)行居住區(qū)的規(guī)劃和策劃，通過建筑與環(huán)境藝術(shù)來表現(xiàn)歷史文化的延續(xù)性,。強(qiáng)調(diào)環(huán)境景觀的藝術(shù)性,。

建筑設(shè)計(jì)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響?

如果在建筑設(shè)計(jì)的過程中缺乏發(fā)展的眼光地產(chǎn)設(shè)計(jì)中國，就會(huì)導(dǎo)致建筑的設(shè)計(jì)理念未能跟上市場(chǎng)的具體需求,，從而造成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)定位不清晰,，影響了房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益。所以為了能夠促進(jìn)房地產(chǎn)的發(fā)展,，實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)效益,，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該用長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光看待問題，提高房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)活動(dòng)的預(yù)見性,。

由于房地產(chǎn)投資的規(guī)模效應(yīng),，我國建筑設(shè)計(jì)的市場(chǎng)中房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)占據(jù)了大部分的份額，因此各區(qū)域的房地產(chǎn)投資將直接影響到建筑設(shè)計(jì)的需求,。

一方面是層出不窮的新項(xiàng)目帶來競(jìng)爭(zhēng)壓力所致地產(chǎn)設(shè)計(jì)中國,；另一方面也是由于建筑年代久，產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺乏前瞻性,，在戶型格局和外觀設(shè)計(jì)等多個(gè)方面都已無法滿足現(xiàn)階段購房者對(duì)居住舒適的需要。好的建筑不僅僅應(yīng)該滿足客戶現(xiàn)時(shí)的居住需要,，更應(yīng)該充分考慮到十年后,、二十年后的使用功能以及屆時(shí)在市場(chǎng)上的地位和價(jià)值。

主要的影響如下：國家的房地產(chǎn)調(diào)控,，使房地產(chǎn)更趨于理性發(fā)展,，房地產(chǎn)行業(yè)所帶動(dòng)的民用建筑設(shè)計(jì)院項(xiàng)目有所影響，很多過去一直做住宅,、房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)院,，經(jīng)營業(yè)績(jī)有所下滑。國家的節(jié)能環(huán)保政策,，可持續(xù)發(fā)展,，是建筑行業(yè)處于調(diào)整期,，在這個(gè)調(diào)整的階段，短期內(nèi),，建筑行業(yè)的會(huì)有一定程度的影響,。

在施工前如果沒有對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行一個(gè)較為系統(tǒng)的調(diào)查，很容易對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)造成影響,。前期的市場(chǎng)調(diào)研對(duì)制定施工計(jì)劃是非常重要的,，準(zhǔn)備工作做得不完善，在施工時(shí)非常不利于管理,，很容易因?yàn)橐恍﹩栴}造成工程停滯,，甚至延期。在施工前要對(duì)每一個(gè)重要環(huán)節(jié)進(jìn)行分析和規(guī)劃,，評(píng)估工程的重點(diǎn)難點(diǎn),，集中精力解決問題。

中國頂尖地產(chǎn)設(shè)計(jì)師都有誰?

戴帆 ： 最前衛(wèi),、當(dāng)代影響力最為廣泛的明星建筑師地產(chǎn)設(shè)計(jì)中國,，致力于探求與其時(shí)代精神相呼應(yīng)的建筑表達(dá)的新形式地產(chǎn)設(shè)計(jì)中國，工作領(lǐng)域涉及建筑設(shè)計(jì),、結(jié)構(gòu)及土木工程,、工程設(shè)計(jì)、城市設(shè)計(jì)和規(guī)劃,、景觀設(shè)計(jì),、環(huán)境美術(shù)、項(xiàng)目管理和城市戰(zhàn)略研究等方面,。

