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下半年房地產(chǎn)政策主旋律:“穩(wěn)”字當(dāng)先,保交樓!樓市會因此回暖嗎?_百度...

隨著各地政策的不斷加碼和房企的積極響應(yīng)，保交樓已成為現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型過程中的關(guān)鍵,，對恢復(fù)購房者信心有極大幫助,。我認(rèn)為樓市并不會回暖，恢復(fù)購房者信心會是一個長期的過程,。各地區(qū)都已經(jīng)打響了保交樓攻堅戰(zhàn),，這意味著各地區(qū)的爛尾樓問題在未來一段時間內(nèi)能得到有效解決。

所以在這種情況下,，想要讓樓市在短時間內(nèi)扭轉(zhuǎn)過來還是比較難的,，也許會在底部持續(xù)比較長的一段時間，才會在一些政策的幫助下慢慢的進(jìn)行回暖,，但是可以肯定的一件事情，就是很多大城市的房價應(yīng)該不會再降了,，只不過在短時間內(nèi)沒法上漲而已,。

從民生的角度，穩(wěn)定樓市的意義同樣不容忽視,。近年來,，監(jiān)管部門對房地產(chǎn)的角色定位和政策導(dǎo)向都在向民生、居住的屬性回歸,，而停工停貸行為的出現(xiàn),，說明行業(yè)風(fēng)險正從房地產(chǎn)企業(yè)蔓延至民生保障領(lǐng)域，需及時處置,。

提出所謂的保教樓的概念就是這些樓盤在建設(shè)的時候,，將以解雇嚴(yán)苛的態(tài)度對于建設(shè)方的資金材料，人員等各方面進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管,，保證樓盤在預(yù)售制度的情況下,，能夠如期、按時,、保質(zhì),、保量交付到購房者的手中,。這是當(dāng)下普遍實行預(yù)售制度的比較好的一個現(xiàn)實選擇，也是一個監(jiān)管體制的變革,。

又一行業(yè)重大信號曝出,，保交樓不再是喊口號，真正進(jìn)入限期落實階段,！購房信心要回來了,？繼 “第二支箭”“金融16條” 以及支持保函置換預(yù)售監(jiān)管資金等力度空前的政策落地生效后， 房地產(chǎn) 業(yè)再迎重磅利好,。

各個地方為了讓房地產(chǎn)能夠有一定的回暖,，制定了一些政策給購房者少許的優(yōu)惠，例如降低利率,，例如降低首付等,，但是這樣的政策治標(biāo)不治本，很多人不買房并不是因為付不起首付,，并不是因為房貸的利率高,，而是因為房子的總價太高了。

李志林丨低估值順周期股大漲,大盤反彈重返多頭市場

1,、因隔夜港交所澄清提高印花稅是幾個月以后的事情,，還需要經(jīng)立法程序通過才能實施，故港股上午大漲,，A股低估值順周期股大漲,，地產(chǎn)股狂掀起漲停潮，帶動大盤反彈至3600點之上和五周均線3586點之上,，重返多頭市場,。 但是，以茅臺為代表的機(jī)構(gòu)抱團(tuán)股,，只出現(xiàn)微弱反彈,，成交量也不濟(jì)。 潮水退了,，才知道誰在裸泳,。

2、板塊上,，寧德時代等指標(biāo)股繼續(xù)下挫,，資金仍聚焦碳中和，南網(wǎng)能源,、中材節(jié)能等高標(biāo)分化加劇,，尾盤，順控發(fā)展炸板跳水,，低位碳捕捉,、碳交易,、森林碳匯等分支補(bǔ)漲，券商股拉升護(hù)盤,，超跌的白酒等消費股反彈,，醫(yī)美、天然氣等概念午后異動,，有色,、化工、航空等順周期板塊重挫,。 據(jù)Wind統(tǒng)計顯示,，市場主力資金昨日凈流出4508億元。

3,、順周期板塊的機(jī)會 當(dāng)前市場白酒,、醫(yī)療、科技,、消費行業(yè)估值較高,，而傳統(tǒng)行業(yè)為代表的順周期行業(yè)估值相對比較低，因此一方面順周期板塊有望受益于低風(fēng)險和低估值修復(fù),；另一方面如果企業(yè)盈利情況好轉(zhuǎn)的話,，順周期板塊也會迎來上漲的機(jī)會。

4,、市場點評：指數(shù)縮量反彈,。周期股領(lǐng)漲 周一兩市大盤指數(shù)沖高回落震蕩調(diào)整，市場總成交金額比上周五有所減小,。具體來看,，截至收盤滬指上漲03%，收報35345點,，深成指上漲75%，收報15266點,，創(chuàng)業(yè)板上漲64%,，收報32706點。

