今天給各位分享地產(chǎn)老總跑路的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)跑路的房地產(chǎn)老板進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！

房地產(chǎn)開發(fā)商跑路了咋辦

1,、房地產(chǎn)開發(fā)商跑路的處理方式是：雙方當(dāng)事人之間協(xié)商處理或者是向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，在我國(guó)的民事合同的規(guī)定中,，如果是在購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后,，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng),。如果漲價(jià)則購(gòu)房者受益,；如果跌價(jià)則購(gòu)房者會(huì)遭到損失。

2,、與商品房開發(fā)企業(yè)進(jìn)行友好,、積極的協(xié)商，以尋求最佳解決方案,；前往本地區(qū)的消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行相關(guān)投訴,，讓他們協(xié)助處理；將問題反映至房屋管理部門,，尋求官方機(jī)構(gòu)的介入和協(xié)助,；選擇通過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，提起訴訟程序,。

3,、面對(duì)開發(fā)商背棄承諾并遺留項(xiàng)目殘局，難免會(huì)引發(fā)各種紛爭(zhēng)和糾紛,。

奧山地產(chǎn)老板跑路奧山地產(chǎn)

1,、奧山屬于武漢本土民營(yíng)企業(yè),，它的資金鏈一直有問題。長(zhǎng)期拆借民間借貸,，屬于風(fēng)險(xiǎn)很高隨時(shí)可能倒閉的那種,。如果有更好的選擇建議最好別去。

2,、我原來(lái)是帶奧山的,，LR，SM,，MS最好,，指揮不要求跑的快，要求是視野大,，SM和LR的遠(yuǎn)視不用說(shuō)了,，MS的心靈視角是很好的，直接切團(tuán)隊(duì)別人視角,，叫他帶我看戰(zhàn)場(chǎng),。鳥德也不錯(cuò)對(duì)于主戰(zhàn)場(chǎng)切入作戰(zhàn)不錯(cuò)，不過(guò)視野比上面的職業(yè)就顯得欠缺了,。

3,、魯伯斯和奧山狼的區(qū)別：魯伯斯是銀白色座狼，下顎長(zhǎng)有2顆大獠牙形象和奧山戰(zhàn)場(chǎng)里普通霜狼一樣,，瘋狂的恐狼就是銀白色的狼沒有獠牙的和它形象一樣的灰谷里有很多,。奧山狼，也就是便宜些顏色是銀白的,，跑路姿勢(shì)粉難看,，跟獸人狼跑是一樣的，像瘸子一樣,。

房產(chǎn)商資金鏈斷裂跑路,房子爛尾了業(yè)主如何去應(yīng)對(duì)呢?

1,、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬問題后，應(yīng)該盡可能的與其他業(yè)主一同,，取得較大限度的法律支持,。如果所購(gòu)買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠測(cè)驗(yàn)給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間,，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金,，完結(jié)后續(xù)工程，購(gòu)房者的丟失便可降到最少,。若是開發(fā)商由于資不抵債而破產(chǎn),，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給房產(chǎn)企業(yè),。

2,、如果是房子爛尾了我們業(yè)主的處理方式是：澄清產(chǎn)權(quán)歸屬,、聯(lián)合交涉維權(quán)以及向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。假設(shè)房產(chǎn)企業(yè)較后因資不抵債,，不得不宣告破產(chǎn)，其財(cái)物被法院拍賣,，而依據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定,，消費(fèi)者比一般債主更簡(jiǎn)單得到房產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)償款。

3,、寧可摟著合同回家睡覺,，也不要自己直接花錢蓋房子。并不是說(shuō)小業(yè)主一塊錢也不掏,，省這個(gè)錢,，主要在于沒打官司之前，這個(gè)錢你交給誰(shuí)的問題,。如果錢給法院,，法院把錢用于復(fù)工，這是符合法律規(guī)定的,。

4,、在開發(fā)商跑路且房子爛尾的情況下，業(yè)主只能先到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門投訴,，在《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定,，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由房管局負(fù)責(zé)監(jiān)督管理，但是房屋爛尾給買家造成的財(cái)產(chǎn)損失,，未找到開發(fā)商之前,，只能由買家自行承擔(dān)。

