本篇文章給大家談?wù)?012年武漢市房地產(chǎn)，以及2012年武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

武漢市房地產(chǎn)交易日期修正系數(shù)

1、確定修正系數(shù) (1) 交易情況修正。根據(jù)可比實(shí)例樓盤和評(píng)估對(duì)象的交易情況，以評(píng)估對(duì)象為100，則A樓盤為85，B樓盤為80，C樓盤為91。 (2) 交易日期修正。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，xxx房地產(chǎn)近年來呈持續(xù)上漲趨勢(shì)，年漲幅75%。所以以評(píng)估對(duì)象為100，則A樓盤為104，B樓盤為101，C樓盤為96。 (3) 容積率修正。

2、說明一下 具體的數(shù)字字去算啊 我的計(jì)算器沒在手邊 只說一下計(jì)算的步驟 更新重置成本為500 法定利用時(shí)間為30000h，實(shí)際累計(jì)利用時(shí)間為24000h 這個(gè)24000/30000=0.8 該資產(chǎn)還能使用5年 5X0.8=4年 成新率=5/（4+5）超額運(yùn)營成本6X（1-25%）X（P/A，10%。

3、試根據(jù)以上條件，評(píng)估該宗地2005年的價(jià)值。解：（1）根據(jù)題意建立容積率地價(jià)指數(shù)表（如下表）（2）案例修正計(jì)算。

4、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格的基本計(jì)算公式：P=pˊ×A×B×C×D 式中：P——被估房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值；Pˊ——可比交易實(shí)例價(jià)值；A——交易情況修正系數(shù)；B——交易日期修正系數(shù)；C——區(qū)域因素修正系數(shù)；D——個(gè)別因素修正系數(shù)。

5、可比實(shí)例A比標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)差，分值98，那么可比實(shí)例/標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)＝98/100。房地產(chǎn)狀況修正＝估價(jià)對(duì)象/可比實(shí)例＝105/98。分子分母都不是100。我們做題的時(shí)候，不需要去記憶分子100還是分母100，要看誰跟誰比。

武漢海居房地產(chǎn)咨詢有限公司電話是多少?

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武漢海興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系方式：公司電話027-59009301，公司郵箱4111216@qq.com，該公司在愛企查共有4條聯(lián)系方式，其中有電話號(hào)碼1條。公司介紹：武漢海興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是2000-03-29在湖北省武漢市漢南區(qū)成立的責(zé)任有限公司，注冊(cè)地址位于武漢市漢南經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)。

武漢易海嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系方式：公司電話027-86506953，公司郵箱1070993989@qq.com，該公司在愛企查共有8條聯(lián)系方式，其中有電話號(hào)碼4條。公司介紹：武漢易海嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是2017-03-27在湖北省武漢市江夏區(qū)成立的責(zé)任有限公司，注冊(cè)地址位于武漢市江夏區(qū)紙坊街東華路1號(hào)。

武漢城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系方式：公司電話027-87751806，公司郵箱whctfdc@qq.com，該公司在愛企查共有6條聯(lián)系方式，其中有電話號(hào)碼1條。公司介紹：武漢城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是2000-03-10在湖北省武漢市洪山區(qū)成立的責(zé)任有限公司，注冊(cè)地址位于洪山區(qū)卓刀泉特1號(hào)。

金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系方式：公司電話027-86660888，公司郵箱wangkaiyu@gemdale.com，該公司在愛企查共有4條聯(lián)系方式，其中有電話號(hào)碼2條。

保利(武漢)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系方式：公司電話027-87775000，公司郵箱253654042@qq.com，該公司在愛企查共有5條聯(lián)系方式，其中有電話號(hào)碼1條。

聽銷售員講武漢保利拉菲是武漢保利地產(chǎn)的項(xiàng)目,不是湖北保利的,有什么...

