本篇文章給大家談?wù)剰V東省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以及廣東省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同填寫(xiě)模板對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)?

問(wèn)題一：無(wú)條件轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議怎么寫(xiě) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號(hào)： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話(huà)： 乙方(受讓方)： 身份證號(hào)： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話(huà)： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿將其擁有的一宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議。

乙方（買(mǎi)方）：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積 ，儲(chǔ)藏室，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)一般分為兩種情況：一種是開(kāi)發(fā)手續(xù)不健全，不能辦理房產(chǎn)證，這樣的房子是限制交易的，不建議購(gòu)買(mǎi)；一種是能辦理房產(chǎn)證，是要等待辦理的時(shí)間，這種情況下是可以交易的，建議在交付大額定金或者大部分房款的時(shí)候辦理交房，等待業(yè)主辦理完房產(chǎn)證后再做過(guò)戶(hù)交易。

有貸款需讓買(mǎi)方聯(lián)系自己辦理貸款，（如果通過(guò)中介公司銷(xiāo)售的，就不必?fù)?dān)心了，中介那邊會(huì)幫他辦理的）。如果開(kāi)發(fā)商那邊說(shuō)不能更名了，只有等房產(chǎn)證下來(lái)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在交易的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)比較大，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該都要謹(jǐn)慎。

房屋面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同不一致怎么辦

房屋面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同不一致怎么辦廣東省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同？律師解商品房銷(xiāo)售可以按套（單元）計(jì)價(jià)廣東省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)廣東省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

當(dāng)業(yè)主遇到購(gòu)房面積和房產(chǎn)證面積不一致的情況，可按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的方式處理。實(shí)際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以?xún)?nèi)的，超出部分按實(shí)際增加的面積計(jì)算，由業(yè)主補(bǔ)交購(gòu)房款。誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開(kāi)發(fā)商付款。

在房地產(chǎn)公司交付的房屋嚴(yán)重縮水的情況下，購(gòu)房者既可以解除合同，也可以要求開(kāi)發(fā)商按照上述司法解釋規(guī)定賠償損失。劉瑞鳳律師結(jié)語(yǔ)：買(mǎi)房的時(shí)候需要根據(jù)房屋的面積來(lái)計(jì)算總價(jià)，因此不管是買(mǎi)方還是賣(mài)方都是特別關(guān)注房屋面積情況的，若在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際面積與之前說(shuō)好的面積不同，就需要作出對(duì)應(yīng)的處理。

惠州房產(chǎn)契稅網(wǎng)上辦理流程

惠州市二手房-契稅 支付方：買(mǎi)方 征收標(biāo)準(zhǔn)：①普通住宅、家庭的唯一住房，戶(hù)型面積≤90平方米，契稅為房款的1%；90平方米戶(hù)型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的5%；戶(hù)型面積144平方米，契稅為房款的3%。

交房—補(bǔ)交契稅（根據(jù)實(shí)際測(cè)量面積多退少補(bǔ)）—辦理房產(chǎn)證。二手房 一般流程：網(wǎng)上簽約—銀行簽約—交契稅（及其他稅費(fèi)）—辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記—領(lǐng)抵押權(quán)證（抵押權(quán)證給銀行—證明房子暫時(shí)不全是你的，而是抵押給銀行的）同時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證（房產(chǎn)證復(fù)印件給銀行留作備案）—銀行放款。希望能夠幫到你。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要房產(chǎn)證，戶(hù)口本，身份證，身份證復(fù)印件。

但是如果你去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)繳納契稅，那么當(dāng)天就可以審核通過(guò)，而且可以直接繳費(fèi)的。如果你的時(shí)間充足，那么在買(mǎi)房之后還是應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)去繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，這樣可以直接領(lǐng)取到自己的稅票，但如果你平時(shí)比較忙，也可以在網(wǎng)上進(jìn)行申請(qǐng)，然后還是要到房管部門(mén)去兌換自己的稅票。

惠州二手房交易稅費(fèi)有：契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)等，當(dāng)事人可以在辦理時(shí)向稅務(wù)部門(mén)來(lái)咨詢(xún)了解后申報(bào)，不同類(lèi)型的房產(chǎn)和不同面積大小的房產(chǎn)在交納相關(guān)稅費(fèi)時(shí)是不同的。

買(mǎi)房子要簽什么合同

有些購(gòu)房合同中存在著文字陷阱，以至于有一方的利益遭受損失，那么簽訂購(gòu)房合同需要注意什么？怎樣才能夠避免合同中的陷阱？文中會(huì)詳細(xì)的介紹一下這些內(nèi)容，你們可以看看。

約定把你的房子 抵押 給銀行與銀行簽訂 借款合同 ，約定借款金額和還款年限等相關(guān)內(nèi)容如果直接與開(kāi)發(fā)商簽訂合同那么需注意：查看對(duì)方預(yù)售許可證、 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 中約定的房屋交付條件和時(shí)間、 逾期交房 的 違約責(zé)任 、 房產(chǎn)證辦理 時(shí)間、買(mǎi)受方的 違約責(zé)任條款 。

在新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買(mǎi)受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。核實(shí)房屋狀況 在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。

房屋的坐落位置，買(mǎi)賣(mài)房屋的面積，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。舊房的買(mǎi)賣(mài)有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣(mài)方。交房期限。

你知道什么是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同法嗎？近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)相當(dāng)不錯(cuò)，雖然房?jī)r(jià)在不斷的升高，但是購(gòu)買(mǎi)房子的人數(shù)依然在增加中。

\x0d\x0a參看簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、房貸合同需要的材料：\x0d\x0a\x0d\x0a一手房按揭貸款\x0d\x0a需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。

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