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以個人名義建房從事房地產(chǎn)開發(fā)該如何處理

1,、房地產(chǎn)項目合作開發(fā)模式下房地產(chǎn)個人開發(fā)，項目房產(chǎn)所有權(quán)人首先以權(quán)利登記情況判斷,；如項目房產(chǎn)尚未辦理登記,，權(quán)利人以合法建設(shè)作為主張所有權(quán)房地產(chǎn)個人開發(fā)的基礎(chǔ)，應(yīng)提供權(quán)利人取得房地產(chǎn)個人開發(fā)的合法建房手續(xù)和建房證明,。

2,、個體工商戶應(yīng)該無權(quán)從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和銷售,，從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和銷售有一定房地產(chǎn)個人開發(fā)的門檻的，比如公司注冊資金,，實到資金,，各種專業(yè)技術(shù)人才等等。

3,、這個問題問的不清楚,，就按照不同的理解來回答吧 如果是村長以個人名義或以集體名義，成立房地產(chǎn)個人開發(fā)了一個房地產(chǎn)開發(fā)公司,，并且按照國家正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)法律法規(guī)和流程,，來開發(fā)、建設(shè)商品房出售,，這個是法律允許的,。

房地產(chǎn)個人年度工作總結(jié)【精選5篇】

1、房地產(chǎn)員工個人工作總結(jié)1 首先很感謝各位領(lǐng)導(dǎo)能在百忙之中抽出寶貴的時間看我的,，也很榮幸地能夠成為貴司的一員,。

2、房地產(chǎn)工作 年終總結(jié) 范文 1 20--年悄然已逝,，在過去的一年里,。我--房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本著“董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制”原則，致全力開發(fā)《---》一期工程,。

3,、年終房地產(chǎn)個人工作總結(jié) 篇1 在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年，回顧這一年的工作歷程,，作為吉運房產(chǎn)集團企業(yè)的一名員工,，我們深深感到xxxxx企業(yè)之蓬勃發(fā)展的熱氣，人人之拼搏的精神,。 我作為工程部門的一名項目經(jīng)理,，剛到房產(chǎn)時，我對房地產(chǎn)方面的知識不是很精通,，對于新環(huán)境,、新事物比較陌生。

4,、房地產(chǎn)個人工作總結(jié)范文1 時間在我指尖劃過,，沒想到已經(jīng)在公司兩個月了，我在這兩個月實習(xí)中對房地產(chǎn),，有所了解,，也知道了房地產(chǎn)的情況，對我這段時間的實習(xí)工作做了一下總結(jié),。

5,、房地產(chǎn)個人年終工作總結(jié) 歲月荏苒，時光如梭,，20xx轉(zhuǎn)眼已過,，20xx年來臨，我在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持與幫助下,，嚴格要求自己,，按照公司的要求，基本完成了自己的本職工作?，F(xiàn)做房地產(chǎn)評估一年的工作總結(jié)如下： 基本工作概況 單位全年實現(xiàn)收入529萬元,，協(xié)助財政局征收契稅3750萬元，協(xié)助地稅局代收營業(yè)稅1678萬元,。

6,、房地產(chǎn)個人年度工作總結(jié) 又是一年末，在這洗舊迎新的日子里回首過去仿佛點點滴滴就在昨日,。這一年有碩果累累的豐收,，有與同事協(xié)同攻關(guān)的艱辛，有遇到困難和挫折時的惆悵時光過得飛快,，不知不覺中,，充滿希望的一年就伴隨著新年伊始即將臨近。

個人可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房嗎

新建房地產(chǎn)個人開發(fā)的房屋房地產(chǎn)個人開發(fā),，建設(shè)單位或個人應(yīng)在房屋竣工后3個月內(nèi)持土地使用許可手續(xù),、規(guī)劃許可手續(xù)、施工許可手續(xù),、房屋竣工驗收手續(xù)及其他有關(guān)證明文件申請房屋權(quán)屬初始登記,。購買商品房，購房人應(yīng)在購房合同簽訂之日起6個月內(nèi)持房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)辦理房地產(chǎn)個人開發(fā)的交易手續(xù)申請房屋權(quán)屬登記,。

維修基金和契稅可以由開發(fā)商代收辦理繳納手續(xù),。房屋維修基金繳納規(guī)定如下房地產(chǎn)個人開發(fā)：業(yè)主應(yīng)當在房屋交房前，交納房屋維修基金,。首期房屋專項維修資金,，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交,。

其他有關(guān)行政主管部門按照各自職責(zé),，做好商品房的相關(guān)管理工作。第二章 商品房建設(shè)和交付使用 第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)商品房,，應(yīng)當依法取得開發(fā)資質(zhì),，遵守法定開發(fā)建設(shè)程序，執(zhí)行工程建設(shè)標準,，按期交付合格商品房,。 第六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)商品房,，應(yīng)當有不低于項目總投資額百分之三十的項目資本金。

通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外,，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。 有些時候,，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理,。

如何開發(fā)房地產(chǎn)公司?

1、注冊房地產(chǎn)公司的條件和要求 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第一條 為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理,，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為,，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,，制定本規(guī)定,。第二條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體,。

2,、初步確定開發(fā)方案 申報規(guī)劃要點 申報、審批項目建議書 編制項目可行性研究報告 申報,、審批項目可行性研究報告,。

3、如何做好房地產(chǎn)工程管理工程管理是開發(fā)商工作中的重中之重,，公司里一般都會重點配置工程管理人才,，但實際上，似乎很多企業(yè)并不太清楚如何從開發(fā)商的角度管理工程,。

個人不能進行房地產(chǎn)開發(fā),國家是否有具體的法律法規(guī)規(guī)定?

1,、目前，對于城市房地產(chǎn)買賣國家也出臺了相關(guān)的法律法規(guī)來規(guī)范城市房地產(chǎn)的交易,。相對于城市來講,，規(guī)范農(nóng)村房地產(chǎn)的買賣的法律法規(guī)只有零星的幾條，而發(fā)生在我們周圍的農(nóng)村房屋買賣的糾紛卻是時有耳聞,，這就給法院的判決帶來了不便,，也不利于交易的雙方了解自己的權(quán)利義務(wù)。

2,、開一家房地產(chǎn)公司,，對注冊資金是由要求的，其注冊資金要在100萬元以上。

3,、簽訂房屋買賣合同涉及法律法規(guī)主要有：《民法通則》,、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī),。

4,、不動產(chǎn)租賃需要交稅嗎？根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：不動產(chǎn)租賃交房屋租賃稅費,。法規(guī)原文：財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅[2008]24號)規(guī)定,，對個人出租住房,，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,。

5,、確定貸款用途的依據(jù)有哪些 個人貸款要有明確用途，且應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定和國家有關(guān)政策,，交易背景真實,，不得虛構(gòu)交易背景和貸款用途。個人貸款的使用合同中約定的用途,，根據(jù)違規(guī)進入股市,、房地產(chǎn)開發(fā)等國家明令禁止進入的領(lǐng)域。貸款購買住房的,，應(yīng)按照國家規(guī)定申請定,，消費性貸款禁止用于購買住房。

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