本篇文章給大家談?wù)勚袊?guó)房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀，以及房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀及前景對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

房地產(chǎn)中介的行業(yè)現(xiàn)狀

中國(guó)房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)整體發(fā)展水平較低中國(guó)房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀，存在企業(yè)素質(zhì)不高、數(shù)量多、規(guī)模小、專業(yè)領(lǐng)域狹窄、經(jīng)營(yíng)粗放、行為不規(guī)范和惡性競(jìng)爭(zhēng)等問(wèn)題。 立法不足和行業(yè)管理不規(guī)范導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀的問(wèn)題包括法律法規(guī)滯后、政府監(jiān)管不力、行業(yè)自律不足和缺乏有效約束機(jī)制。

我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)雖然發(fā)展迅速，但整體上仍處于起步階段，存在諸多問(wèn)題。這些問(wèn)題主要表現(xiàn)在企業(yè)素質(zhì)不高、數(shù)量多規(guī)模小、經(jīng)營(yíng)邊界清晰但專業(yè)化過(guò)度、經(jīng)營(yíng)粗放、行為不規(guī)范、競(jìng)爭(zhēng)惡性等方面。 法律法規(guī)體系不健全。

第三，中介行業(yè)的地位不可替代，尤其是在規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)方面。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在二手房的買賣和租賃中起到雙向擔(dān)保的作用中國(guó)房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀；第四，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人規(guī)模達(dá)到200萬(wàn)人，國(guó)家無(wú)法全面接管，需要巨大的物質(zhì)和財(cái)力支持。而很多事實(shí)也證明，取消房產(chǎn)中介只會(huì)讓房產(chǎn)交易更加麻煩，市場(chǎng)更加混亂。

房產(chǎn)中介行業(yè)的前景相對(duì)較好。隨著人口增加和城市化的進(jìn)程加快，對(duì)房地產(chǎn)的需求也在不斷增加。房產(chǎn)中介作為連接買家和賣家之間的橋梁，將繼續(xù)發(fā)揮重要作用。一方面，購(gòu)房需求的增加意味著更多的交易量和機(jī)會(huì)，這對(duì)房產(chǎn)中介來(lái)說(shuō)是一個(gè)有利因素。

行業(yè)對(duì)市場(chǎng)研究的意識(shí)普遍較弱，主要問(wèn)題包括缺乏科學(xué)決策體系，開發(fā)商更多依賴經(jīng)驗(yàn)和直覺(jué)中國(guó)房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀；開發(fā)商對(duì)消費(fèi)者需求的關(guān)注度不足，導(dǎo)致市場(chǎng)研究的需求動(dòng)力不足。此外，市場(chǎng)研究公司對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)知識(shí)了解不足，這在與開發(fā)商溝通和項(xiàng)目研究中造成困難，難以滿足行業(yè)特性需求。

為什么在中國(guó)房產(chǎn)中介地位這么低下

1、靠人脈而獲取收益的房產(chǎn)中介，由于入職門檻比較低造就了服務(wù)人員素質(zhì)參之不齊的情況，地位自然變低談及房產(chǎn)中介，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)身邊到處都會(huì)看到房產(chǎn)中介的行業(yè)，但他們的社會(huì)地位卻很低；之所以會(huì)出現(xiàn)很低的社會(huì)地位，最大的影響就是房產(chǎn)中介參之不齊的素質(zhì)。

2、，中介幾乎沒(méi)有學(xué)歷和形象要求，是個(gè)人就能干，導(dǎo)致有許多被這個(gè)社會(huì)淘汰的人進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，所以良莠不齊，什么人都有。

3、房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)的入行門檻是很低的，所以從業(yè)人員的素質(zhì)是參差不齊的。有些房產(chǎn)中介為了獲取客戶資源，會(huì)在一些平臺(tái)上發(fā)布假的消息，引誘人們主動(dòng)聯(lián)系他們，一旦獲得對(duì)方的聯(lián)系方式，就會(huì)進(jìn)行轟炸式的廣告推銷，讓人極為反感。

4、因?yàn)楝F(xiàn)在的房產(chǎn)中介搞得特別臭，經(jīng)常會(huì)因?yàn)橘u房子然后得太多的回扣引起紛爭(zhēng)，而且很多中介都是很不負(fù)責(zé)任的，所以成了過(guò)街老鼠。