房地產(chǎn)老板跑路了怎么辦

1,、追回資金 很多爛尾樓的處置方地產(chǎn)老總跑路,，不管是業(yè)主也好地產(chǎn)老總跑路，還是地方政府也好地產(chǎn)老總跑路,，總認(rèn)為只要把開發(fā)商挪走的購(gòu)房款通過(guò)公檢法等機(jī)關(guān)追回來(lái),，問題就解決。我在全國(guó)經(jīng)手了這么多樓盤,，到目前為止沒有遇到過(guò)一個(gè)案子贓款得以追回,。我不是刑事律師，但是“退贓”這個(gè)事情我確實(shí)沒遇到過(guò)這好事,，退贓蓋房子,。

2、在開發(fā)商跑路,，項(xiàng)目面臨爛尾,，矛盾不可避免發(fā)生時(shí),，對(duì)于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的準(zhǔn)業(yè)主，可以通過(guò)“抱團(tuán)”的形式起訴開發(fā)商,，及時(shí)要求凍結(jié)查封開發(fā)商的在建工程,、土地、房產(chǎn),、預(yù)售款專用賬戶以及其地產(chǎn)老總跑路他全部的財(cái)產(chǎn),，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償。

3,、如果你是打工者,，找勞動(dòng)管理部門投訴，要求相關(guān)部門出面討工資,，或者找援助律師打官司起訴,，查封相關(guān)資產(chǎn)后處理，最終拿到工資,。,。

4、馬上向勞動(dòng)局反應(yīng)情況,。勞動(dòng)局可以 聯(lián)合稅務(wù),、銀行各部門，凍結(jié)老板的資金流動(dòng),，用來(lái)給員工發(fā)工資,。如果公司的賬戶上沒有現(xiàn)金，有關(guān)部門可以凍結(jié)老板的銀行賬戶,，讓地產(chǎn)老總跑路他不能使用銀行系統(tǒng),。如果公司沒有現(xiàn)金來(lái)給員工支付工資，勞動(dòng)局會(huì)變賣公司財(cái)產(chǎn),。比如生產(chǎn)設(shè)備,、辦公儀器等等。

房地產(chǎn)跑路政府負(fù)什么責(zé)任

沒交房開發(fā)商跑了,，政府應(yīng)該負(fù)責(zé),，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作,。

房屋爛尾開發(fā)商跑路政府是否會(huì)管的這個(gè)問題需要根據(jù)具體情況分析，一般來(lái)說(shuō)商品交易是一種市場(chǎng)行為,，開發(fā)商跑路或者是開發(fā)商企業(yè)破產(chǎn)都是市場(chǎng)調(diào)節(jié)的,，是不屬于政府管理的范疇的。如果開發(fā)商有違法行為,，政府部門會(huì)管的,。

房屋修建過(guò)程中開發(fā)商跑路的,，可以到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門投訴?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作,。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作,。

開發(fā)商跑路了可以向人民法院申請(qǐng)民事訴訟,，政府一般是不會(huì)進(jìn)行管理的，不屬于政府的管轄范圍,。一般來(lái)講商品交易是一種市場(chǎng)行為，開發(fā)商跑路或者開發(fā)商企業(yè)破產(chǎn)都是市場(chǎng)調(diào)節(jié)的,，不屬于政府的強(qiáng)制管理的范疇,。

沒有市場(chǎng)化的今天，房地產(chǎn)企業(yè)跑路,，政府機(jī)構(gòu)沒有責(zé)任,，但如果報(bào)案的話，公安部門有責(zé)任,。開發(fā)商跑路只能通過(guò)仲裁或者訴訟的方法,，取得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，代替開發(fā)商辦理一份房地產(chǎn)證明,。在購(gòu)房的合同中,，有一個(gè)糾紛解決的條款，有訴訟和仲裁兩種選擇,。在簽訂合同時(shí),，只能選擇其中一種方式。

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