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深圳房子賣不動了,上半年銷量慘淡,是什么原因?qū)е碌?

深圳賣不出去房子有三大原因：因為疫情的影響和人口的管控，深圳外來人口的數(shù)量就會變少，而深圳本地人自己又有很多房產(chǎn)，主要依靠的是外地人來買房。所以說人員流動少，房子銷量就會下降。很多人因為房價的起起伏伏和一些政策的改變都開始出現(xiàn)了觀望的狀態(tài)。

人口調(diào)控政策：為了控制城市過快的人口增長和緩解城市壓力，政府采取了一系列的人口調(diào)控政策，如限購、限售、限制落戶等措施。這些政策使得人口流入減少，導致人口負增長。 房價高企：北上廣深等一線城市的房價一直居高不下，購房成本高、租金高，這使得很多人難以負擔得起在這些城市的居住成本。

深圳樓市熄火其實真的也很簡單，首先這是受到了整體環(huán)境的沖擊，由于今年不少地方都出現(xiàn)了停工和減產(chǎn)的情況，這也就意味著整體的收入水平并沒有大家想象的那么樂觀。

深圳的樓市已經(jīng)進入到了滯銷期，很多樓盤都會容易出現(xiàn)賣不動的現(xiàn)象，這主要是因為受到了疫情的影響，導致購房的需求逐漸減少。對于一些剛需購房者在短時間內(nèi)也不會考慮購房，尤其是在深圳這樣的一線城市，當中短期內(nèi)考慮購房只會造成自己的經(jīng)濟損失。

都是莫大的打擊。所以深圳現(xiàn)在房子賣不動的原因，有一部分也是因為人才的流失。大多數(shù)的人才選擇離開這個地方，選擇三線城市或者是四線城市發(fā)展，這樣會讓自己的經(jīng)濟壓力小很多。還有就是因為在深圳這一個地方，房屋市場已經(jīng)處于相對飽和的狀態(tài)了，買房子的人已經(jīng)沒有那么多了，所以才會出現(xiàn)這樣的情況。

2017年房價是跌還是漲?五大權(quán)威機構(gòu)這樣說

年房價整體呈現(xiàn)上漲趨勢。2017年的房價走勢受多種因素影響，其中包括宏觀經(jīng)濟環(huán)境、政府政策調(diào)控、人口遷移趨勢以及房地產(chǎn)市場供求關(guān)系等。從宏觀經(jīng)濟的角度看，當時全球經(jīng)濟整體處于復蘇階段，國內(nèi)經(jīng)濟保持穩(wěn)健增長，這為房價上漲提供了基礎(chǔ)。

對于2017年市場，房屋銷售面積下降幾乎是定局。機構(gòu)對于成交量的預測方向一致，都是跌。所謂量在價前，買房的人少了，緊接著的房價也不會好到哪里去。如表所示，除廣發(fā)和信達外，大多機構(gòu)預測2017年房價在正負3%以內(nèi)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，2017年12月份，中國熱點城市房價繼續(xù)保持平穩(wěn)，部分二三線城市房價有所上漲。他認為，各線樓市的表現(xiàn)與各地調(diào)控政策力度基本同向，調(diào)控力度大的城市房價漲幅放緩甚至出現(xiàn)下跌，而非調(diào)控城市房價出現(xiàn)小幅上漲。

前4個月中國TOP3房企同比少賣了3000億,這一現(xiàn)象釋放了哪些信號?_百度...

1、據(jù)公示，世茂已聘用鐘港資產(chǎn)做為稅務顧問及盛德律師事務所做為律師顧問，探尋有效的解決方法，以盡早達到全部利益相關(guān)方的最佳方案。由于我國對平穩(wěn)房地產(chǎn)業(yè)身心健康井然有序發(fā)展趨勢相繼釋放出來支持政策和數(shù)據(jù)信號，行業(yè)市場有一定的轉(zhuǎn)暖。

2、然而，官方的限跌令并不能改變房企去庫存的壓力，資金回籠壓力的現(xiàn)實，既不能降價，開發(fā)商必然會通過其他的方式吸引購房者，比如送車位、送物業(yè)費、送裝修，這也是一種變相降價的行為，然而，中國樓市一貫的發(fā)展趨勢，讓中國的購房者養(yǎng)成了買漲不買跌的習慣。

3、該店長坦言，瑞虹板塊算是虹口區(qū)乃至上海成交比較活躍的區(qū)域，以往整個板塊月度成交二手房大約100套左右。最近兩三個月月均成交只有40套上下，腰斬也不止。這意味著板塊內(nèi)不少中介門店每月成交只有一兩套，甚至是0。

房地產(chǎn)售賣第一天銷量最高嗎?

1、賣期房歷年房地產(chǎn)銷量，男歷年房地產(chǎn)銷量的不說歷年房地產(chǎn)銷量了歷年房地產(chǎn)銷量，能吃苦些，女孩們穿著高跟鞋帶客戶去爬工地，逛小區(qū)，看園林實景，一天要來上8趟也很正常，而且客戶接不完，基本上大部分時間都站著，很累哦。

2、房地產(chǎn)銷售目前看還是比較好做的。入門門檻低，不需要太高的學歷，只要你長得五官端正，口才好，擅長跟客戶溝通，并且懂得銷售技巧，及時參加公司的專業(yè)培訓，那你做房地產(chǎn)銷售應該是沒有問題的。在銷售房地產(chǎn)的時候，要跟顧客是面對面溝通的，要有誠意，要實事求是地介紹房子的具體情況。

3、陌拜。陌生拜訪，所有人都是客戶群，弊端是效率低；掃街。和第一種方式差不多，有一點好處是對地點的選擇更明確，可以是在大型商超或?qū)懽謽歉浇嗅槍π裕蝗簰叨绦拧赡艽嬖跐撛诳蛻羧海M行短信轟炸，有意向性的客戶一定會有所反饋；媒體廣告。

4、當然，同一樓盤中的房源也有好有壞，有些時候房企會“捂住”樓層比較好、戶型設(shè)計比較棒的房源，先銷售那些樓層不好、戶型設(shè)計有硬傷的房源，等到這部分房源賣得差不多了，再釋放好房源。套路二歷年房地產(chǎn)銷量：中介、房托“搶房”。在市場不景氣的時候，樓盤銷售火爆。

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