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房地產(chǎn)——設計條線體系

1,、房地產(chǎn)三條紅線是為了限制房地產(chǎn)行業(yè)風險的一條政策,，若未達標，監(jiān)管層將要求金融機構(gòu)對相應房企的全口徑債務進行限制,。紅線一：剔除預收款的資產(chǎn)負債率不得大于70%地產(chǎn)專業(yè)線指標大全,；紅線二：凈負債率不得大于100%地產(chǎn)專業(yè)線指標大全,；紅線三：現(xiàn)金短債比不得小于1倍。根據(jù)三道紅線的觸線情況,，將房企分為紅,、橙、黃,、綠四擋,。

2、三條紅線房地產(chǎn)指的是這是監(jiān)管層收緊房企融資較為清晰的三條標準,。根據(jù)“三道紅線”的觸線情況,，將分為紅、橙,、黃、綠四檔,，紅色檔三條紅線都觸碰到了不得新增有息負債,。橙色檔碰到兩條線負債年增速不得超過5%。黃色檔碰到一條線,，負債年增速不得超過10%,。

3、有息債務年增速可放寬至10%,；若三項指標均未踩線,，有息債務年增速可進一步放寬至15%。這一政策的出臺是為了遏制房地產(chǎn)行業(yè)過快增長和防范金融風險,，因為房地產(chǎn)行業(yè)的高負債經(jīng)營模式可能導致金融市場的不穩(wěn)定,。通過實施這三條紅線，監(jiān)管部門希望能夠引導房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營,，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,。

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