本篇文章給大家談?wù)勚袊康禺a(chǎn)中介現(xiàn)狀,，以及房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀及前景對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

房地產(chǎn)中介的行業(yè)現(xiàn)狀

中國房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀我國房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)整體發(fā)展水平較低中國房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀,，存在企業(yè)素質(zhì)不高,、數(shù)量多,、規(guī)模小,、專業(yè)領(lǐng)域狹窄,、經(jīng)營粗放,、行為不規(guī)范和惡性競爭等問題。 立法不足和行業(yè)管理不規(guī)范導(dǎo)致中國房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀的問題包括法律法規(guī)滯后,、政府監(jiān)管不力,、行業(yè)自律不足和缺乏有效約束機制。

我國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)雖然發(fā)展迅速,，但整體上仍處于起步階段,，存在諸多問題。這些問題主要表現(xiàn)在企業(yè)素質(zhì)不高,、數(shù)量多規(guī)模小,、經(jīng)營邊界清晰但專業(yè)化過度、經(jīng)營粗放,、行為不規(guī)范,、競爭惡性等方面。 法律法規(guī)體系不健全,。

第三,，中介行業(yè)的地位不可替代，尤其是在規(guī)避風險方面,。也就是說,，房地產(chǎn)經(jīng)紀人在二手房的買賣和租賃中起到雙向擔保的作用中國房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀；第四,，房地產(chǎn)經(jīng)紀人規(guī)模達到200萬人,，國家無法全面接管，需要巨大的物質(zhì)和財力支持,。而很多事實也證明,，取消房產(chǎn)中介只會讓房產(chǎn)交易更加麻煩,，市場更加混亂。

房產(chǎn)中介行業(yè)的前景相對較好,。隨著人口增加和城市化的進程加快,，對房地產(chǎn)的需求也在不斷增加。房產(chǎn)中介作為連接買家和賣家之間的橋梁,，將繼續(xù)發(fā)揮重要作用,。一方面，購房需求的增加意味著更多的交易量和機會,，這對房產(chǎn)中介來說是一個有利因素,。

行業(yè)對市場研究的意識普遍較弱，主要問題包括缺乏科學(xué)決策體系,，開發(fā)商更多依賴經(jīng)驗和直覺中國房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀,；開發(fā)商對消費者需求的關(guān)注度不足，導(dǎo)致市場研究的需求動力不足,。此外,，市場研究公司對房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)知識了解不足，這在與開發(fā)商溝通和項目研究中造成困難,，難以滿足行業(yè)特性需求,。

為什么在中國房產(chǎn)中介地位這么低下

1、靠人脈而獲取收益的房產(chǎn)中介,，由于入職門檻比較低造就了服務(wù)人員素質(zhì)參之不齊的情況,，地位自然變低談及房產(chǎn)中介，我們會發(fā)現(xiàn)身邊到處都會看到房產(chǎn)中介的行業(yè),，但他們的社會地位卻很低,；之所以會出現(xiàn)很低的社會地位，最大的影響就是房產(chǎn)中介參之不齊的素質(zhì),。

2,、，中介幾乎沒有學(xué)歷和形象要求,，是個人就能干,，導(dǎo)致有許多被這個社會淘汰的人進入這個行業(yè)，所以良莠不齊,，什么人都有,。

3、房產(chǎn)中介這個行業(yè)的入行門檻是很低的,，所以從業(yè)人員的素質(zhì)是參差不齊的,。有些房產(chǎn)中介為了獲取客戶資源，會在一些平臺上發(fā)布假的消息,，引誘人們主動聯(lián)系他們,，一旦獲得對方的聯(lián)系方式,，就會進行轟炸式的廣告推銷，讓人極為反感,。

4,、因為現(xiàn)在的房產(chǎn)中介搞得特別臭，經(jīng)常會因為賣房子然后得太多的回扣引起紛爭,，而且很多中介都是很不負責任的，所以成了過街老鼠,。

