本篇文章給大家談?wù)劦禺a(chǎn)設(shè)計中國，以及地產(chǎn)設(shè)計大獎官網(wǎng)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

地產(chǎn)景觀設(shè)計要點

地產(chǎn)景觀設(shè)計要點是 首先，景觀設(shè)計最理想的介入時間，是在總圖規(guī)劃過程中。在規(guī)劃未定稿前，景觀如能參與，可避免明顯失誤。如實在無法在規(guī)劃前介入，也應(yīng)在規(guī)劃完成時立即介入，且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開放時，也應(yīng)有部分實景，帶給客戶實際的感受。其次，選擇合適的景觀設(shè)計公司。

其次要從視覺景觀形象、生態(tài)環(huán)境、大眾行為方面，崇尚綠色；不僅要有綠化的數(shù)量，更要考慮綠地的質(zhì)量和功能，創(chuàng)造回歸自然，溶于自然的詩意天地，使住宅小區(qū)景觀生態(tài)建設(shè)不僅僅停留在生存的層次，而是邁向心理和精神上的愉悅，是對美和情的追求。這樣才能保證住宅小區(qū)環(huán)境的社會活力，才能與人與自然相協(xié)調(diào)的規(guī)劃設(shè)計理念相對應(yīng)。

根據(jù)建筑風(fēng)格、規(guī)劃布局、空間關(guān)系及項目的市場定位確立景觀設(shè)計方向、原則及風(fēng)格定位等基本策略。 2對建筑規(guī)劃布局(包括消防通道、人防入口、排風(fēng)井、采光井、住戶入口等的設(shè)置)反提建議，確保景觀空間構(gòu)架格局的完整性。

強(qiáng)調(diào)環(huán)境景觀的文化性。崇尚歷史、崇尚文化是近來居住景觀設(shè)計的一大特點，開發(fā)商和設(shè)計師開始不再機(jī)械地割裂居住建筑和環(huán)境景觀，開始在文化的大背景下進(jìn)行居住區(qū)的規(guī)劃和策劃，通過建筑與環(huán)境藝術(shù)來表現(xiàn)歷史文化的延續(xù)性。強(qiáng)調(diào)環(huán)境景觀的藝術(shù)性。

建筑設(shè)計在房地產(chǎn)市場的影響?

如果在建筑設(shè)計的過程中缺乏發(fā)展的眼光地產(chǎn)設(shè)計中國，就會導(dǎo)致建筑的設(shè)計理念未能跟上市場的具體需求，從而造成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對市場定位不清晰，影響了房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益。所以為了能夠促進(jìn)房地產(chǎn)的發(fā)展，實現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)效益，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該用長遠(yuǎn)的眼光看待問題，提高房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)活動的預(yù)見性。

由于房地產(chǎn)投資的規(guī)模效應(yīng)，我國建筑設(shè)計的市場中房地產(chǎn)項目的設(shè)計占據(jù)了大部分的份額，因此各區(qū)域的房地產(chǎn)投資將直接影響到建筑設(shè)計的需求。

一方面是層出不窮的新項目帶來競爭壓力所致地產(chǎn)設(shè)計中國；另一方面也是由于建筑年代久，產(chǎn)品設(shè)計缺乏前瞻性，在戶型格局和外觀設(shè)計等多個方面都已無法滿足現(xiàn)階段購房者對居住舒適的需要。好的建筑不僅僅應(yīng)該滿足客戶現(xiàn)時的居住需要，更應(yīng)該充分考慮到十年后、二十年后的使用功能以及屆時在市場上的地位和價值。

主要的影響如下：國家的房地產(chǎn)調(diào)控，使房地產(chǎn)更趨于理性發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)所帶動的民用建筑設(shè)計院項目有所影響，很多過去一直做住宅、房地產(chǎn)項目的設(shè)計院，經(jīng)營業(yè)績有所下滑。國家的節(jié)能環(huán)保政策，可持續(xù)發(fā)展，是建筑行業(yè)處于調(diào)整期，在這個調(diào)整的階段，短期內(nèi)，建筑行業(yè)的會有一定程度的影響。