我也喜歡保利拉菲的園林，感覺整個(gè)景觀都是和水相關(guān)的，找了一些介紹，果然很藝術(shù)啊~選取意大利宮廷園林的靈魂——噴泉和廣場(chǎng)，作為拉菲園林的點(diǎn)睛之作。從南入口到北端，三大噴泉穿起園林整體景觀動(dòng)線，無數(shù)景致點(diǎn)綴其中。

是。保利拉菲公館是由保利地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)豪華住宅項(xiàng)目，位于優(yōu)越的地理位置，具備優(yōu)質(zhì)的建筑質(zhì)量和獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念，保利拉菲公館擁有豪華的裝修和高尚的配套設(shè)施，如會(huì)所、游泳池、健身房、花園等，這種高端住宅不僅提供舒適和豪華的居住環(huán)境，也注重隱私和社區(qū)安全。

保利地產(chǎn)進(jìn)軍武漢市場(chǎng)，成功開發(fā)了保利花園、保利海寓；在建項(xiàng)目保利十二橡樹莊園、保利心語、保利圓夢(mèng)城、保利海上五月花、保利拉菲、保利中央公館、保利香檳國際、保利公館一號(hào)。2011年，保利地產(chǎn)將在武漢形成多盤齊發(fā)之勢(shì)，使保利品牌插旗武漢各個(gè)區(qū)域，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略布局。

保利拉菲位于城市的二環(huán)中心，和武昌大商圈比較近，即中南、街道口、光谷商圈。只需要5-10分鐘的時(shí)間就可以到達(dá)這些區(qū)域。從項(xiàng)目門口出發(fā)，走雄楚大道經(jīng)珞獅路車行10分鐘就可到達(dá)群光、新世界等高端商業(yè)；通過丁字橋路可快速到達(dá)中南商務(wù)區(qū)；去光谷步行街通過民院路更是可以方便抵達(dá)。

樓盤名稱：武漢保利拉菲 城市：武漢 樓盤位置：雄楚大街（南湖北岸）產(chǎn)權(quán)年限：70年 公交線路：52535572819090909路等15條公交線路到雄楚大道艾格眼科站下車，61601到楚康路站下車。其他交通方式：沿雄楚大道向東南方向行駛，行駛到與楚康路交匯處駛?cè)氤德罚傩旭?公里左右即達(dá)。

保利（武漢）物業(yè)管理有限公司成立于2004年5月8日，注冊(cè)資金508萬元，隸屬保利（武漢）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)企業(yè)，武漢市物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位。

武漢的你,都是怎么買到房子的?

1、之所以會(huì)這樣說，主要是因?yàn)楹芏嗟胤降姆績r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了普通人的收入水平，特別是對(duì)于武漢這樣的城市來說，很多人本身的收入水平可能只有3000~5000元，在相關(guān)地區(qū)的房價(jià)已經(jīng)達(dá)到了2萬元以上。

2、拒絕啃老，武漢96年的小伙子用2萬元走水電，簡單裝修房子，入駐120平米的毛坯房。房間里面可以看到青色的水泥墻面，雖然看似簡陋，但是很溫馨。父母擔(dān)心孩子還沒有床，父母也是別有用心地選擇快遞方式，購買一張床，送給孩子入駐新房的禮物。

3、購置房產(chǎn)首要考慮的應(yīng)該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業(yè)者的預(yù)算都相對(duì)有限，而且他們大都處于事業(yè)的初期，都是依靠自己一個(gè)人的收入來購房。

4、這些都是最地道的武漢味道。過早完畢，阿磚推薦客人逛逛位于漢口歷史文化街區(qū)的黎黃陂路。這里有標(biāo)志性的漢口老建筑，還有逛不完的小店和咖啡館，隨手一拍即大片。阿磚說：“武漢美麗如故，期待和每一個(gè)你‘如故’相會(huì)。

5、在房屋的建筑裝修過程當(dāng)中會(huì)使用到大量的建材，一般我們?cè)谫徺I建材的時(shí)候都是通過專業(yè)的建材市場(chǎng)購買，因?yàn)樵诮ú氖袌?chǎng)上往往建材的種類會(huì)非常的多，出售建材的門店也會(huì)比較多，所以選擇的空間會(huì)比較大。

6、房子動(dòng)輒四五六十層，選樓層已經(jīng)超出了消費(fèi)者們的傳統(tǒng)認(rèn)識(shí)和習(xí)慣。除了價(jià)格因素之外，在一棟超高層的住宅里，住高層安靜，還是住低層空氣好？手機(jī)網(wǎng)絡(luò)信號(hào)哪層強(qiáng)？臺(tái)風(fēng)天頂樓會(huì)不會(huì)晃動(dòng)？超過30多層的房子消防梯上不去？幾樓看花草最養(yǎng)眼？小編今天就跟大家來聊聊這些小知識(shí)。

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