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東莞二手房交易流程

東莞二手房交易流程如下： 雙方達成協(xié)議：買家和賣家在中介或自行協(xié)商后,，就房屋的價格,、交付時間等細節(jié)達成一致,，并簽訂購房合同,。 繳納定金：買家通常需要向賣家支付一定的定金,，以表示購房的誠意，并鎖定交易,。

東莞二手房買賣交易流程：簽中介三方協(xié)議——買方向銀行申請按揭——銀行評估審批——銀行出具貸款承諾書——買賣雙方遞交過戶——繳納稅費——買方領取房產證——買方與銀行做抵押手續(xù)——銀行放款——辦結,。希望能幫到你。

東莞二手房買賣流程是怎樣的 購房者和售房者在意見上達成一致,，簽訂二手房房買賣合同,；雙方攜帶材料，前往房管局辦理過戶手續(xù),；買賣雙方繳納稅費,，并拿回執(zhí)單；買房者辦理銀行貸款,；銀行將貸款打到指定賬戶,，購房者每月償還月供。

東莞二手房交易費用

如果購買二手房需要通過中介公司,，那么需要支付中介費,。中介費的金額一般為房屋成交價的1%左右，具體金額需要根據中介公司的政策來確定,。

在購買二手房時,，除了房價之外，還需要考慮到交易費用,，這些費用是由買賣雙方共同承擔的,。在東莞，二手房交易費用包括以下幾項：印花稅 印花稅是指在房屋買賣過程中,，買方需要向國家繳納的稅款,，稅率為1%-3%不等，根據房屋交易價格不同而有所不同,。在東莞,，印花稅的稅率為5%,。

在東莞二手房交易中，如果通過中介進行交易,，需要支付中介費用,。中介費用一般為房屋交易價格的1%~2%不等。如果是通過線上平臺進行交易,，費率可能會更低,。公證費 在東莞二手房交易中，公證費用是指房屋買賣雙方在公證處進行公證所需要繳納的費用,。公證費用一般為房屋交易價格的0.1%~0.2%不等,。

過戶費是指將房屋產權過戶到買家名下所需支付的費用。根據東莞市政府規(guī)定,，過戶費為房屋成交價的0.5%至1%,。具體計算方式為：過戶費=房屋買賣價格×0.5%至1 例如，如果房屋成交價為100萬元,，那么需要支付的過戶費為100萬×0.5%=500元至100萬×1%=1000元,。

稅費 在東莞，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅和個人所得稅,。契稅 契稅是指在房屋買賣過程中,，根據房屋交易額向國家交納的稅費。在東莞,，契稅的稅率為5%,。計算公式：契稅金額=房屋交易額×5 個人所得稅 個人所得稅是指在房屋買賣過程中，賣方所得到的利潤需要繳納的稅費,。

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