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美國房屋買保險(xiǎn)費(fèi)用有多少?美國房貸政策是什么呢?

買房屋商業(yè)保險(xiǎn)一般大概要多少錢,？每個(gè)商業(yè)保險(xiǎn)需要花費(fèi)都不一樣,。如地震保險(xiǎn)：在地震災(zāi)害高發(fā)地域,，一棟使用價(jià)值20萬美元的房屋，每一年地震活動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)約需400-600美金,，基本上等同于業(yè)主正常一般房屋保險(xiǎn)費(fèi),。在地震災(zāi)害非常少所發(fā)生的地域，地震災(zāi)害險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)則比較低,。

美國房產(chǎn)稅可抵減所得稅,，在計(jì)算所得稅時(shí)，美國房產(chǎn)稅和住房抵押貸款的利息支出都可以從所得收入中扣除,，即降低了所得稅的稅基,，從而降低了納稅人的綜合稅賦。另外需要關(guān)注的是,，擁有美國國籍的人可以享受自住房產(chǎn)稅收減免的政策,，但是對于投資類用房就不享受稅收減免政策。

美國貸款買房子中,，聯(lián)邦政府低利息貸款是通過美國政府部門所規(guī)定的,，首付款只需做到房屋總價(jià)的5%，但聯(lián)邦政府低利息貸款需肩負(fù)住房抵押商業(yè)保險(xiǎn),。因此,，盡管首付低，但還有迅好額外支出費(fèi)用呢,。

稅和保險(xiǎn)不能少,，找房屋貸款公司提前規(guī)劃。在美國購房,，除了需要考慮首付和房貸月供,，房產(chǎn)稅和房屋保險(xiǎn)都要計(jì)算在內(nèi)。根據(jù)不同的房產(chǎn)類型,，還需要支付物業(yè)管理費(fèi)或者房屋維護(hù)費(fèi),。

美國的房地產(chǎn)稅在1%到3%之間，不同的州在同一州的不同縣市有不同的稅率,，北部各州和西海岸的財(cái)產(chǎn)稅很低,，在1%到5%之間，夏威夷最低,，為0.26%,，南部各州的財(cái)產(chǎn)稅較高，如得克薩斯州,，城市的財(cái)產(chǎn)稅范圍在5%-5%之間，不同城市的房地產(chǎn)價(jià)格同樣需要支付房地產(chǎn)稅是非常不同的,。

投資移民至少需要50萬美元的投資款,，外加各種手續(xù)費(fèi)、申請費(fèi),、律師費(fèi)等按5萬美元計(jì)算,，那么拿上綠卡至少需要55萬美元(其中50萬美元的投資款,，有拿不回來的風(fēng)險(xiǎn)也有分享投資利潤的可能)。來美國后得買住宅吧,？買一套象樣的好學(xué)區(qū)的三房二浴1500英尺左右獨(dú)立房,，按當(dāng)前的房價(jià)水平，至少12萬美元,。

Est.Payment在美國房地產(chǎn)廣告中是什么意思?

但是Billy的后代卻熱衷于房地產(chǎn)投資,，將大量家族財(cái)富花費(fèi)在了購買房產(chǎn)上。 第5名 肯尼迪家族(The Kennedy Family)政界傳奇 Patrick Joseph當(dāng)選馬薩諸塞州州長,，兒子約瑟夫后來成為了美國駐英國的大使,。

美國房價(jià)多少?

1、美國三藩市的樓價(jià)如下：平民住宅的價(jià)格大約在50萬美元到200萬美元之間,。具體價(jià)格取決于房屋的位置,、房齡、大小和配套設(shè)施等因素,。以下是 概述樓價(jià)范圍 在美國三藩市,，平民住宅的價(jià)格通常在較為合理的范圍內(nèi)。不同于一些高端豪華住宅,，這些平民房價(jià)對于普通家庭來說相對更為親民,。

2、洛杉磯作為美國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市之一,，其房地產(chǎn)市場備受關(guān)注,。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，洛杉磯的平均房價(jià)為每平方英尺550美元左右（約合每平方米5941元人民幣）,。但這并不是所有房子的真實(shí)價(jià)格,，因?yàn)樗€取決于不同的區(qū)域、房型和房屋的裝修和設(shè)施等因素,。

3,、平均房價(jià)大概是200-250萬美元（折合人民幣1422-1778萬元），非常昂貴,。選擇合適的城市和地段 美國有很多城市和地區(qū),，不同的城市和地區(qū)的房價(jià)差別很大，對待非美國人購房的政策也不同,。因此,，在購買房產(chǎn)前，需要考慮選擇價(jià)格和安全性好的城市和地區(qū),。

