本篇文章給大家談?wù)劮康禺a(chǎn)虛假宣傳形式，以及房地產(chǎn)虛假宣傳行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

消協(xié)發(fā)布商品房投訴情況報(bào)告:買房,這五大陷阱要避開

1、所謂精裝、毛坯房地產(chǎn)虛假宣傳形式，是指房屋交房時(shí)房地產(chǎn)虛假宣傳形式的狀態(tài)。精裝房的硬裝修已經(jīng)完成房地產(chǎn)虛假宣傳形式，挑好家具就可以直接入住。至于是不是真的 “精”，那就見仁見智了。毛坯房沒有任何裝修，屋內(nèi)墻面地面僅做基礎(chǔ)處理，大部分屋內(nèi)只有門框沒有門。為什么買房不要買精裝房地產(chǎn)虛假宣傳形式？理由有五：陷阱多 精裝房是買房陷阱重災(zāi)區(qū)。

2、暖氣加壓設(shè)備、供水加壓設(shè)備、消防水池等，一般都在地下一層。電梯機(jī)房在頂層。買房應(yīng)該避開這幾層設(shè)備層及其下一層設(shè)備層指建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。設(shè)備層一般設(shè)置在地下室，也可以設(shè)置在屋頂房地產(chǎn)虛假宣傳形式；當(dāng)建筑層數(shù)較多時(shí)，一般需單獨(dú)一層設(shè)置。

3、以上就是小編為您介紹的內(nèi)容，找中介買房時(shí)一定要謹(jǐn)記這五點(diǎn)注意事項(xiàng)，以防權(quán)益受損。附：第一次買房的注意事項(xiàng) 看房注意事項(xiàng) 避免定金陷阱。交“定金”需要看好合同（定金是不會(huì)退的，訂金可以退款）。查看房屋面積。

4、“商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書”、“住宅質(zhì)量保證書”、“住宅使用說明書”，這些都是購房者需要明確的...對于購房者來說，內(nèi)部認(rèn)購由于有優(yōu)惠條件，有一定的吸引力，這時(shí)就有可能落入開發(fā)商的“認(rèn)購陷阱”。切記...這時(shí)候，購房者應(yīng)該多咨詢專業(yè)人士或相關(guān)律師。

5、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，購房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買現(xiàn)房要注意什么？在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。

6、因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了定金，那么無論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。比如五證不全，個(gè)別開發(fā)商在沒有預(yù)售證的情況下就提前賣房的，那么在這種情況下定金可退。

開發(fā)商虛假宣傳怎么賠償

開發(fā)商虛假宣傳構(gòu)成違約的，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金，造成損失的，要進(jìn)行賠償。如果賣房者有欺詐行為，故意欺騙或隱瞞相關(guān)情況獲取被害人的金錢，構(gòu)成詐騙罪的，要承擔(dān)刑事責(zé)任。

可以吊銷 營業(yè)執(zhí)照 。 經(jīng)營者違反本法第八條規(guī)定，屬于發(fā)布虛假廣告的，依照《中華人民共和國 廣告法 》的規(guī)定處罰。 《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第二十七條 經(jīng)營者違反本 法規(guī) 定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 民事責(zé)任 、行政責(zé)任和刑事責(zé)任，其財(cái)產(chǎn)不足以支付的，優(yōu)先用于承擔(dān)民事責(zé)任。

發(fā)布虛假廣告，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，使購買商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的；由廣告主依法承擔(dān)民事責(zé)任。廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者不能提供廣告主的真實(shí)名稱、地址和有效聯(lián)系方式的，消費(fèi)者可以要求廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者先行賠償。

廣告費(fèi)用無法計(jì)算的，處100萬元以上200萬元以下的罰款。法律依據(jù)：《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》 第四十五條 消費(fèi)者因經(jīng)營者利用虛假廣告或者其他虛假宣傳方式提供商品或者服務(wù)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向經(jīng)營者要求賠償。廣告經(jīng)營者、發(fā)布者發(fā)布虛假廣告的，消費(fèi)者可以請求行政主管部門予以懲處。

開發(fā)商虛假宣傳，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金，造成損失的，要進(jìn)行賠償。宣傳廣告就開發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定并由此對買受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，視為合同的內(nèi)容，開發(fā)商違反該內(nèi)容時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

如果消費(fèi)者被欺騙了的話，可以根據(jù)當(dāng)初和房地產(chǎn)商所簽合同進(jìn)行相關(guān)的違約賠償。如果房地產(chǎn)商或者是相關(guān)負(fù)責(zé)人員否認(rèn)該合同，不承認(rèn)其以前責(zé)任。或者說表面上安撫消費(fèi)者實(shí)際拖拉，得過且過一直打持久戰(zhàn)。消費(fèi)者可以直接簡單粗暴的找當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行投訴。當(dāng)然，在投訴之前必須要收集好相關(guān)的證據(jù)。

...我收房的時(shí)候居然沒有給我造。這個(gè)可以作為虛假宣傳嗎?

1、《建筑工程竣工備案表》是最重要房地產(chǎn)虛假宣傳形式的文件房地產(chǎn)虛假宣傳形式，收房時(shí)不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，一定還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案。它是收房的前提，即使開發(fā)商做得再好，如果沒有此表就說明它根本不具備交房的標(biāo)準(zhǔn)，您有權(quán)拒絕收房。對于這些文件，一方面要驗(yàn)收它有沒有，另一方面也要看驗(yàn)收這些文件取得的合法性。

2、需要具體明確“合同上也有這一條”到底是如何約定的。按照本人的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)來說，在比較完善的《租房合同》中，無論是房東提前收房，還是租客提前退房，都會(huì)有詳細(xì)的程序和賠償?shù)募s定。因此如果《租房合同》中有關(guān)于提前收房的條款，請參照執(zhí)行。可以要求房東按照約定給付一定的賠償。

3、可以收房呀。貸款沒下來是開發(fā)商的事情。房地產(chǎn)虛假宣傳形式他只要交房你就可以收房租了房就可以。進(jìn)行裝修入住。這樣的好事有什么可擔(dān)心的呢。只要開發(fā)商愿意把房租給你。貸款的事情。隨后才慢慢的解決嘛。

4、就是騙子，先博取你的信任，然后在利用你的信任準(zhǔn)備騙你的錢，這個(gè)最好謹(jǐn)慎行事。①這個(gè)問題涉及兩個(gè)方面，一個(gè)是如何找到投資者，另一個(gè)是在哪里找到投資者。尋找投資者確實(shí)需要做足夠的準(zhǔn)備，至少需要有一個(gè)商業(yè)計(jì)劃，這是投資者可能關(guān)注你的必要條件。

5、商品房是可以延期收房的，但是需要和開發(fā)商協(xié)商，否則收房后產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)按照出賣人的書面交房通知的時(shí)間為準(zhǔn)。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條 對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。

6、如果還沒有走正式交房的程序，是不可以拿鑰匙的，一旦拿鑰匙裝修就表示收房了。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人交付商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。國家相關(guān)法規(guī)要求，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

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