5,、據(jù)我了解，房產(chǎn)中介從業(yè)人員,，自身在意識上也會覺得“低人一等”,。不僅是因為該行業(yè)入行門檻低，只要口齒伶俐的基本都能上崗,，同時也會覺得自己面對的都是百萬,，千萬身價的精英人群，難免在心里上就會有一種階層之分,。所以從房產(chǎn)中介內(nèi)部來講,，也會認為自身的地位不高。

6,、政府通過制定一系列的法律,，規(guī)定購房者和賣主必須去找房產(chǎn)中介做代理，政府收入增加了,，中介也賺到錢了,，但買賣者畢竟在交易之外多交了稅，多掏錢擱誰誰都不開心,，只好把怨氣都發(fā)泄在中介身上,，對中介也就更厭惡了。 所以中介雖說得到了官方的認證,，但社會地位還是十分低下,。

房產(chǎn)中介前景如何

房產(chǎn)中介行業(yè)的前景相對較好。隨著人口增加和城市化的進程加快,，對房地產(chǎn)的需求也在不斷增加,。房產(chǎn)中介作為連接買家和賣家之間的橋梁，將繼續(xù)發(fā)揮重要作用,。一方面,，購房需求的增加意味著更多的交易量和機會，這對房產(chǎn)中介來說是一個有利因素,。

房產(chǎn)中介還有前景嗎 有前景的,。首先,，這個行業(yè)與國外的橫向比較表明，在美國,、法國等房地產(chǎn)交易成熟的國家,，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的地位相當于律師和醫(yī)生，優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人有更高的地位和薪水,。與國內(nèi)相比,，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的專業(yè)素質(zhì)、專業(yè)美譽度和社會地位遠不及國外,。

房產(chǎn)中介是一個充滿活力的行業(yè),，具有長期的發(fā)展前景和市場需求。 該行業(yè)的專業(yè)技能具有較強的可學(xué)習性和適應(yīng)性,。 房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括房地產(chǎn)評估,、經(jīng)紀和咨詢服務(wù)。 從事房產(chǎn)中介工作可以獲得相對較好的福利待遇,。 因此,，如果對房產(chǎn)中介行業(yè)有興趣和熱情，可以將其作為終身職業(yè),。

我國房地產(chǎn)企業(yè)狀況

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與金融業(yè)關(guān)系尚未理順,，房地產(chǎn)開發(fā)缺乏穩(wěn)定的資金來源。房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)體系欠完備,，國外發(fā)達市場經(jīng)濟國家住房消費信貸一般占到整個房地產(chǎn)信貸總額的70％左右,，而我國消費信貸占房地產(chǎn)信貸的比例不到10％，僅占銀行全部貸款總量的1％,。

根據(jù)專家的統(tǒng)計報告指出,，目前，人均財富中,，房產(chǎn)的價值可以占到總資產(chǎn)的70%,，也就是說，絕大多數(shù)國人喜歡將自己的資金投入到房地產(chǎn)市場當中,。這些投資房地產(chǎn)的人認為,，房價上漲，自己手中的資產(chǎn)就有了一定的上升空間,，這也導(dǎo)致房價越來越高,。

我國目前國內(nèi)有房地產(chǎn)企業(yè)5萬多房地產(chǎn)企業(yè)，國企大概百分之十幾,，有名的有：中國建筑工程總公司,、中國海外發(fā)展有限公司、中國中化集團公司,、華潤集團,、中國鐵路工程總公司,、中國鐵道建筑總公司、中國冶金建設(shè)集團,、中國水利水電建設(shè)集團,、中國葛洲壩集團、華僑城集團等,。

全國房地產(chǎn)市場行業(yè)發(fā)展情況分析 房地產(chǎn)投資增速將略有減緩,。在政府控制房價、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),、加強土地控制,、信貸控制等一系列宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺的背景下，地方政府過度的投資沖動將受到一定程度的抑制,，對土地與房屋開發(fā)投資的增速也將相應(yīng)減緩,。

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