本篇文章給大家談?wù)劮康禺a(chǎn)異議登記,，以及房地產(chǎn)異議處理對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

房產(chǎn)異議登記是什么意思

法律分析：異議登記是指當(dāng)利害關(guān)系人認(rèn)為 房屋登記簿 記載的事項(xiàng)錯誤，而登記簿上記載的 權(quán)利人 不同意更正的,，利害關(guān)系人可以持登記申請書,、申請人身份證明、登記簿記載錯誤的證明文件等材料,，向房屋登記機(jī)構(gòu)提出異議,，經(jīng)審查通過后，登記機(jī)構(gòu)將異議記載在登記簿上的登記行為,。

法律分析：房產(chǎn)異議登記是對即將轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)存在異議而采取一種臨時(shí)措施,。這用臨時(shí)措施是需要向房產(chǎn)管理部門申請，并提交相應(yīng)的材料,。房產(chǎn)異議登記需要提交的材料：登記申請書,、申請人身份證明、登記簿記載有誤的證明文件等材料,。

法律主觀：房地產(chǎn)異議登記的作用和法律效力有哪些 什么是房產(chǎn)登記異議 所謂異議登記就是將因繼承,、買賣等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬爭議的房地產(chǎn)予以異議登記，以警示 買房 人該房屋有權(quán)利瑕疵,，它為保護(hù)真正房地產(chǎn)權(quán)利人提供了登記救濟(jì)的手段,，也保護(hù)了買房人的利益。

異議登記就是將因繼承,、買賣等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬爭議的房地產(chǎn)予以異議登記,，以警示買房人該房屋有權(quán)利瑕疵，它為保護(hù)真正房地產(chǎn)權(quán)利人提供了登記救濟(jì)的手段,，也保護(hù)了買房人的利益,。

房屋存在異議登記,還可以流轉(zhuǎn)嗎?

1,、上文所述，房屋存在異議登記并不影響房屋房地產(chǎn)異議登記的流轉(zhuǎn),，但是可能影響物權(quán)取得,。如果異議登記事項(xiàng)真實(shí)，異議登記人為真實(shí)權(quán)利人,，其可以主張對房屋房地產(chǎn)異議登記的所有權(quán),，買受人可能無法取得房屋的所有權(quán)。如果出賣人不是房屋的真正權(quán)利人,，出賣房屋屬于無權(quán)處分,，如果買受人善意不知情的，可以適用善意取得,，取得房屋的所有權(quán),。

2、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得自行啟動異議登記,。建立異議登記的目的是為房地產(chǎn)異議登記了保護(hù)真正權(quán)利人的利益,，不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利人的權(quán)利已經(jīng)得到登記簿的公信力的保護(hù)，通常情況下,，其不會對登記簿上的權(quán)利歸屬狀況提出異議,，即便真有不同認(rèn)識，也完全可以通過更正登記來解決,。

3,、實(shí)施異議登記后，若在法院等部門受理房地產(chǎn)權(quán)屬爭議民事訴訟前,，申請異議登記,，以警示有意向購買該房產(chǎn)的買家，買家若視而不見,，那么該交易將被視作為惡意交易房地產(chǎn)異議登記,；若在法院等部門受理爭議后，申請異議登記,，則可限制房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移。

房地產(chǎn)異議登記部門是哪個(gè)

辦理房地產(chǎn)異議登記到房地局,。去時(shí)需要提交房屋登記的申請,、申請人的身份證、提供證明房屋登記存在錯誤的材料等,。提供相關(guān)的材料后,，房地產(chǎn)管理部門受理后會進(jìn)行登記，申請人就可以到法院提起訴訟的程序了,。 房地產(chǎn)異議登記部門是哪個(gè),？辦理異議登記需要房地產(chǎn)管理部門,。

房地產(chǎn)管理部門。辦理異議登記的流程：當(dāng)事人準(zhǔn)備房屋異議登記申請書,、攜帶本人香相關(guān)的證件材料房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù),、交登記費(fèi)、領(lǐng)取房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的異議同意書,、異議登記辦理完畢后第二天開始15日內(nèi)到法院起訴,、將案件受理通知書送回異議登記柜臺、案件結(jié)束后,，異議登記方可解除,。

所謂異議登記就是將因繼承、買賣等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬爭議的房地產(chǎn)予以異議登記,，以警示買房人該房屋有權(quán)利瑕疵,，它為保護(hù)真正房地產(chǎn)權(quán)利人提供了登記救濟(jì)的手段，也保護(hù)了買房人的利益,。