5,、建筑類的順周期行業(yè)股票龍頭包括中鐵二局,、城投控股、南方建材等,； 4 基建類股票的順周期行業(yè)股票龍頭包括建筑裝飾,、工程機(jī)械等。進(jìn)入11月以來,，順周期板塊強(qiáng)勢領(lǐng)漲,，有色金屬指數(shù)大漲近20%居首,，采掘指數(shù)漲逾15%，非銀金融,、鋼鐵,、銀行等指數(shù)均漲逾10%。

6,、整體來看,，市場熱點題材較為散亂，仍以高低切換為主,，個股漲超7%的個股120家,，市場短線交投氛圍仍相對活躍。綜合來看,，市場依舊是結(jié)構(gòu)性行情,。大盤目前仍處于相對良性調(diào)整，成交量保持萬億以上,。操作上建議靈活控制倉位和節(jié)奏參與,，不急于追熱點參與，選股思路整體將轉(zhuǎn)戰(zhàn)高性價的品種,。

房地產(chǎn)開工大吉祝福語?

1,、興工期間揮手地產(chǎn)重返，工程竣興揮手地產(chǎn)重返,，人口平安,，一切平安順利，萬事大吉,。

2,、金日開業(yè)，送上祝福,，鵬程似錦,，千端稱意，新業(yè)興旺,，萬事順心,，四面八方，客來客往,，門庭若市,，店門呈盈，生意昌盛,，財源滾滾揮手地產(chǎn)重返,！招財貓，揮揮手，四方賓朋往這走,。貨真價實惠萬家,，生意興隆四季發(fā)。祝揮手地產(chǎn)重返你生意好好好,，好運財運把揮手地產(chǎn)重返你找,。

3、開工大吉,，奔向未來,。開工大吉，家宅平安,。祝你開工大吉,，新房裝修早日完成。敬賀開工,，并祝吉祥,。陽日照平安宅，五福星臨吉慶門,。相宅而居,，開工大吉。良辰安宅,，吉日開工,，幸福的生活靠勤勞的雙手創(chuàng)造。

4,、宏圖大展興隆宅,，泰運長臨富裕家。蘭室猶然仍舊址,，槐堂又喜慶新居,。新天新地新福繞，新宅新院新財罩,。堂構(gòu)初成千載業(yè),，坦墉已筑萬年基。新居煥彩盈門秀色,，華構(gòu)落成滿座春風(fēng),。日月耀輝光畫棟，山川秀麗映雕欄,。起新房萬事大吉，建新居喜氣洋洋,。

5,、敬賀開工，并祝吉祥。恭喜發(fā)財,，開工大吉,！恭祝開工大吉，黃金遍地,！廣納四海財富,，吉祥如意恭賀，開工大吉,！財源廣進(jìn),，生意興隆,！恭喜發(fā)財,，開工大吉！祝愿你的店在新年的一里紅紅火火,，日進(jìn)斗金,。

6、開工大吉,，平平安安,，順風(fēng)順?biāo)瑘A滿竣工,。萬丈高樓平地起,，踏踏實實多吉利，廣納四海財富,，吉祥如意恭賀,。開工大吉，恭賀開工,，新居和順,。開工大吉，棟棟高樓平地起,，事事平安順人心,。

中國目前的房地產(chǎn)行業(yè)前景怎么樣?國家最新出臺什么政策?

年的房地產(chǎn)政策環(huán)境將繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，實施差異化調(diào)控,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。具體來說，政府將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控機(jī)制,，通過加強(qiáng)土地供應(yīng),、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、完善住房保障體系等措施,，滿足居民的基本住房需求,。

年的房地產(chǎn)政策環(huán)境會有著向好的發(fā)展。從政策趨勢上看，預(yù)計2024年,，在市場過熱階段出臺的限制性政策仍有望繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整,，供需兩端政策均有發(fā)力空間；需求端,，未來一線城市有望按照因區(qū)施策的方式,，適度放開限購，核心二線城市或全面取消限購,，更多低能級城市或通過發(fā)放購房補(bǔ)貼等方式促進(jìn)購房需求釋放,。

2024年的房地產(chǎn)政策環(huán)境預(yù)計將迎來積極變化。政策調(diào)整趨勢表明,，在市場過熱時推出的調(diào)控措施將繼續(xù)優(yōu)化,，以平衡供需關(guān)系。 在需求端,，預(yù)計一線城市將根據(jù)區(qū)域?qū)嶋H情況適度放寬購房限制,，而核心二線城市可能全面取消限購措施。對于低能級城市,，政府可能會通過提供購房補(bǔ)貼等措施來刺激需求,。

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