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買二手房套路深,一不小心就被中介耍了?

從表面合同關(guān)系來看,，似乎沒有問題。但如果夏女士起訴到法院,，結(jié)果并不好說,。有兩個關(guān)鍵點：價格問題，250萬占總房價的4%,，可能還處于市場公允價的范圍內(nèi),。信息差的利用問題，夏女士不知道真相,，有受騙的感覺,。

這里的兩個中介作用不一樣，深安公司吃的是信息的差價,、干的是銷售的活兒,；中原地產(chǎn)提供的買家，同時也賺流程上的錢,；賣家唐女士是自愿把自己的一部分利益切割給了幫其搖旗吶喊的深安公司,，誰錯了？如果說有錯,，就是他們?nèi)齻€都知道真相,，但夏女士不知道，夏女士有受騙的感覺,。

買二手房中介套路一：反復(fù)詢問買賣房原因通常,，房地產(chǎn)中介在知道其他人想做什么后采取了有針對性的措施，比如向急切想要買房的購房者施加壓力,，并敦促另一個人盡快退出,。拆招：根據(jù)行情設(shè)定自己的心理價，也無需關(guān)心任何房產(chǎn)中介的示好,，甚至一些暗示性的語言,。

中介給我們挖的坑之給我們看虛假房源,。當(dāng)我們想買一套二手房的時候，我們一般會在網(wǎng)上了解各種信息,，搜索房源,。當(dāng)在網(wǎng)上看到一套房子布局很不錯，而且標(biāo)價比較低的時候,，你可能會拿起電話向中介咨詢那套房子的情況,。當(dāng)你打電話過去的時候中介會告訴你有房子，可以約一個時間帶你過去看,。

套路六：抬高價格讓你砍 不少買家可能心中有數(shù),，房產(chǎn)中介的報價一定含有水分，因此看好房之后肯定得“砍價”,，但一套總價幾百萬元,、上千萬元的二手房，即使砍掉三五萬元甚至十來萬元,，就一定劃算嗎,？拆招：即使砍價成功，買家也不一定就賺到了,，因為有可能賣家的真實掛牌價比實際成交價還要低,。

第一，對于普通人來說,，房產(chǎn)買賣經(jīng)驗不足,，很容易被各種套路欺騙，所以買賣雙方在交易時一定要按正規(guī)流程交易,，保障交易安全,。第二，除了團(tuán)伙的無法無天的,，中介也是難辭其咎,，據(jù)業(yè)主了解涉案門店多次涉及民事糾紛，但依舊能掛招牌營業(yè),，這個其實是有很大問題的,。

中原地產(chǎn)回應(yīng)“賺取250萬元差價”一事,工作人員是如何回應(yīng)的?_百度...

一套房子賺取250萬元的差價。深圳的一名女士花費了4,，150萬元買了一套二手房,，但在買了這套房子之后，證明你是才發(fā)現(xiàn)房子的價值只不過是3,，900萬元,，之前的業(yè)主所售賣的價格也是3，900萬元,。從某種程度上來說,，房地產(chǎn)中介在故意抬高售價,，通過這樣的方式來賺取高額的服務(wù)費。

公司表示自己并沒有做過此類行為,。在這名消費者沒有掌握到明確證據(jù)之前,，房地產(chǎn)中介當(dāng)然不會承認(rèn)自己是在吃價差的事實,。中原地產(chǎn)對這位女士的疑問作出了正式回復(fù),，表示這位女士之前所簽署的是二手房的委托合同，且委托合同中的具體金額已經(jīng)有所展示,，自己并沒有收取額外費用,。

當(dāng)記者采訪到中原地產(chǎn)的工作人員的時候，工作人員表示不知道是誰收了這250萬元,。從某種程度上來說,，這是一種非常不負(fù)責(zé)任的回應(yīng)。現(xiàn)在這名工作人員本身是中原地產(chǎn)的員工,，怎么可能一個員工在做完業(yè)務(wù)以后突然離職,，這樣的說法顯然沒有說服力。

一句話：我覺得中原地產(chǎn)決大多數(shù)銷售人員成信不行,！非常有可能是中原的內(nèi)部銷售手法有問題,。反正我以后一定不光顧中原、合富（吃差價太厲害）,。PS我怕中原的人查我ID毒我電腦,，我不登陸，我說的都是事實,。

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