根據(jù)一方當(dāng)事人的申請,，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他組織部門的主持下,，通過說服教育,，促使雙方當(dāng)事人相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議,，使購房糾紛及時(shí)得到解決,。 如果無法通過協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛，可通過人民法院處理相關(guān)問題,。購房糾紛的訴訟解決,，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式,。

攜帶本人身份證,、結(jié)婚證、申請書到不動產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù),。房地產(chǎn)交易中心一般會設(shè)有專門辦理不動產(chǎn)異議登記手續(xù)的柜臺,。根據(jù)柜臺工作人員的要求，申請人填寫相關(guān)的表格,。交納異議登記費(fèi),。北京的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大概在75元左右。

異議登記僅是在權(quán)利人和利害關(guān)系人依自己的見解認(rèn)為不動產(chǎn)登記錯誤時(shí)即可提出,，而不需要已有確切的證據(jù)證明登記確實(shí)有誤,。因?yàn)楫愖h登記僅僅是登記異議，而不具更正的效力,。

房產(chǎn)異議登記有效時(shí)間

法律主觀房地產(chǎn)異議登記：異議登記有效期是多長時(shí)間自異議登記之日起15日內(nèi)有效(不起訴情況下),。15日內(nèi)起訴的,，異議登記繼續(xù)有效，直至所起訴的案件審理終結(jié)之時(shí),，案件結(jié)果支持異議登記的,，可以撤銷此前的過戶申請行為。案件結(jié)果不支持異議登記的,，此前的過戶轉(zhuǎn)移會繼續(xù)辦理,。

房產(chǎn)證異議登記可以向當(dāng)?shù)氐牡怯洐C(jī)關(guān)提出異議登記，當(dāng)然了,，申請人在異議登記之日起的15天之內(nèi),，如果不起訴的情況之下，異議登記就已經(jīng)失效了,，如果在這個(gè)過程當(dāng)中造成權(quán)利人受到損害的權(quán)利人,，可以要求損害賠償。

綜上所述,，且異議登記的時(shí)效就是15天左右,，過了就會失效。管轄權(quán)異議裁定期限有所了解,；管轄權(quán)異議的提出有利于保證當(dāng)事人的權(quán)益,，做到了對于當(dāng)事人的尊重，同時(shí)避免了當(dāng)事人時(shí)間錢財(cái)?shù)鹊膿p失,。

房產(chǎn)異議登記撤銷是由申請人在異議登記的那日起的半個(gè)月內(nèi)沒有提起訴訟的,，異議登記就失效了。如果因?yàn)楫愖h登記不合規(guī),，導(dǎo)致了權(quán)利人受到了損害的,，權(quán)利人是有權(quán)利向申請人y要求賠償?shù)摹?/p>

法律分析房地產(chǎn)異議登記：法院立案之日起房產(chǎn)異議登記就延續(xù)一直有效。權(quán)利人,、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的,，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的,，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正,。

異議房屋登記怎么辦理房產(chǎn)異議

1、房產(chǎn)證異議登記可以向當(dāng)?shù)氐牡怯洐C(jī)關(guān)提出異議登記,，當(dāng)然了,，申請人在異議登記之日起的15天之內(nèi)，如果不起訴的情況之下,，異議登記就已經(jīng)失效了，如果在這個(gè)過程當(dāng)中造成權(quán)利人受到損害的權(quán)利人,，可以要求損害賠償,。

2,、辦理異議登記：當(dāng)事人準(zhǔn)備房屋異議登記申請書；攜帶本人香相關(guān)的證件材料房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù),；交登記費(fèi),；領(lǐng)取房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的異議同意書；異議登記辦理完畢后第二天開始15日內(nèi)到法院起訴,；將案件受理通知書送回異議登記柜臺,；案件結(jié)束后，異議登記方可解除,。

3,、不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記,。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記,，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效,。異議登記不當(dāng),，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償,。

4,、房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記的，應(yīng)當(dāng)將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿,。異議登記期間,，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理,。

5,、房產(chǎn)異議登記的辦理?xiàng)l件：(一)利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記薄記載的事項(xiàng)錯誤，而權(quán)利人不同意更改的,，可以由房屋權(quán)利利害關(guān)系人持身份證明前往辦理,；(二)申請人未就同一項(xiàng)申請過異議登記；(三)未成年人,、無民事行為能力或限制民事行為能力人的房產(chǎn)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記,。

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