5、據(jù)我了解，房產(chǎn)中介從業(yè)人員，自身在意識(shí)上也會(huì)覺(jué)得“低人一等”。不僅是因?yàn)樵撔袠I(yè)入行門檻低，只要口齒伶俐的基本都能上崗，同時(shí)也會(huì)覺(jué)得自己面對(duì)的都是百萬(wàn)，千萬(wàn)身價(jià)的精英人群，難免在心里上就會(huì)有一種階層之分。所以從房產(chǎn)中介內(nèi)部來(lái)講，也會(huì)認(rèn)為自身的地位不高。

6、政府通過(guò)制定一系列的法律，規(guī)定購(gòu)房者和賣主必須去找房產(chǎn)中介做代理，政府收入增加了，中介也賺到錢了，但買賣者畢竟在交易之外多交了稅，多掏錢擱誰(shuí)誰(shuí)都不開心，只好把怨氣都發(fā)泄在中介身上，對(duì)中介也就更厭惡了。 所以中介雖說(shuō)得到了官方的認(rèn)證，但社會(huì)地位還是十分低下。

房產(chǎn)中介前景如何

房產(chǎn)中介行業(yè)的前景相對(duì)較好。隨著人口增加和城市化的進(jìn)程加快，對(duì)房地產(chǎn)的需求也在不斷增加。房產(chǎn)中介作為連接買家和賣家之間的橋梁，將繼續(xù)發(fā)揮重要作用。一方面，購(gòu)房需求的增加意味著更多的交易量和機(jī)會(huì)，這對(duì)房產(chǎn)中介來(lái)說(shuō)是一個(gè)有利因素。

房產(chǎn)中介還有前景嗎 有前景的。首先，這個(gè)行業(yè)與國(guó)外的橫向比較表明，在美國(guó)、法國(guó)等房地產(chǎn)交易成熟的國(guó)家，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的地位相當(dāng)于律師和醫(yī)生，優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有更高的地位和薪水。與國(guó)內(nèi)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)素質(zhì)、專業(yè)美譽(yù)度和社會(huì)地位遠(yuǎn)不及國(guó)外。

房產(chǎn)中介是一個(gè)充滿活力的行業(yè)，具有長(zhǎng)期的發(fā)展前景和市場(chǎng)需求。 該行業(yè)的專業(yè)技能具有較強(qiáng)的可學(xué)習(xí)性和適應(yīng)性。 房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)和咨詢服務(wù)。 從事房產(chǎn)中介工作可以獲得相對(duì)較好的福利待遇。 因此，如果對(duì)房產(chǎn)中介行業(yè)有興趣和熱情，可以將其作為終身職業(yè)。

我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)狀況

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與金融業(yè)關(guān)系尚未理順，房地產(chǎn)開發(fā)缺乏穩(wěn)定的資金來(lái)源。房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)體系欠完備，國(guó)外發(fā)達(dá)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家住房消費(fèi)信貸一般占到整個(gè)房地產(chǎn)信貸總額的70％左右，而我國(guó)消費(fèi)信貸占房地產(chǎn)信貸的比例不到10％，僅占銀行全部貸款總量的1％。

根據(jù)專家的統(tǒng)計(jì)報(bào)告指出，目前，人均財(cái)富中，房產(chǎn)的價(jià)值可以占到總資產(chǎn)的70%，也就是說(shuō)，絕大多數(shù)國(guó)人喜歡將自己的資金投入到房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中。這些投資房地產(chǎn)的人認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲，自己手中的資產(chǎn)就有了一定的上升空間，這也導(dǎo)致房?jī)r(jià)越來(lái)越高。

我國(guó)目前國(guó)內(nèi)有房地產(chǎn)企業(yè)5萬(wàn)多房地產(chǎn)企業(yè)，國(guó)企大概百分之十幾，有名的有：中國(guó)建筑工程總公司、中國(guó)海外發(fā)展有限公司、中國(guó)中化集團(tuán)公司、華潤(rùn)集團(tuán)、中國(guó)鐵路工程總公司、中國(guó)鐵道建筑總公司、中國(guó)冶金建設(shè)集團(tuán)、中國(guó)水利水電建設(shè)集團(tuán)、中國(guó)葛洲壩集團(tuán)、華僑城集團(tuán)等。

全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)發(fā)展情況分析 房地產(chǎn)投資增速將略有減緩。在政府控制房?jī)r(jià)、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)土地控制、信貸控制等一系列宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)的背景下，地方政府過(guò)度的投資沖動(dòng)將受到一定程度的抑制，對(duì)土地與房屋開發(fā)投資的增速也將相應(yīng)減緩。

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