4,、美國房價(jià)的房屋中位價(jià)格接近226，800美元 在22個(gè)大類中，平均工資最高的是管理人員,，年薪102900美元,，擔(dān)任管理職務(wù)的有611萬人；平均工資最低的是食品相關(guān)行業(yè)人員,，年薪20880美元,，該行業(yè)員工有1121萬人。

5,、舊金山房產(chǎn)平均房價(jià)是在70~85萬美元,，購買舊金山房產(chǎn)跟國內(nèi)的房產(chǎn)還是有很多的不同，尤其是居住在舊金山的話,，就必須要知道除去我們現(xiàn)在所交付的錢以外,，每一年還需要上繳房產(chǎn)稅的，具體是多少得根據(jù)購買的地區(qū)以及房屋類型的各種要求,。

6,、美國房價(jià)多少錢一平紐約的房價(jià)并不便宜，可以說是全美國房價(jià)第二貴的城市,，其房價(jià)價(jià)格僅次于舊金山,。另外，紐約作為美國單獨(dú)的市區(qū),，它自身還有很多區(qū)域,，而且每個(gè)區(qū)域的房價(jià)都是不一樣的。其中曼哈頓的房價(jià)最高,，平均房價(jià)大概是200－250萬美元（折合人民幣1422－1778萬元）,，已經(jīng)是非常昂貴的了。

美國買房要前期要準(zhǔn)備什么,除了錢,具體還要什么流程

有效的護(hù)照和簽證.,。準(zhǔn)備好購房資金證明（中國以外銀行的存款證明）,。貨款買主需要準(zhǔn)備的文件：有效的護(hù)照和簽證。工作證明,、工作收入(交由公證公司翻譯）,。自付款部份的資金證明(中國以外的銀行存款證明)。在房產(chǎn)交易中兩大關(guān)鍵問題是,，產(chǎn)權(quán)是否清晰可售和交易資金是否安全,。

第一步：準(zhǔn)備買房 買房是一個(gè)人一生中最大的投資之一,，所以要做充分準(zhǔn)備,，三思而行。首先你要了解買房全過程,，其次你要知道你能買得起多少錢的房子,，然后是決定在什么地方買,，最后就是決定買什么樣的房子,，想好了這幾點(diǎn)，你就可以開始行動(dòng)了,。

需要提供個(gè)人資產(chǎn)，需要提供個(gè)人身份證,，明需要提供工作證明,，需要提供當(dāng)?shù)氐木幼∽C明，也需要提供社會(huì)證明,。要注意防護(hù)報(bào)道,，注意防護(hù)格局，而且還要注意選擇一些專業(yè)的結(jié)果進(jìn)行購買,，也要注意不要被他人欺騙,，還要注意提前看房，然后繳納押金,，在過戶之后再其他的款項(xiàng),。

選定滿意的房子，經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行市場分析幫你確定要價(jià),，準(zhǔn)備報(bào)價(jià)合同,。除了價(jià)錢定金，經(jīng)紀(jì)人還會(huì)建議你選擇一些附加條款,，以保證你在必要時(shí)能合法取消合同,，拿回定金。賣主可能會(huì)拒絕你的報(bào)價(jià),，或者還你一個(gè)價(jià),。你可以拒絕還價(jià)，或提高你的報(bào)價(jià),。如果雙方達(dá)成協(xié)議,，合同就簽字生效了。

如果想要貸款買房子,，買家需要先拿到銀行給出的貸款預(yù)批信（pre-approval letter）,，確定自己能夠貸到的金額之后，再去挑選房子,。因?yàn)閺纳暾埖侥玫筋A(yù)批信需要一兩個(gè)月的時(shí)間,，賣家可能沒有耐心等你。

美國住房按揭貸款利率美國住房貸款銀行

月還款美國房地產(chǎn)網(wǎng)站：第一月,，1470.78第二月,，14693第三月，14608第四月,，1452..逐月遞減,。還款總額美國房地產(chǎn)網(wǎng)站：202715支付利息款美國房地產(chǎn)網(wǎng)站：62715,。

商業(yè)銀行商業(yè)銀行如花旗銀行、美國銀行等提供美國房地產(chǎn)網(wǎng)站的貸款利率非常具有競爭性,，如果您在這些商業(yè)擁有支票賬戶或存款賬戶,，還可以享受到貸款優(yōu)惠。抵押貸款銀行家抵押貸款銀行家可代表一家或多家銀行為您提供貸款,，不過此類貸款服務(wù)僅限于這些銀行美國房地產(chǎn)網(wǎng)站的客戶,。

一般來說，美國的抵押貸款年數(shù)越低,，利率越好,。率應(yīng)該是大約5%。浮動(dòng)利率通常優(yōu)于固定利率,，可分為3年,、5年、7年或10年,。美國抵押貸款利率將根據(jù)申請人的綜合情況波動(dòng),。外國人在美國申請抵押貸款的利率將上升，但與國內(nèi)利率相比仍然要低得多,。

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