在施工前如果沒有對市場進(jìn)行一個較為系統(tǒng)的調(diào)查，很容易對房地產(chǎn)項目的建設(shè)造成影響。前期的市場調(diào)研對制定施工計劃是非常重要的，準(zhǔn)備工作做得不完善，在施工時非常不利于管理，很容易因為一些問題造成工程停滯，甚至延期。在施工前要對每一個重要環(huán)節(jié)進(jìn)行分析和規(guī)劃，評估工程的重點難點，集中精力解決問題。

中國頂尖地產(chǎn)設(shè)計師都有誰?

戴帆 ： 最前衛(wèi)、當(dāng)代影響力最為廣泛的明星建筑師地產(chǎn)設(shè)計中國，致力于探求與其時代精神相呼應(yīng)的建筑表達(dá)的新形式地產(chǎn)設(shè)計中國，工作領(lǐng)域涉及建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)及土木工程、工程設(shè)計、城市設(shè)計和規(guī)劃、景觀設(shè)計、環(huán)境美術(shù)、項目管理和城市戰(zhàn)略研究等方面。

黃碧仁黃碧仁是中國著名的室內(nèi)設(shè)計師，他主張以人為本、以生命為本、以環(huán)境為本的理念，他的設(shè)計從孩子的視角出發(fā)，讓孩子們可以自由指揮和支配空間。黃碧仁的設(shè)計風(fēng)格很優(yōu)雅，既簡單又精致，深受人們喜愛。

梁志天（中國香港）香港十大頂尖設(shè)計師之一，擁有香港大學(xué)建筑學(xué)學(xué)士，城市規(guī)劃碩士多個顯赫學(xué)歷，積累地產(chǎn)設(shè)計中國了豐富的設(shè)計經(jīng)驗。1997年創(chuàng)立了梁志天建筑師有限公司及梁志天設(shè)計有限公司。高文安（中國香港）在近30年的設(shè)計生涯內(nèi)，高文安設(shè)計了超過2000個室內(nèi)設(shè)計項目，被譽為香港室內(nèi)設(shè)計之父。

人物簡介 ：梁志天(Steve Leung)，香港十大頂尖設(shè)計師之一，擁有香港大學(xué)建筑學(xué)學(xué)士，城市規(guī)劃碩士多個顯赫學(xué)歷，積累了豐富的設(shè)計經(jīng)驗。1997年創(chuàng)立了梁志天建筑師有限公司及梁志天設(shè)計有限公司。其設(shè)計獨特之處在于能夠揉和建筑及室內(nèi)設(shè)計兩大學(xué)問，對空間的運用及美感營造相當(dāng)敏銳。

地產(chǎn)景觀流行七大風(fēng)格?

1、傳統(tǒng)歐陸風(fēng)格 傳統(tǒng)歐陸風(fēng)格是對歐洲各國不同風(fēng)格地產(chǎn)設(shè)計中國的統(tǒng)稱地產(chǎn)設(shè)計中國，包括英倫風(fēng)格、地中海風(fēng)格、法國風(fēng)格、西班牙風(fēng)格等。這種風(fēng)格以皇家貴族氣派為特點，自十年前開始流行至今。盡管其必須傳承傳統(tǒng)元素，導(dǎo)致創(chuàng)新空間有限，但這種風(fēng)格依然受到高端樓盤地產(chǎn)設(shè)計中國的青睞。

2、傳統(tǒng)歐陸風(fēng)格是針對歐洲各國的不同風(fēng)格的一種總稱，主要有英倫風(fēng)格、地中海風(fēng)格、法國風(fēng)格、西班牙風(fēng)格等，有時候也把美式風(fēng)格包含進(jìn)去。傳統(tǒng)歐陸風(fēng)格的主要特點是基本傳承傳統(tǒng)歐陸建筑中的皇家貴族氣派，以厚重、圓潤、貴氣為主要特點，從十年前開始流行，到今天大部分的高端樓盤里依然是被采用最多的一種風(fēng)格。

