本篇文章給大家談?wù)劦禺a(chǎn)設(shè)計中國,以及地產(chǎn)設(shè)計大獎官網(wǎng)對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
地產(chǎn)景觀設(shè)計要點
地產(chǎn)景觀設(shè)計要點是 首先,景觀設(shè)計最理想的介入時間,是在總圖規(guī)劃過程中。在規(guī)劃未定稿前,景觀如能參與,可避免明顯失誤。如實在無法在規(guī)劃前介入,也應(yīng)在規(guī)劃完成時立即介入,且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開放時,也應(yīng)有部分實景,帶給客戶實際的感受。其次,選擇合適的景觀設(shè)計公司。
其次要從視覺景觀形象、生態(tài)環(huán)境、大眾行為方面,崇尚綠色;不僅要有綠化的數(shù)量,更要考慮綠地的質(zhì)量和功能,創(chuàng)造回歸自然,溶于自然的詩意天地,使住宅小區(qū)景觀生態(tài)建設(shè)不僅僅停留在生存的層次,而是邁向心理和精神上的愉悅,是對美和情的追求。這樣才能保證住宅小區(qū)環(huán)境的社會活力,才能與人與自然相協(xié)調(diào)的規(guī)劃設(shè)計理念相對應(yīng)。
根據(jù)建筑風(fēng)格、規(guī)劃布局、空間關(guān)系及項目的市場定位確立景觀設(shè)計方向、原則及風(fēng)格定位等基本策略。 2對建筑規(guī)劃布局(包括消防通道、人防入口、排風(fēng)井、采光井、住戶入口等的設(shè)置)反提建議,確保景觀空間構(gòu)架格局的完整性。
強(qiáng)調(diào)環(huán)境景觀的文化性。崇尚歷史、崇尚文化是近來居住景觀設(shè)計的一大特點,開發(fā)商和設(shè)計師開始不再機(jī)械地割裂居住建筑和環(huán)境景觀,開始在文化的大背景下進(jìn)行居住區(qū)的規(guī)劃和策劃,通過建筑與環(huán)境藝術(shù)來表現(xiàn)歷史文化的延續(xù)性。強(qiáng)調(diào)環(huán)境景觀的藝術(shù)性。
建筑設(shè)計在房地產(chǎn)市場的影響?
如果在建筑設(shè)計的過程中缺乏發(fā)展的眼光地產(chǎn)設(shè)計中國,就會導(dǎo)致建筑的設(shè)計理念未能跟上市場的具體需求,從而造成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對市場定位不清晰,影響了房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益。所以為了能夠促進(jìn)房地產(chǎn)的發(fā)展,實現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)效益,房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該用長遠(yuǎn)的眼光看待問題,提高房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)活動的預(yù)見性。
由于房地產(chǎn)投資的規(guī)模效應(yīng),我國建筑設(shè)計的市場中房地產(chǎn)項目的設(shè)計占據(jù)了大部分的份額,因此各區(qū)域的房地產(chǎn)投資將直接影響到建筑設(shè)計的需求。
一方面是層出不窮的新項目帶來競爭壓力所致地產(chǎn)設(shè)計中國;另一方面也是由于建筑年代久,產(chǎn)品設(shè)計缺乏前瞻性,在戶型格局和外觀設(shè)計等多個方面都已無法滿足現(xiàn)階段購房者對居住舒適的需要。好的建筑不僅僅應(yīng)該滿足客戶現(xiàn)時的居住需要,更應(yīng)該充分考慮到十年后、二十年后的使用功能以及屆時在市場上的地位和價值。
主要的影響如下:國家的房地產(chǎn)調(diào)控,使房地產(chǎn)更趨于理性發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)所帶動的民用建筑設(shè)計院項目有所影響,很多過去一直做住宅、房地產(chǎn)項目的設(shè)計院,經(jīng)營業(yè)績有所下滑。國家的節(jié)能環(huán)保政策,可持續(xù)發(fā)展,是建筑行業(yè)處于調(diào)整期,在這個調(diào)整的階段,短期內(nèi),建筑行業(yè)的會有一定程度的影響。
在施工前如果沒有對市場進(jìn)行一個較為系統(tǒng)的調(diào)查,很容易對房地產(chǎn)項目的建設(shè)造成影響。前期的市場調(diào)研對制定施工計劃是非常重要的,準(zhǔn)備工作做得不完善,在施工時非常不利于管理,很容易因為一些問題造成工程停滯,甚至延期。在施工前要對每一個重要環(huán)節(jié)進(jìn)行分析和規(guī)劃,評估工程的重點難點,集中精力解決問題。
中國頂尖地產(chǎn)設(shè)計師都有誰?
