今天給各位分享房地產(chǎn)稅開(kāi)征房?jī)r(jià)暴跌的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)稅房?jī)r(jià)漲還是跌進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

有人說(shuō)一旦房產(chǎn)稅實(shí)行后,中國(guó)的房?jī)r(jià)至少會(huì)下降30%,你認(rèn)為呢?

1,、賣(mài)家多了,，市場(chǎng)上的房子也會(huì)增多,，相應(yīng)的購(gòu)房?jī)r(jià)格也會(huì)下降,。一般來(lái)說(shuō),，征收房產(chǎn)稅主要起到抑制投資需求的作用,。 萬(wàn)物雙面，征收房產(chǎn)稅會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌,，但對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，征收房產(chǎn)稅無(wú)疑是增加支出。

2,、即便房?jī)r(jià)下跌30%也不會(huì)倒閉一家銀行 有專(zhuān)家分析,，說(shuō)中國(guó)的房地產(chǎn)，只能漲不能跌,，理由是房地產(chǎn)帶動(dòng)幾十個(gè)行業(yè)發(fā)展,，房?jī)r(jià)一旦下跌相關(guān)行業(yè)就會(huì)倒閉，失業(yè)率就會(huì)攀升,，銀行斷供潮就會(huì)到來(lái),，銀行就會(huì)倒閉。聽(tīng)起來(lái)理由很充分,，但經(jīng)不住推敲,。

3、有朋友認(rèn)為房產(chǎn)稅開(kāi)始征收后,，我國(guó)的房?jī)r(jià)至少會(huì)下降30%,，因?yàn)槟壳拔覈?guó)房?jī)r(jià)和人民的收入比是世界上最高的,，也是房產(chǎn)泡沫最大的，現(xiàn)在我國(guó)本來(lái)就有大量的過(guò)剩房地產(chǎn),，但各地產(chǎn)公司還在拼命的蓋房,。之前我國(guó)有很多投資者投資房產(chǎn)，這使得我國(guó)房?jī)r(jià)快速上漲,，炒房讓我國(guó)房?jī)r(jià)在十幾年漲了十到二十倍,。

4、稅基偏寬,，房?jī)r(jià)短期下行的空間可能接近30%,。楊暢最后指出，由于不同城市具有不同的特點(diǎn),，若采取相同的改革方案,，對(duì)不同城市的影響差異明顯；建議由中央部門(mén)確定房產(chǎn)稅改革的總體框架,，設(shè)置房產(chǎn)稅稅率,、稅基的選擇范圍；由地方在總體框架內(nèi),，結(jié)合自身情況確定實(shí)施標(biāo)準(zhǔn),，確保改革前后市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)。

5,、影響中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)的根本因素是地價(jià),，土地價(jià)格不降，現(xiàn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)供小于求的基本狀況將得不到改變,，市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)就很難有較大改觀(guān),。我國(guó)政府對(duì)于房?jī)r(jià)持續(xù)高企、普通甚至中產(chǎn)階層消費(fèi)者無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住房的問(wèn)題一直非常關(guān)注,，也出臺(tái)了大量諸如加息,、限貸、限購(gòu)等撥撥的樓市調(diào)控措施,。

征收房地產(chǎn)稅,會(huì)帶來(lái)什么后果

法律分析：房地產(chǎn)稅開(kāi)征,，首當(dāng)其沖受到影響的就是目前擁有兩套以及兩套以上房子的多房戶(hù)。如果開(kāi)征房產(chǎn)稅,，很多不止一謗子的人就擔(dān)心如果降價(jià)的話(huà),，個(gè)人的資產(chǎn)也會(huì)縮水，另外如果再移出這樣一筆費(fèi)用,， 也是不 小的負(fù)擔(dān),。

或許，房地產(chǎn)稅會(huì)短期影響房?jī)r(jià),，但中長(zhǎng)期看,，市場(chǎng)會(huì)根據(jù)稅率,、是否免征達(dá)到新的平衡。 但是,，無(wú)論是中國(guó)房?jī)r(jià)上漲的邏輯,，還是美國(guó)等國(guó)家房?jī)r(jià)的規(guī)律看，影響房?jī)r(jià)最大的因素是供求關(guān)系以及房地產(chǎn)政策,，包括貨幣政策,、土地政策，而不是稅費(fèi),。