黃碧仁黃碧仁是中國著名的室內(nèi)設(shè)計(jì)師,，他主張以人為本、以生命為本,、以環(huán)境為本的理念,，他的設(shè)計(jì)從孩子的視角出發(fā)，讓孩子們可以自由指揮和支配空間,。黃碧仁的設(shè)計(jì)風(fēng)格很優(yōu)雅,，既簡(jiǎn)單又精致，深受人們喜愛,。

梁志天（中國香港）香港十大頂尖設(shè)計(jì)師之一,，擁有香港大學(xué)建筑學(xué)學(xué)士，城市規(guī)劃碩士多個(gè)顯赫學(xué)歷,，積累地產(chǎn)設(shè)計(jì)中國了豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),。1997年創(chuàng)立了梁志天建筑師有限公司及梁志天設(shè)計(jì)有限公司。高文安（中國香港）在近30年的設(shè)計(jì)生涯內(nèi)，高文安設(shè)計(jì)了超過2000個(gè)室內(nèi)設(shè)計(jì)項(xiàng)目,，被譽(yù)為香港室內(nèi)設(shè)計(jì)之父,。

人物簡(jiǎn)介 ：梁志天(Steve Leung)，香港十大頂尖設(shè)計(jì)師之一,，擁有香港大學(xué)建筑學(xué)學(xué)士,，城市規(guī)劃碩士多個(gè)顯赫學(xué)歷，積累了豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),。1997年創(chuàng)立了梁志天建筑師有限公司及梁志天設(shè)計(jì)有限公司,。其設(shè)計(jì)獨(dú)特之處在于能夠揉和建筑及室內(nèi)設(shè)計(jì)兩大學(xué)問，對(duì)空間的運(yùn)用及美感營造相當(dāng)敏銳,。

地產(chǎn)景觀流行七大風(fēng)格?

1,、傳統(tǒng)歐陸風(fēng)格 傳統(tǒng)歐陸風(fēng)格是對(duì)歐洲各國不同風(fēng)格地產(chǎn)設(shè)計(jì)中國的統(tǒng)稱地產(chǎn)設(shè)計(jì)中國，包括英倫風(fēng)格,、地中海風(fēng)格,、法國風(fēng)格、西班牙風(fēng)格等,。這種風(fēng)格以皇家貴族氣派為特點(diǎn),，自十年前開始流行至今。盡管其必須傳承傳統(tǒng)元素,，導(dǎo)致創(chuàng)新空間有限,，但這種風(fēng)格依然受到高端樓盤地產(chǎn)設(shè)計(jì)中國的青睞。

2,、傳統(tǒng)歐陸風(fēng)格是針對(duì)歐洲各國的不同風(fēng)格的一種總稱,，主要有英倫風(fēng)格、地中海風(fēng)格,、法國風(fēng)格,、西班牙風(fēng)格等，有時(shí)候也把美式風(fēng)格包含進(jìn)去,。傳統(tǒng)歐陸風(fēng)格的主要特點(diǎn)是基本傳承傳統(tǒng)歐陸建筑中的皇家貴族氣派,，以厚重、圓潤,、貴氣為主要特點(diǎn),，從十年前開始流行，到今天大部分的高端樓盤里依然是被采用最多的一種風(fēng)格,。

3、現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格注重?zé)艄馓貏e效果的創(chuàng)造,，相比于簡(jiǎn)約其更加凸顯自地產(chǎn)設(shè)計(jì)中國我,、張揚(yáng)個(gè)性，并在所運(yùn)用的色彩渲染手法上更加的大膽、對(duì)比強(qiáng)烈?，F(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格體現(xiàn)了剛?cè)岵?jì)的美感,，這種美感也是對(duì)審美單居住理念單生活方式單一的最有力的抨擊。隨著80,、90代的人逐漸成為社會(huì)的中流砥柱,，相信現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格會(huì)越來越流行。