戴帆 : 最前衛(wèi)、當(dāng)代影響力最為廣泛的明星建筑師地產(chǎn)設(shè)計中國,致力于探求與其時代精神相呼應(yīng)的建筑表達(dá)的新形式地產(chǎn)設(shè)計中國,工作領(lǐng)域涉及建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)及土木工程、工程設(shè)計、城市設(shè)計和規(guī)劃、景觀設(shè)計、環(huán)境美術(shù)、項目管理和城市戰(zhàn)略研究等方面。
黃碧仁黃碧仁是中國著名的室內(nèi)設(shè)計師,他主張以人為本、以生命為本、以環(huán)境為本的理念,他的設(shè)計從孩子的視角出發(fā),讓孩子們可以自由指揮和支配空間。黃碧仁的設(shè)計風(fēng)格很優(yōu)雅,既簡單又精致,深受人們喜愛。
梁志天(中國香港)香港十大頂尖設(shè)計師之一,擁有香港大學(xué)建筑學(xué)學(xué)士,城市規(guī)劃碩士多個顯赫學(xué)歷,積累地產(chǎn)設(shè)計中國了豐富的設(shè)計經(jīng)驗。1997年創(chuàng)立了梁志天建筑師有限公司及梁志天設(shè)計有限公司。高文安(中國香港)在近30年的設(shè)計生涯內(nèi),高文安設(shè)計了超過2000個室內(nèi)設(shè)計項目,被譽為香港室內(nèi)設(shè)計之父。
人物簡介 :梁志天(Steve Leung),香港十大頂尖設(shè)計師之一,擁有香港大學(xué)建筑學(xué)學(xué)士,城市規(guī)劃碩士多個顯赫學(xué)歷,積累了豐富的設(shè)計經(jīng)驗。1997年創(chuàng)立了梁志天建筑師有限公司及梁志天設(shè)計有限公司。其設(shè)計獨特之處在于能夠揉和建筑及室內(nèi)設(shè)計兩大學(xué)問,對空間的運用及美感營造相當(dāng)敏銳。
地產(chǎn)景觀流行七大風(fēng)格?