會(huì)導(dǎo)致源頭土地價(jià)格降低,。之前的土地價(jià)格是包含了70年的使用費(fèi)的，而在出售房子時(shí)這部分的錢(qián)是要買(mǎi)房人來(lái)買(mǎi)單的,，但現(xiàn)在新的房地產(chǎn)稅是要將這筆一次性的費(fèi)用變成逐年上繳房產(chǎn)稅,，這樣一來(lái)最源頭的土地價(jià)格就會(huì)降低從而拉低房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)和房租的影響,。

原先,，已購(gòu)住房就包含了價(jià)內(nèi)稅——70年的土地出讓金，城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅,，其實(shí)這些稅種本身就具有房產(chǎn)稅的意義，如今再多增收房產(chǎn)稅,，恐怕會(huì)造成重復(fù)征稅,。所以未來(lái)若將房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅等其他稅種稅合并成一個(gè)新的稅種，應(yīng)該是一個(gè)可行的方向,。房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)不足,。

征收房地產(chǎn)稅，會(huì)帶來(lái)什么后果 最擔(dān)心的后果,，當(dāng)然是房?jī)r(jià)暴跌,，損失最大的，肯定是炒房客,。按中國(guó)人做事的套路,，在正式征稅前一年，估計(jì)房?jī)r(jià)就會(huì)跌,，等開(kāi)始征稅時(shí),，房?jī)r(jià)也跌透了，反而會(huì)跌不動(dòng),，這和炒股一個(gè)道理,。征稅后受影響最大的群體，可能是2017～2021年買(mǎi)房的高位貸款接盤(pán)俠,。

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別房產(chǎn)稅來(lái)了房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

1,、房地產(chǎn)稅出臺(tái)的較短時(shí)間內(nèi),。房?jī)r(jià)會(huì)降的概率是不大的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅的開(kāi)征,，本質(zhì)是為了提升地方財(cái)政收入,。在短期內(nèi)，房地產(chǎn)稅還是不會(huì)成為主流,，只是給地方財(cái)政提供一個(gè)收入手段,。房地產(chǎn)稅出臺(tái)時(shí)間越長(zhǎng)。房產(chǎn)稅的比重會(huì)逐步提高,。在不斷提升的這個(gè)時(shí)間段內(nèi),，房?jī)r(jià)可能會(huì)適當(dāng)下降。

2,、房產(chǎn)稅在房地產(chǎn)稅的范圍之內(nèi),。房產(chǎn)稅來(lái)了房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎征收房產(chǎn)稅后房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。房產(chǎn)稅出臺(tái)之后,，名下有房的用戶(hù)則會(huì)增加持有成本,，這有導(dǎo)致更多的用戶(hù)愿意拋售手中的無(wú)用房。擁有多房的用戶(hù)則需要按照規(guī)定來(lái)繳納房產(chǎn)稅,，擁有越多房產(chǎn)的用戶(hù),，其需要繳納的房產(chǎn)稅也是較多的。

3,、房地產(chǎn)稅出臺(tái)房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎 房地產(chǎn)稅出臺(tái),，并不一定導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。2011年,，上海,、重慶就進(jìn)行了房產(chǎn)稅的改革試點(diǎn)。上海是只針對(duì)增量進(jìn)行征收房產(chǎn)稅,，重慶只針對(duì)高端住宅征收房產(chǎn)稅,，因此涉及到的征稅人群并不是很大。對(duì)于房?jī)r(jià)的影響,，過(guò)去的10年,，也都能看到，幾乎沒(méi)有,。