3、現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格注重?zé)艄馓貏e效果的創(chuàng)造，相比于簡約其更加凸顯自地產(chǎn)設(shè)計中國我、張揚個性，并在所運用的色彩渲染手法上更加的大膽、對比強(qiáng)烈。現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格體現(xiàn)了剛?cè)岵?jì)的美感，這種美感也是對審美單居住理念單生活方式單一的最有力的抨擊。隨著80、90代的人逐漸成為社會的中流砥柱，相信現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格會越來越流行。

4、融創(chuàng)以用戶為中心，從四界、三入口、室內(nèi)、室外、交通體系、地下車庫和過渡空間等七大空間設(shè)計生活場景。致力于景觀的匠心打造，因為景觀本身就是生活的一部分，它在每一個晨起黃昏時與人互動。融創(chuàng)的景觀理念是——通過生活場域的構(gòu)建，達(dá)到詩意的棲居目的。

5、建筑藝術(shù)、德國風(fēng)格、歐陸風(fēng)格、法國風(fēng)格、意大利風(fēng)格、海派建筑風(fēng)格、和式筑居、新加坡風(fēng)格 第三大類型賣點空間價值 空間與時間，構(gòu)成了我們的生命。年華似水，不可扭轉(zhuǎn)。好在人類對空間還有發(fā)言權(quán)，于是我們的時間里存放過去的記憶，在空間里自由打造未來的設(shè)想。

在房地產(chǎn)園林設(shè)計中什么叫借景什么叫對景什么叫框景?

有意識地把園外的景物“借”到園內(nèi)視景范圍中來。借景是中國園林藝術(shù)的傳統(tǒng)手法。一座園林的面積和空間是有限的，為了擴(kuò)大景物的深度和廣度，豐富游賞的內(nèi)容，除了運用多樣統(tǒng)迂回曲折等造園手法外，造園者還常常運用借景的手法，收無限于有限之中。借景可分為：①近借。在園中欣賞園外近處的景物。

對景：造成在甲點觀賞乙點，從乙點觀賞甲點的構(gòu)景方法叫對景。框景：園林中建筑的門窗或喬木樹枝合抱成的景框，往往把遠(yuǎn)處的美景包框其中，似一幅圖畫，便是框景。漏景：園林中常設(shè)露窗為裝飾，透過漏窗的窗隙，可見園外或院外的美景，這種叫漏景。

借景 是就景物的布局來說的，指在視力所及的范圍內(nèi)將好的景色組織到園林綠地的觀賞視線中來的造景手法。其可擴(kuò)大園林空間，增加變幻，豐富園林景色。框景 是就風(fēng)景透視畫面處理來說的，利用景框所觀賞的景物。景框可以是門框、窗框、山洞、廊、亭柱框、樹干樹枝所形成的框等。

中國古典園林常見的造景的 七大要素可歸納為借景、對景、框景、漏景、障景等等。借景是將園外景象引入并與園內(nèi)景象相疊合的造園手法，也是中國古典園林最重要的造園手法之一，這種手法可彌補空間尺度小且耗費財力的不足。

對景 即相對設(shè)景，互為景觀。即A點相對于B點，B點位A點景觀，反之亦同。即中國古老傳統(tǒng)陰陽互通之理。借景 遠(yuǎn)借鄰借，高借低借，應(yīng)時而借 隔景 即以小見大，各個分區(qū)明確，實隔，虛隔，虛實結(jié)合隔景。

障景具有雙重功能，一是屏障景物、改變空間、引導(dǎo)方向。...如古典園林中常見的假山、孤賞石、影壁墻、小竹林等常用做障景。框景是選擇特定視點，利用門框、窗框、樹干框、洞口框等圍合景色，似一幅嵌于鏡框中的立體畫面，稱之為框景。借景是指把周圍的佳景組織到觀賞視線中，使園林空間擴(kuò)大，層次增加。

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