4,、融創(chuàng)以用戶為中心,，從四界、三入口,、室內(nèi),、室外、交通體系,、地下車庫和過渡空間等七大空間設(shè)計(jì)生活場(chǎng)景,。致力于景觀的匠心打造，因?yàn)榫坝^本身就是生活的一部分,，它在每一個(gè)晨起黃昏時(shí)與人互動(dòng),。融創(chuàng)的景觀理念是——通過生活場(chǎng)域的構(gòu)建，達(dá)到詩意的棲居目的,。

5,、建筑藝術(shù)、德國風(fēng)格,、歐陸風(fēng)格,、法國風(fēng)格、意大利風(fēng)格,、海派建筑風(fēng)格,、和式筑居、新加坡風(fēng)格 第三大類型賣點(diǎn)空間價(jià)值 空間與時(shí)間,，構(gòu)成了我們的生命,。年華似水，不可扭轉(zhuǎn),。好在人類對(duì)空間還有發(fā)言權(quán),，于是我們的時(shí)間里存放過去的記憶，在空間里自由打造未來的設(shè)想,。

在房地產(chǎn)園林設(shè)計(jì)中什么叫借景什么叫對(duì)景什么叫框景?

有意識(shí)地把園外的景物“借”到園內(nèi)視景范圍中來,。借景是中國園林藝術(shù)的傳統(tǒng)手法。一座園林的面積和空間是有限的,，為了擴(kuò)大景物的深度和廣度,，豐富游賞的內(nèi)容,，除了運(yùn)用多樣統(tǒng)迂回曲折等造園手法外，造園者還常常運(yùn)用借景的手法,，收無限于有限之中,。借景可分為：①近借。在園中欣賞園外近處的景物,。

對(duì)景：造成在甲點(diǎn)觀賞乙點(diǎn),，從乙點(diǎn)觀賞甲點(diǎn)的構(gòu)景方法叫對(duì)景?？蚓埃簣@林中建筑的門窗或喬木樹枝合抱成的景框,，往往把遠(yuǎn)處的美景包框其中，似一幅圖畫,，便是框景,。漏景：園林中常設(shè)露窗為裝飾，透過漏窗的窗隙,，可見園外或院外的美景,，這種叫漏景。

借景 是就景物的布局來說的,，指在視力所及的范圍內(nèi)將好的景色組織到園林綠地的觀賞視線中來的造景手法,。其可擴(kuò)大園林空間，增加變幻,，豐富園林景色,。框景 是就風(fēng)景透視畫面處理來說的,，利用景框所觀賞的景物,。景框可以是門框、窗框,、山洞,、廊、亭柱框,、樹干樹枝所形成的框等,。

中國古典園林常見的造景的 七大要素可歸納為借景、對(duì)景,、框景,、漏景、障景等等,。借景是將園外景象引入并與園內(nèi)景象相疊合的造園手法,，也是中國古典園林最重要的造園手法之一，這種手法可彌補(bǔ)空間尺度小且耗費(fèi)財(cái)力的不足,。

對(duì)景 即相對(duì)設(shè)景,，互為景觀,。即A點(diǎn)相對(duì)于B點(diǎn)，B點(diǎn)位A點(diǎn)景觀,，反之亦同。即中國古老傳統(tǒng)陰陽互通之理,。借景 遠(yuǎn)借鄰借,，高借低借，應(yīng)時(shí)而借 隔景 即以小見大,，各個(gè)分區(qū)明確,，實(shí)隔，虛隔,，虛實(shí)結(jié)合隔景,。

障景具有雙重功能，一是屏障景物,、改變空間,、引導(dǎo)方向。...如古典園林中常見的假山,、孤賞石,、影壁墻、小竹林等常用做障景,?？蚓笆沁x擇特定視點(diǎn)，利用門框,、窗框,、樹干框、洞口框等圍合景色,，似一幅嵌于鏡框中的立體畫面,，稱之為框景。借景是指把周圍的佳景組織到觀賞視線中,，使園林空間擴(kuò)大,，層次增加。

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