房地產(chǎn)稅出臺(tái)房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

房地產(chǎn)稅出臺(tái)房地產(chǎn)稅開(kāi)征房?jī)r(jià)暴跌的較短時(shí)間內(nèi),。房?jī)r(jià)會(huì)降的概率是不大的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅的開(kāi)征房地產(chǎn)稅開(kāi)征房?jī)r(jià)暴跌,，本質(zhì)是為房地產(chǎn)稅開(kāi)征房?jī)r(jià)暴跌了提升地方財(cái)政收入,。在短期內(nèi)房地產(chǎn)稅開(kāi)征房?jī)r(jià)暴跌，房地產(chǎn)稅還是不會(huì)成為主流房地產(chǎn)稅開(kāi)征房?jī)r(jià)暴跌,，只是給地方財(cái)政提供一個(gè)收入手段,。房地產(chǎn)稅出臺(tái)時(shí)間越長(zhǎng),。房產(chǎn)稅的比重會(huì)逐步提高。在不斷提升的這個(gè)時(shí)間段內(nèi),，房?jī)r(jià)可能會(huì)適當(dāng)下降,。

房地產(chǎn)稅出臺(tái)，并不一定導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌,。2011年,，上海、重慶就進(jìn)行了房產(chǎn)稅的改革試點(diǎn),。上海是只針對(duì)增量進(jìn)行征收房產(chǎn)稅,，重慶只針對(duì)高端住宅征收房產(chǎn)稅，因此涉及到的征稅人群并不是很大,。對(duì)于房?jī)r(jià)的影響,，過(guò)去的10年，也都能看到,，幾乎沒(méi)有,。新的房地產(chǎn)稅，影響范圍和力量會(huì)比滬渝之前的試點(diǎn)要大的多,。

律師解不一定,。不一定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅從某種角度來(lái)說(shuō)會(huì)增加持有者的額外經(jīng)濟(jì)成本,，但這并不意味購(gòu)房者購(gòu)房成本一定會(huì)降低，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅成本也會(huì)加入房?jī)r(jià)里,，最終由購(gòu)房者分?jǐn)偂?/p>

征收房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響

由于房產(chǎn)稅的征收：在一定程度上抑制了房?jī)r(jià)的上漲,，尤其是在一線(xiàn)城市較為明顯。國(guó)家出具的政策：是遏制房?jī)r(jià)過(guò)快的增長(zhǎng),，也就是說(shuō)后期房?jī)r(jià)會(huì)漲,，只是漲的幅度比較小。房產(chǎn)稅的征收比例：也會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成影響,，不過(guò)對(duì)于剛需,，影響不是很大。

由于房產(chǎn)稅的征收,，在一定程度上抑制了房?jī)r(jià)的上漲,，尤其是在一線(xiàn)城市較為明顯；國(guó)家出具的政策,，是遏制房?jī)r(jià)過(guò)快的增長(zhǎng),，也就是說(shuō)后期房?jī)r(jià)會(huì)漲,，只是漲的幅度比較小,；房產(chǎn)稅的征收比例,，也會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成影響，不過(guò)對(duì)于剛需群體,，影響不是很大,。

有認(rèn)為跌的，原因是：房產(chǎn)稅會(huì)導(dǎo)致房子持有成本上升,，會(huì)迫使持有多套房的人賣(mài)出多余房產(chǎn)減少稅費(fèi)壓力,，市場(chǎng)拋壓過(guò)大，價(jià)格下跌,。有認(rèn)為漲的,，原因是：正是因?yàn)榉慨a(chǎn)稅增加了房子的持有成本，從而在賣(mài)出房子的時(shí)候會(huì)把這一成本疊加到房?jī)r(jià)上面,，所以房?jī)r(jià)會(huì)上漲,。

征收房產(chǎn)稅后房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。房產(chǎn)稅出臺(tái)之后,，名下有房的用戶(hù)則會(huì)增加持有成本,，這有導(dǎo)致更多的用戶(hù)愿意拋售手中的無(wú)用房。擁有多房的用戶(hù)則需要按照規(guī)定來(lái)繳納房產(chǎn)稅,，擁有越多房產(chǎn)的用戶(hù),，其需要繳納的房產(chǎn)稅也是較多的。與房產(chǎn)稅出臺(tái)前相比,，這無(wú)疑是增加了一筆額外的支出,。

房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)有一定影響，但還不足以導(dǎo)致降價(jià),，因?yàn)橛绊懛績(jī)r(jià)的不僅僅只有供求關(guān)系,，還有地價(jià)、土地財(cái)政制度,、樓市調(diào)控,，金融貨幣等因素都能影響房?jī)r(jià)的高低。

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