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重慶:住房用于長(zhǎng)租房不計(jì)入家庭套數(shù),房地產(chǎn)存量融資可多展期1年_百度...

重慶市將優(yōu)化商業(yè)貸款住房套數(shù)認(rèn)定,。居民在中心城區(qū)以外區(qū)縣新購(gòu)住房房地產(chǎn)長(zhǎng)期租賃的房地產(chǎn)長(zhǎng)期租賃,，個(gè)人住房商業(yè)貸款僅將所在區(qū)縣的住房納入套數(shù)核查范圍,。居民將存量住房盤活用作保障性租賃住房和長(zhǎng)租房的房地產(chǎn)長(zhǎng)期租賃,，該套住房租賃合同已備案,，且取得保障性租賃住房認(rèn)定書或長(zhǎng)租房承諾的，可不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算,；原則上一個(gè)家庭只核減一套,。

合理安排住宅用地，繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地供應(yīng),。供應(yīng)住宅用地要將最低容積率限制,、單位土地面積的住房建設(shè)套數(shù)和住宅建設(shè)套型等規(guī)劃條件寫入土地出讓合同或劃撥決定書，確保不低于70%的住宅用地用于廉租房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、限價(jià)房和90平方米以下中小套型普通商品房的建設(shè)，防止大套型商品房多占土地,。

看點(diǎn)二：通知提到,，要支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期,。自通知印發(fā)之日起,，未來半年內(nèi)到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調(diào)整貸款分類,，報(bào)送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致,。 對(duì)此，專家指出,，展期是金融機(jī)構(gòu)防范貸款違約,、防范不良貸款率的重要舉措。

長(zhǎng)租房是什么意思?長(zhǎng)租房的未來趨勢(shì)

長(zhǎng)租房是指長(zhǎng)期租賃的房屋房地產(chǎn)長(zhǎng)期租賃,，通常由房地產(chǎn)企業(yè)或個(gè)人房東提供房地產(chǎn)長(zhǎng)期租賃,，經(jīng)過一定程度的裝修和設(shè)施配備，以單間或整套的形式出租給租客,。這種租賃模式主要針對(duì)長(zhǎng)期租住的需求,，相比于短期租賃，長(zhǎng)租房在租賃合同,、租金支付和租期穩(wěn)定性方面更具優(yōu)勢(shì),。

長(zhǎng)租房是指長(zhǎng)期租賃房屋的行為。長(zhǎng)租房是近年來隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展而出現(xiàn)的一種租賃方式,。與傳統(tǒng)的短期租房不同,，長(zhǎng)租房的租賃期限通常較長(zhǎng)，可能是幾年甚至更長(zhǎng)時(shí)間,。這種租賃方式主要面向需要穩(wěn)定居住環(huán)境的租客,，例如長(zhǎng)期在城市工作的白領(lǐng)、家庭等,。

長(zhǎng)租房一般指長(zhǎng)租公寓,，是房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)新興的行業(yè)，將業(yè)主房屋租賃過來,，進(jìn)行裝修改造,，配齊家具家電，以單間的形式出租給需要人士,。國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓主要分為集中式和分散式兩類。

法拍房有長(zhǎng)期租賃合同怎么辦

司法拍賣的房子有租賃,，在租賃期內(nèi)拍賣房屋的,，如果房屋租賃在前，不影響租賃合同的效力,，承租人可以按照合同約定繼續(xù)使用租賃物,，向拍賣房屋的所有權(quán)人支付租金。出租人違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,，承租人可以解除合同,。如果是抵押在前出租在后的，租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)，即租賃合同無(wú)效,。

如果在拍賣前就已經(jīng)簽訂租賃合同的,，購(gòu)房者可以先進(jìn)行協(xié)商解決，在法拍房的公示信息里都會(huì)有租賃的信息,，這是購(gòu)房者需要事先了解的,。如果協(xié)商不成的可以按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

協(xié)商解除租賃合同：如果您購(gòu)買的司法拍賣房存在長(zhǎng)期租賃合同,，您可以嘗試與房東協(xié)商解除租賃合同,。通常情況下，房東會(huì)同意在一定期限內(nèi)提前終止租賃合同,，但需要支付一定的違約金,。支付租金至房屋交接日如果房東不同意提前解除租賃合同，您需要按照合同約定支付租金至房屋交接日,。

租賃業(yè)有哪些

1,、汽車租賃 汽車租賃是租賃業(yè)務(wù)中最為常見的一類。個(gè)人或企業(yè)可以根據(jù)自身需求,，租賃不同型號(hào),、不同價(jià)位的汽車，滿足商務(wù)出行,、旅游,、臨時(shí)用車等需求。出租方會(huì)提供車輛,，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保險(xiǎn),。承租方支付租金即可使用車輛，無(wú)需承擔(dān)車輛的維修,、保養(yǎng)等費(fèi)用,。

2、租賃業(yè)屬于服務(wù)業(yè),。服務(wù)業(yè)有信息傳輸,、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)、租賃業(yè),、科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè),、金融業(yè)、水利,、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè),、居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè),、教育,、衛(wèi)生和社會(huì)工作、文化、體育和娛樂業(yè),、公共管理,、交通運(yùn)輸。

3,、房產(chǎn)租賃行業(yè),。這是租賃市場(chǎng)的重要組成部分，涵蓋了各種類型的房地產(chǎn)租賃,，包括住宅,、商業(yè)設(shè)施、辦公樓等,。通過簽訂租賃合同,，房東將房屋的使用權(quán)暫時(shí)讓渡給租戶，收取租金作為回報(bào),。這個(gè)行業(yè)涉及大量的市場(chǎng)參與者,，包括個(gè)人房東、房地產(chǎn)公司以及租賃中介等,。 汽車租賃行業(yè),。

4、租賃業(yè)的類型 融資租賃 經(jīng)營(yíng)性租賃,。房地產(chǎn)租賃,。設(shè)備租賃等。具體解釋如下：融資租賃：這是一種以一定成本租賃設(shè)備或資產(chǎn)的方式,，承租人可以選擇在租賃期結(jié)束后購(gòu)買所租賃的資產(chǎn),。這種租賃方式主要用于大型設(shè)備或資產(chǎn)的獲取，比如重型機(jī)械,、汽車等,。

5、租憑業(yè)主要分為兩大類：動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃,。動(dòng)產(chǎn)租賃主要涉及設(shè)備,、器械、車輛等物品的租賃,；不動(dòng)產(chǎn)租賃則主要指的是房屋租賃,，包括住宅、商業(yè)用房等,。此外，根據(jù)租賃期限的不同,，還可以分為長(zhǎng)期租賃和短期租賃,。

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