1、傳統(tǒng)歐陸風(fēng)格 傳統(tǒng)歐陸風(fēng)格是對歐洲各國不同風(fēng)格地產(chǎn)設(shè)計中國的統(tǒng)稱地產(chǎn)設(shè)計中國,包括英倫風(fēng)格、地中海風(fēng)格、法國風(fēng)格、西班牙風(fēng)格等。這種風(fēng)格以皇家貴族氣派為特點,自十年前開始流行至今。盡管其必須傳承傳統(tǒng)元素,導(dǎo)致創(chuàng)新空間有限,但這種風(fēng)格依然受到高端樓盤地產(chǎn)設(shè)計中國的青睞。
2、傳統(tǒng)歐陸風(fēng)格是針對歐洲各國的不同風(fēng)格的一種總稱,主要有英倫風(fēng)格、地中海風(fēng)格、法國風(fēng)格、西班牙風(fēng)格等,有時候也把美式風(fēng)格包含進(jìn)去。傳統(tǒng)歐陸風(fēng)格的主要特點是基本傳承傳統(tǒng)歐陸建筑中的皇家貴族氣派,以厚重、圓潤、貴氣為主要特點,從十年前開始流行,到今天大部分的高端樓盤里依然是被采用最多的一種風(fēng)格。
3、現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格注重?zé)艄馓貏e效果的創(chuàng)造,相比于簡約其更加凸顯自地產(chǎn)設(shè)計中國我、張揚個性,并在所運用的色彩渲染手法上更加的大膽、對比強(qiáng)烈。現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格體現(xiàn)了剛?cè)岵?jì)的美感,這種美感也是對審美單居住理念單生活方式單一的最有力的抨擊。隨著80、90代的人逐漸成為社會的中流砥柱,相信現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格會越來越流行。
4、融創(chuàng)以用戶為中心,從四界、三入口、室內(nèi)、室外、交通體系、地下車庫和過渡空間等七大空間設(shè)計生活場景。致力于景觀的匠心打造,因為景觀本身就是生活的一部分,它在每一個晨起黃昏時與人互動。融創(chuàng)的景觀理念是——通過生活場域的構(gòu)建,達(dá)到詩意的棲居目的。
5、建筑藝術(shù)、德國風(fēng)格、歐陸風(fēng)格、法國風(fēng)格、意大利風(fēng)格、海派建筑風(fēng)格、和式筑居、新加坡風(fēng)格 第三大類型賣點空間價值 空間與時間,構(gòu)成了我們的生命。年華似水,不可扭轉(zhuǎn)。好在人類對空間還有發(fā)言權(quán),于是我們的時間里存放過去的記憶,在空間里自由打造未來的設(shè)想。
在房地產(chǎn)園林設(shè)計中什么叫借景什么叫對景什么叫框景?
有意識地把園外的景物“借”到園內(nèi)視景范圍中來。借景是中國園林藝術(shù)的傳統(tǒng)手法。一座園林的面積和空間是有限的,為了擴(kuò)大景物的深度和廣度,豐富游賞的內(nèi)容,除了運用多樣統(tǒng)迂回曲折等造園手法外,造園者還常常運用借景的手法,收無限于有限之中。借景可分為:①近借。在園中欣賞園外近處的景物。
對景:造成在甲點觀賞乙點,從乙點觀賞甲點的構(gòu)景方法叫對景。框景:園林中建筑的門窗或喬木樹枝合抱成的景框,往往把遠(yuǎn)處的美景包框其中,似一幅圖畫,便是框景。漏景:園林中常設(shè)露窗為裝飾,透過漏窗的窗隙,可見園外或院外的美景,這種叫漏景。
借景 是就景物的布局來說的,指在視力所及的范圍內(nèi)將好的景色組織到園林綠地的觀賞視線中來的造景手法。其可擴(kuò)大園林空間,增加變幻,豐富園林景色。框景 是就風(fēng)景透視畫面處理來說的,利用景框所觀賞的景物。景框可以是門框、窗框、山洞、廊、亭柱框、樹干樹枝所形成的框等。
中國古典園林常見的造景的 七大要素可歸納為借景、對景、框景、漏景、障景等等。借景是將園外景象引入并與園內(nèi)景象相疊合的造園手法,也是中國古典園林最重要的造園手法之一,這種手法可彌補空間尺度小且耗費財力的不足。
對景 即相對設(shè)景,互為景觀。即A點相對于B點,B點位A點景觀,反之亦同。即中國古老傳統(tǒng)陰陽互通之理。借景 遠(yuǎn)借鄰借,高借低借,應(yīng)時而借 隔景 即以小見大,各個分區(qū)明確,實隔,虛隔,虛實結(jié)合隔景。
障景具有雙重功能,一是屏障景物、改變空間、引導(dǎo)方向。...如古典園林中常見的假山、孤賞石、影壁墻、小竹林等常用做障景。框景是選擇特定視點,利用門框、窗框、樹干框、洞口框等圍合景色,似一幅嵌于鏡框中的立體畫面,稱之為框景。借景是指把周圍的佳景組織到觀賞視線中,使園林空間擴(kuò)大,層次增加。
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